Ni eneboliger på fire tomter

Prosjektet i Skådalsveien 15 omfatter oppføring av ni eneboliger fordelt på fire tomter, hvor tomt 1, 2 og 3 vil få tre enheter hver, mens tomt 4 får to enheter. Eksisterende bygninger på tomtene blir justert og tilpasset den nye utbyggingen, og alle tomtegrenser vil reguleres i tråd med gjeldende praksis. Boligene er planlagt som frittstående enheter med moderne arkitektur preget av saltak og trekledning, som harmonerer med områdets eksisterende byggestil. Det bygges én boenhet per volum, og alle boliger får egen parkering samt tilstrekkelig uteoppholdsareal i samsvar med reguleringskravene.

Minimale terrengendringer og vegetasjon

Tomtenes terreng er fra flatt til svakt skrånende, med enkelte lokale variasjoner. Terrengendringer skal holdes minimale, med justeringer på maks 0,5 meter for å ta hensyn til eksisterende landskap. Det etableres støtte- og terrengtilpasninger for å redusere synligheten fra offentlig areal, samtidig som eksisterende vegetasjon delvis bevares og suppleres med totalt 19 nye trær fordelt på tomtene. Bebyggelsen er tilpasset terrenget for å oppnå et estetisk og miljøvennlig resultat som ivaretar områdets karakter.

Overvannshåndtering og felles avkjørsel

Prosjektet inneholder også omfattende tiltak for lokal overvannshåndtering, inkludert installasjon av drensrør og fordrøyningsbasseng for å sikre robusthet mot ekstreme værforhold. Disse tiltakene blir prosjektert og gjennomført av sertifiserte foretak og følger reguleringskrav nøye. Det bygges også en felles avkjørsel for alle tomtene for å redusere gråarealer, noe som forbedrer utemiljøene og sikrer bedre arealutnyttelse. I tillegg er det lagt vekt på støyreduserende tiltak, slik som støyskjerm mot T-banen, for å forbedre bomiljøet.

Søknad følger kommunale krav

Byggesøknadsprosessen følger kommunens faste praksis, og prosjektet overholder alle regulatoriske krav, inkludert delingsgrenser, parkeringsbestemmelser og utearealer. Det arkitektoniske uttrykket møter kommunens krav til samspill med nærområdet med hensyn til høyde, lengde, grunnflate, volumoppbygging, takform og materialbruk. Materialhodet er tre, med saltak som dominerende takform for å sikre at prosjektet harmonerer godt med nabobebyggelsen og områdets visuelle helhet.