Utvikling av Bygninger på Spjelkavikvegen og Brusdalsvegen

Beskrivelse: Planen legger til rette for bygging av boliger og utvidelse av Ålesund Dyreklinikk med tilbygg, endret tilkomst og opparbeidelse i Spjelkavik på Moa. Les mer ↧

Bygging av boliger og dyreklinikk

Prosjektet omfatter utvikling av boliger og utvidelse av Ålesund Dyreklinikk på Spjelkavikvegen og Brusdalsvegen i Ålesund, sentralt på Moa. På et planområde på ca. 9,8 dekar skal det bygges et leilighetsbygg med inntil 17 leiligheter, tre tomannsboliger samt et større tilbygg til dyreklinikken. Leilighetsbygget planlegges å være 4-5 etasjer høyt og inkludere parkeringskjeller, tomannsboligene bygges i to etasjer, og dyreklinikkens utvidelse får to etasjer med tilknytning til eksisterende byggmasse. I tillegg vil flere eksisterende bygninger bli revet for å gi plass til ny og konsentrert bebyggelse.

Funksjonelle og sikre adkomster

Prosjektet legger stor vekt på funksjonalitet og universell utforming, med trygge adkomstmuligheter for både fotgjengere og syklister gjennom regulerte gang- og sykkelveger. Parkeringsløsningene inkluderer en parkeringskjeller under boligblokken samt 21 planlagte parkeringsplasser for ansatte ved dyreklinikken, noe som er mer enn dobbel kravminimum basert på bruksareal. Avkjørslene og infrastructuren vil bli opparbeidet i henhold til godkjente planer og vann- og avløpssøknader, og det er inngått avtaler som sikrer nødvendige tiltak på tilgrensende eiendommer.

Miljøtilpasset planlegging og støy

Miljøhensyn har vært en viktig del av planleggingen. Ny bebyggelse erstatter i stor grad eksisterende bygningsmasse, noe som gir begrenset påvirkning på overflatevann. Det er gjennomført støyvurderinger som har ført til justering av bebyggelsesvolumer og plasseringer for å sikre tilfredsstillende stille soner og gode oppholdsarealer. Renovasjonsløsningene er tilpasset lokale normer for Ålesund-regionen, slik at effektiv renovasjon kan gjennomføres uten store endringer i dagens ordninger. Videre er det lagt vekt på regulerte og attraktive lekearealer med gode solforhold og støydempende tiltak.

Faseinndelt utbygging med riving

Prosjektet gjennomføres i faser, med dyreklinikkens utvidelse som første fase og boligene som en langsiktig utbygging. Det stilles krav til riving av eksisterende bygg før igangsetting av nybygg, samtidig som det er sikret trygge tilkomstveier for brannvesen og varelevering. Tilfredsstillende vannforsyning til slokkevann og klare rekkefølgebestemmelser regulerer fremdriften i prosjektet. Totalt utgjør det nye bruksarealet rundt 1662,6 m², støttet av godkjente søknader og detaljert situasjonsplan.

Styrker bolig- og næringstilbudet

Prosjektet bidrar til å styrke boligtilbudet i et attraktivt og sentralt område ved Moa, med nærhet til lokale tjenester. Samtidig legger det til rette for videre utvikling av Spjelkavik som et boligområde og beholder viktige nærings- og helsefunksjoner gjennom utvidelsen av dyreklinikken. Dette vil kunne forbedre tilbudet både for beboere og næringslivet i området, samtidig som det vektlegger trafikksikkerhet, miljø og trivelige bomiljøer.

Kategori

Tilbygg

Helse og omsorg

Helsesentre

Fase: Prosjektering

Byggestart	JANUAR 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Adresse

Møre og Romsdal > Ålesund

Brusdalsvegen 10
6011 Ålesund

Matrikkel (gnr/bnr)

36/32

Verdi og størrelse

455 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	5 stk
Etasjer	5 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt: Sporstøl Arkitekter

Landskapsarkitekt: Sporstøl Arkitekter

Rådgivende ingeniør: 2 selskaper

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+289

vannbehandlingsanlegg

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Gbnr. 36/32 - Brusdalsvegen 10A - Tilbygg, endring av tilkomst og ombygging

Anmodning om forhåndskonferanse

14. Mar 2023

Referat fra forhåndskonferanse

4. Apr 2023

Avklaringer og informasjon

14. Apr 2023

Svar fra annen myndighet

5. Jun 2023

Søknad om rammetillatelse

11. Jul 2023

Vedtak om dispensasjon

24. Jul 2023

Bekreftelse på mottatt søknad

14. Aug 2023

Supplering av søknad

19. Sep 2023

Supplering av søknad

30. Okt 2023

Vedtak om tillatelse

31. Okt 2023

Intern korrespondanse

31. Okt 2023

Vedtak om tillatelse

6. Nov 2023

Supplering av søknad

7. Nov 2023

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 9 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

6. Nov 2023: Byggesak hos Ålesund kommune

2023/3290 - Gbnr. 36/32 - Brusdalsvegen 10A - Tilbygg, endring av tilkomst og ombygging

/pro/byggesak/Ålesund/98050

31. Okt 2023: Byggesak hos Ålesund kommune

2023/3290 - Gbnr. 36/32 - Brusdalsvegen 10A - Tilbygg, endring av tilkomst og ombygging

/pro/byggesak/Ålesund/98050

11. Jul 2023: Byggesak hos Ålesund kommune

2023/3290 - Gbnr. 36/32 - Brusdalsvegen 10A - Tilbygg, endring av tilkomst og ombygging

/pro/byggesak/Ålesund/98050

1. Jun 2023: Arealplan fra Ålesund kommune

Planomtale.pdf<br>Planbeskrivelse

https://plandialog.isy.no/detailsplan/1508/2021009463/True/False

Oppdateringer

31. Okt 2023

Byggestart lagt til: JANUAR 2026 (ESTIMAT)
Sporstøl Arkitekter lagt til som Rådgivende ingeniør

11. Jul 2023

Totalt areal lagt til: 455 kvm
Ingvill Arhaug Bovill lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Sporstøl Arkitekter
Julia Zahl lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for Sporstøl Arkitekter
Sporstøl Arkitekter lagt til som Landskapsarkitekt

1. Jun 2023

Ole Frøland lagt til som Tiltakshaver (kontaktperson) for ÅLESUND DYREKLINIKK
Silje Skaro lagt til som Kontaktperson for Sporstøl Arkitekter
Terje Fagervoll lagt til som Kontaktperson for Taftasund eigedom
Sporstøl Arkitekter lagt til som Arkitekt
ÅLESUND DYREKLINIKK lagt til som Byggherre
Ålesund kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
SWECO lagt til som Rådgivende ingeniør
Statsforvaltaren lagt til som Regulatorisk myndighet
ÅRIM lagt til som Stakeholder
Taftasund eigedom lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Utvikling av Bygninger på Spjelkavikvegen og Brusdalsvegen