Tre fritidsbustadar, 150 m² kvar

Prosjektet legger til rette for etablering av tre fritidsbustadar for utleige innenfor et areal på ca. 10,6 dekar på Øyra i Norddalsfjord, Kinn kommune. Hver hytte får et maksimalt bebygd areal (BRA) på 150 m² med en maksimal takhøyde på 4,5 meter. Byggene skal ha en høy grad av terrengtilpasning med begrenset planering, for å minimere inngrep i naturen og redusere synligheten av tiltakene i landskapet.

Nye vegar og bru med miljøhensyn

Tilkomst til hyttene skjer via to nye regulerte veier, hvor det også er planlagt en ny bru over utløpet til Furnesvatnet. Vegen er planlagt med hensyn til erosjons- og flomsikring, spesielt grunnet eksisterende flaumproblemer på jordbruksarealet i området. Ny vegutforming og bru skal også ta hensyn til fiskevandring og bidra til økt skjulmulighet for fisk under bruen. Det legges til rette for at hytter kan bygges før full veiutbygging, med parkeringsløsninger sør for hyttene.

Landskapstilpasning og vern av område

Det er foretatt omfattende vurderinger av landskap og estetikk for å sikre at bygg og veier harmonerer med det naturlige terrenget, blant annet ved plassering av hyttene mot nordsiden av høgdedraget for å dempe nær- og fjernvirkninger. Tiltak er i tråd med overordnet kommuneplan og verneverdier knyttet til Solheimsvassdraget, et vernet vassdrag hvor friluftsliv og naturverdier er prioritert. Strandsonen sikres for allmennheten med friluftsområde og etablert fiske- og badeplattform.

Auka turisme med miljøvennlege løysingar

Prosjektet har stor samfunnsnytte ved å øke overnattingskapasiteten i en populær område for turisme, fiske og jakt. Utleiehytter med tilrettelegging for enklere tilgjengelighet, blant annet med vegtilkomst, åpner området for flere brukergrupper inkludert de med spesielle behov. Det legges vekt på god avløpsløsning og strømforsyning ved bruk av alternative energikilder som solenergi, samt høy miljøstandard for avløp og renovasjon, som sikrer god vannkvalitet i området.

Flomsikring og offentlege godkjenningar

Faremomenter knyttet til naturområdet, som risiko ved flom, er vurdert og hensyntatt i planleggingen ved at bygg må plasseres over kote 12,6 for å unngå faresone for flom. Eventuelle tiltak som bygg under denne kote må dimensjoneres for å tåle oversvømmelse. Planen er godkjent av kommunen og har gjennomgått ROS-analyse, og flere offentlige instanser har kommet med merknader som er tatt hensyn til i det reviderte planforslaget.