Plan for fem kjedede boliger

Planen legger til rette for bygging av fem små boligenheter på en tomt på 2,3 dekar ved Vammaveien 129. Boligene er planlagt som kjedede småhus i 1,5 etasje, med to og tre boliger bundet sammen med liten forskyvning. Det er utarbeidet en illustrasjonsplan som viser løsninger for bebyggelsen, parkering i kjeller og på bakkeplan, samt grønnstruktur med felles uteopphold og lekearealer. Totalt tomteareal som reguleres er på 2345 m², inkludert felles arealer til gårdsplass og lekeplass.

Riving, støydemping og sikkerhet

Prosjektet drives av Ing S Heller AS med landskapsarkitekt Nils Skaarer som ansvarlig for planforslaget. Eksisterende eldre bolig fra 1800-tallet og fallferdig uthus skal rives for å gi plass til ny bebyggelse. Planen tilfredsstiller krav til støydempende tiltak mot Vammaveien og fylkesvei 115, som er inkludert i støyrapport og reguleringsbestemmelser. Det er også gjennomført ROS-analyse og geoteknisk vurdering for å sikre stabilitet og byggeteknisk forsvarlighet.

Adkomst, parkering og lekeplass

Adkomst til området skjer via Vammaveien med en 5 meter bred vei, som gir tilgang til parkeringen både i kjeller og på bakken. Totalt er det planlagt 5 garasjeplasser og 4 parkeringsplasser på bakkeplan. Lekeplass på 100 m² plasseres sentralt i tunet med gode solforhold og minimal støy. Arealet tilfredsstiller kravene i kommuneplanen for uteareal. Planen sikrer også at ny bebyggelse vil gi mindre skyggevirkning enn dagens vegetasjon, og at trafikkøkningen blir moderat.

Godkjent plan med regulering

Planen er godkjent av bystyret i desember 2014 og inneholder reguleringsbestemmelser som blant annet setter maks mønehøyde på boligene til 7,5 meter, med enkelte områder opp til 10 meter der det er garasje i kjeller. Utbyggingen følger intensjonen om fortetting i sentrumsnære områder, og tilfører nye moderne boliger med tilpasset infrastruktur og miljømessige løsninger.