Ny bolig på eksisterende tomt

Prosjektet omhandler nybygg av en enebolig med tilknytning til vann og avløp på Stavedalsveien 515 i Andøy kommune. Den nye boligen bygges på en eksisterende tomt hvor det tidligere har stått en eldre enebolig. Den gamle bygningen er enten allerede revet eller skal rives, og det har ikke vært behov for egen rivetillatelse på grunn av bygningens beskjedne størrelse. Dette sikrer at tomten kan utnyttes på nytt med moderne boligareal.

Areal, tilkoblinger og nabovarsel

Den nye eneboligen får et bruksareal på totalt 152,8 kvadratmeter, fordelt på 116,8 kvadratmeter bolig og 36 kvadratmeter parkeringsareal. Tomten er på hele 4261 kvadratmeter, noe som gir en relativt lav utnyttelsesgrad på 3,6 %. Prosjektet inkluderer nødvendige tilkoblinger til offentlig vannforsyning og utslippstillatelse for sanitært avløpsvann, i tillegg til dispensasjoner relatert til byggegrense mot fylkesvei og utvidet bruk av eksisterende avkjørsel. Det har ikke kommet inn merknader fra naboene under nabovarsel, noe som tyder på lokal aksept for prosjektet.

Alle nødvendige tillatelser innhentet

Alle relevante offentlige tillatelser for oppføring av ny enebolig og tilknytning til vann- og avløpsnett er innhentet. Dette inkluderer blant annet utslippstillatelse for avløpsvann, tilkopling til offentlig vannforsyning, samt dispensasjoner som gjør det mulig å benytte eksisterende avkjørsel og å bygge nærmere fylkesveien enn det som normalt er tillatt. Prosjektet følger dermed alle regulerings- og miljøkrav satt av kommunen og andre myndigheter, noe som minimerer risiko for forsinkelser knyttet til tillatelser.

Moderne bolig uten miljøutfordringer

Prosjektet bidrar til fornyelse i området ved å erstatte en gammel bolig med en moderne enebolig som tilfredsstiller dagens krav til sanitærstandard og arealutnyttelse. Utbyggingen gir også forbedret parkering på tomten og bedre infrastruktur med offentlig vann og avløp. Det er ikke rapportert spesielle risikoer utover det vanlige ved bygging på eksisterende boligareal, og prosjektet vurderes som gjennomførbart uten større miljøpåvirkninger eller nabomotstand.