Justering av formålsgrenser

Prosjektet innebærer en mindre endring av reguleringsplanen for Håvika Havsgård, med fokus på justering av formålsgrenser sørøst i området for å tilpasse disse eksisterende godkjente tiltak. Det foretas ingen endringer i arealbruken eller bestemmelsene for øvrig, men planen oppdaterer arealformålene i henhold til dagens SOSI-standard, blant annet omdefinering av småbåtanlegg og trafikkområder til mer presise formål.

Endringer i arealfordeling og byggegrenser

Justeringene innebærer mindre endringer i arealfordelingen mellom friområder, fritidsbebyggelse og parkeringsarealer. Totalt opprettholdes friområdenes størrelse og sammenheng for å sikre god bevegelse. Parkeringsarealet reduseres noe for å samsvare med faktisk utbredelse etter gjennomførte tiltak. Videre er det innført byggegrense mot sjø innenfor områdene A1 og A2, noe som ikke tidligere var regulert, men hvor 100-metersregelen fortsatt gjelder som overordnet bestemmelse.

Forenklet planprosess med miljøtiltak

Planarbeidet er utført av Kystplan AS på vegne av Haavika Utbyggingsselskap AS. Planendringen kan behandles via forenklet prosess i tråd med plan- og bygningslovens §12-14. Dokumentasjonen består av oppdatert plankart, planbeskrivelse, planbestemmelser og en ROS-analyse. I tillegg filtreres det på et miljøtiltak hvor fremmede arter kan fjernes i samråd med kommunen, som erstatter tidligere bestemmelse om bevaring av vegetasjon.

Bedre utnyttelse og klarere bestemmelser

Endringen bidrar til en bedre utnyttelse av området i tråd med intensjonen i gjeldende plan og gir økt klarhet og presisjon i reguleringsbestemmelsene. Dette støtter en mer effektiv og miljøtilpasset videreutvikling av Håvika Havsgård-området i Frøya kommune uten vesentlige risikofaktorer eller konfliktpunkter.