Bevaring av områdets karakter

Prosjektet ved Bekkelagsterrassen 17 i Oslo omfatter oppføring av en ny enebolig samt to garasjebygg med tilhørende boder. Den eksisterende eneboligen og et tilhørende trappeanlegg mot naboeiendommen i nord skal rives, men enkelte historiske elementer, slik som en støttemur fra 1920-tallet, vil bli bevart. Det legges stor vekt på å bevare områdets karakter av småhusbebyggelse og å integrere den nye konstrukjsonen naturlig i landskapet rundt.

Arkitektur med miljøfokus

Den nye eneboligen blir plassert en etasje lavere i terrenget enn garasjene, som får en egen gårdsplass med adkomst fra vei. Boligen vil ha flatt tak og arkitektoniske trekk som harmonerer med områdets eksisterende trefasader, for å sikre god estetisk tilpasning. Beboerne får soverom og bad på inngangsnivå, med oppholdsrom i underetasjen, og boligen får utearealer med vestvendt solforhold. Miljøvennlige materialer og løsninger er integrert i prosjektet, inkludert et sedumtak og trapper i naturstein.

Lokal overvannshåndtering

Lokal håndtering av overvann er en sentral del av planleggingen. Det skal etableres fordrøyningsløsninger i nedsenkede plener og magasinering av overvann i pukk under kjørearealene. I tillegg benyttes sedumtak for å redusere avrenning. Beregninger utført av Ingenia AS viser at tiltakene samlet vil håndtere mer overvann enn den forventede økningen, uten å øke avrenningshastigheten ut i flomvei. Eksisterende vegetasjon mellom ny bebyggelse og flomvei beholdes for å sikre stabilitet, og terrenget rundt byggene tilpasses med tilstrekkelig fall for å unngå dreneringsproblemer.

Byggehøyder og arealregler

Tomtearealet for prosjektet er på totalt 2906 kvadratmeter. Eneboligen får en gesimshøyde på 3,9 meter over gjennomsnittlig planert terreng, og en total høyde på 9,5 meter når eksisterende støttemur tas i betraktning. Garasjene bygges med en gesimshøyde på 6 meter og total høyde på 11,6 meter. I tillegg sikrer prosjektet at krav til uteoppholdsareal og adkomst blir ivaretatt i tråd med gjeldende regelverk.