Nybygg av eneboliger og tomannsboliger - Prinsessevegen 5

Beskrivelse: Nyoppføring av to eneboliger og to tomannsboliger i Prinsessevegen/Nerviksvegen, Trondheim. Tiltaket tilpasses terreng og eksisterende bebyggelse i et familievendt småhusområde. Les mer ↧

Totalt seks nye boenheter

Prosjektet omfatter nybygg av totalt seks boenheter på eiendommene Gnr/bnr 21/251 og 21/261 i Prinsessevegen 5 og Nerviksvegen 28 i Trondheim. Det skal bygges to eneboliger med integrert garasje og to tomannsboliger med tilhørende carport. Disse erstatter to eksisterende tomannsboliger i dårlig forfatning, og tiltaken gir bedre utnyttelse av tomtene med et samlet fotavtrykk som er tilpasset området.

Klassisk arkitektur med funksjonelle rom

Bygningene utformes som saltakshus med klassisk arkitektur, med fasader i stående trepanel i fargene rødt, grønt og hvitt, tilpasset områdets småhuskarakter. Eneboligene får tre til fire soverom, to bad, kjeller med ekstra rom og integrert garasje, mens tomannsboligene får tre soverom, to bad, kjeller med oppholdsrom, soverom og vaskerom samt carport med utendørs parkering. Det legges stor vekt på lyse og åpne oppholdsrom med fasader mot sør/vest, i tillegg til gode uteoppholdsarealer.

Ny og eksisterende adkomst

Adkomst til boligene vil skje via eksisterende innkjøring fra Prinsessevegen for én enebolig, men det søkes også om ny adkomst fra Nerviksvegen for tre av boligene. Vei- og parkeringsarealer planlegges med permeable dekker som grus og armert gress for å ivareta grøntarealer og skape attraktive områder for samhandling. Eiendommene ligger på relativt flatt terreng med svak helling, og terrenget tilpasses for å bevare åpenhet og utsikt.

God tilpasning til nærområdet

Prosjektet er godt tilpasset det etablerte småhusområdet med varierende boligtyper, hovedsakelig trehus, som er populært for familier og har kort avstand til Trondheim sentrum. Bebyggelsen viderefører områdets struktur gjennom plassering, møneretning og valg av materialer, noe som sikrer god tilpasning til eksisterende nabobebyggelse og gjeldende reguleringsplan.

Geoteknikk og bærekraftige løsninger

Geotekniske vurderinger er utført med tanke på at tiltakene ligger under marin grense, og parkeringsløsningen sikrer en parkeringsplass per boenhet i garasje eller carport, i tillegg til to gjesteplasser ved tomannsboligene. Prosjektet legger til rette for god trafikkhåndtering og miljøvennlige utearealer, med fokus på bevaring av grøntarealer og bærekraftige løsninger.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Adresse

Trøndelag > Trondheim

Prinsessevegen 11
7056 Ranheim

Matrikkel (gnr/bnr)

21/259

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Eneboliger	2 stk
Tomannsboliger	2 stk
Boenheter totalt	6 stk
Garasjer integrert i eneboliger	2 stk
Carporter til tomannsboliger	2 stk
Parkeringsplasser	6 stk (inkl. 2 gjesteplasser)
Fotavtrykk eksisterende bygg	251,1 sqm

Aktører

Byggherre: HAVERSTAD EIENDOMSFORVALTNING

Arkitekt: Skapa

Rådgivende ingeniør: 9 selskaper

Entreprenør: 4 selskaper

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

lekeplass

fjernvarme

fjernvarmeanlegg

fjernvarmetilknytning

+311

fundamenteringsarbeid

konstruksjonssikkerhet

Fase: Bygging

Selskaper og personer

Excel

Det er 16 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

10. Jul 2025: Byggesak hos Trondheim kommune

24/81001/21/259 - Prinsessevegen 5, 5B og Nerviksvegen 28A, 28B, riving av bolig og oppføring av 2 tomannsboliger og 2 eneboliger

/pro/byggesak/Trondheim/262907

18. Jun 2025: Byggesak hos Trondheim kommune

24/81001/21/259 - Prinsessevegen 5, 5B og Nerviksvegen 28A, 28B, riving av bolig og oppføring av 2 tomannsboliger og 2 eneboliger

/pro/byggesak/Trondheim/262907

11. Mar 2025: Byggesak hos Trondheim kommune

24/81001/21/259 - Prinsessevegen 5, 5B og Nerviksvegen 28A, 28B, riving av bolig og oppføring av 2 tomannsboliger og 2 eneboliger

/pro/byggesak/Trondheim/262907

8. Apr 2024: Byggesak hos Trondheim kommune

24/81001/21/259 - Prinsessevegen 5, 5B og Nerviksvegen 28A, 28B, riving av bolig og oppføring av 2 tomannsboliger og 2 eneboliger

/pro/byggesak/Trondheim/262907

Oppdateringer

18. Jun 2025

Glenn Augustsson lagt til som Ansvarsrett for RI Brann, RI Vent for Flexit
Anne Rindal Ogstad lagt til som Ansvarsrett for Ventilasjon, Luftbehandlingsanlegg for Tinde Hytter
Flexit lagt til som Rådgivende ingeniør

28. Mar 2025

Byggestart lagt til: APRIL 2025 (ESTIMAT)

11. Mar 2025

Tinde Hytter lagt til som Rådgivende ingeniør
Tinde Hytter lagt til som Entreprenør
Lillehammer Ventilasjon lagt til som Rådgivende ingeniør
Lillehammer Ventilasjon lagt til som Entreprenør
IKON ARKITEKT & INGENIØR lagt til som Rådgivende ingeniør
Cowi lagt til som Rådgivende ingeniør
Sokna Rør lagt til som Rådgivende ingeniør
Sokna Rør lagt til som Entreprenør
Sivil Ingeniør Marius Bakken lagt til som Rådgivende ingeniør
Ym Consult lagt til som Rådgivende ingeniør
HAVERSTAD GRAVESERVICE lagt til som Rådgivende ingeniør
HAVERSTAD GRAVESERVICE lagt til som Entreprenør
WITSØ OG SVEA TAKST lagt til som Uavhengig kontrollør

8. Apr 2024

Peder Skavlan lagt til som Ansvarlig søker (kontakperson) for Skapa
Ørjan Haverstad lagt til som Tiltakshaver (kontakperson) for HAVERSTAD EIENDOMSFORVALTNING
Skapa lagt til som Arkitekt
HAVERSTAD EIENDOMSFORVALTNING lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Nybygg av eneboliger og tomannsboliger - Prinsessevegen 5