16 rekkehus med parkeringskjeller
Prosjektet innebærer bygging av 16 nye rekkehus fordelt på tre felt i Forusskogen, nærmere bestemt Gamle Forusveien 53. Rekkehusene fordeles slik at BK1 består av 7 enheter med et samlet BRA på 1100 m², BK2 har 4 enheter på 700 m² BRA, og BK3 består av 5 enheter på 600 m² BRA. I tillegg planlegges det en parkeringskjeller under byggene for å møte parkeringsbehovet på tomten. Før byggestart blir eksisterende boliger, garasje og uthus på tomten revet, samt nødvendige miljøsaneringstiltak utført.
Bærekraft med blågrønn faktor
Miljømessig ligger det fokus på bærekraft i prosjektet gjennom en miljøsaneringsbeskrivelse og en foreløpig avfallsplan. Energiløsninger og miljøtiltak utover gjeldende TEK10-krav skal fastlegges i søknadsprosessen for igangsettingstillatelse. En blågrønn faktor på minimum 0,6 er kalkulert for området, og den endelige miljøfaktoren vil avhenge av mulighetene for å bevare trær og grøntarealer på tomten, noe som understreker konsekvent miljøfokus i planleggingen.
Reguleringsplaner og tillatelser på plass
Prosjektet er underlagt gjeldende reguleringsplaner, og det er allerede avholdt forhåndskonferanse med kommunen uten vesentlige merknader fra naboer. Det er utarbeidet planer for rammetillatelse, og en mer detaljert utomhusplan vil følge søknaden om igangsettingstillatelse. Dette sikrer god forankring i offentlige myndigheter, samtidig som det tilrettelegger for en forsvarlig og planmessig byggeprosess.
Miljøsanering sikrer trygg bygging
Når det gjelder risiko, omfatter prosjektet miljøsanering før bygging for å håndtere eventuelle forurensninger i grunnen etter tidligere bruk. Dette bidrar til en trygg byggeprosess og et sikkert bomiljø for fremtidige beboere. Videre må det tas hensyn til bevaring av vegetasjon og tilrettelegging av et bærekraftig bomiljø, noe som ledet til kalkulering av blågrønn faktor og miljøtekniske vurderinger i tidlig fase.