Oppføring av 5 rekkehus, flermannsboliger - Lislebyveien 180B

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for riving av uthus med 2 dårlige boenheter, og oppføring av 5 nye boenheter i rekke med forbedret uteareal og parkering. Les mer ↧

Fjerner gamle uthus, bygger fem rekkehus

Prosjektet omfatter oppføring av fem nye rekkehus som flermannsboliger i Lislebyveien 180B i Fredrikstad. Det planlegges riving av et eksisterende uthus med to boenheter som ikke tilfredsstiller gjeldende krav til planløsning, varmeisolasjon og bærekonstruksjon på grunn av råteskader. Etter riving skal det bygges fem nye boenheter i rekke, noe som gir en netto økning på tre boenheter på eiendommen.

To etasjer med hage og parkering

De nye boligene planlegges med to etasjer og en mønehøyde på 7,7 meter. Arkitekturen skal være hvitmalte fasader i samme stil som vakmesterboligen og nærliggende bebyggelse, og bygningene plasseres slik at de ikke er synlige fra gaten. Utomhusarealene forbedres betydelig med 36 m² private uteplasser per boenhet, samt totalt 160 m² nye grønne oppholdsarealer. Parkering organiseres med 14 biloppstillingsplasser på nordsiden av eiendommen og sykkelparkering ved hver inngang og i fellesområder, tilsvarende en parkeringsplass per boenhet.

Attraktive uteområder med støyskjerming

Prosjektet legger vekt på gode kvaliteter i uteområdene som skal være attraktive og mye brukt, til forskjell fra dagens lite brukte grøntområder. En ny, lav bygningskropp med boder plasseres mot sør for å fungere som buffer mot trafikkstøy for felles uteplass, og sikrer samtidig gode lys- og solforhold gjennom dagen. Det visuelle inntrykket i området opprettholdes med gjerde mot fortau og åpne arealer på hver side av det tidligere skolebygget.

Prosjekt startet på nytt etter avklaring

Prosjektet har tidligere vært vurdert, men ble lagt på is i 2017 på grunn av usikkerhet rundt en jernbanetrase under eiendommen. Disse forholdene er nå avklart, og prosjektet bygger på endrede krav til parkeringsdekning og økte uteoppholdsarealer. Tiltaket vil gi forbedret boligstandard, flere boenheter og kvaliteter i området, og er dermed et viktig bidrag til lokal boligutvikling og samfunnsnytte.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Adresse

Østfold > Fredrikstad

Lislebyveien 180A
1619 Fredrikstad

Matrikkel (gnr/bnr)

205/91

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Nye boenheter i rekke	5 stk
Rivede boenheter i uthuset	2 stk
Netto nye boliger	3 stk
Tomteareal	1970 m2
Totalt uteoppholdsareal	505 m2
Felles uteoppholdsareal mot nord	160 m2
Parkeringsplasser	14 stk

Aktører

Byggherre

Arkitekt: AB ARKITEKTER

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+124

Fase: Bygging

Selskaper og personer

Excel

Det er 1 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker