Utvikling av Fredriksborg og Infanterikaserna Tøihusområde

Ombygging av kaserne til hotell

Prosjektet 'Utvikling av Fredriksborg og Infanterikaserna Tøihusområde' omfatter ombyggingen av den historiske Infanterikaserna i Gamlebyen, Fredrikstad, til et hotell. Bygningen er opprinnelig oppført mellom 1783 og 1787 og har et samlet bruksareal på over 4.500 kvadratmeter. Ombyggingen innebærer en endring i reguleringen fra offentlig bebyggelse til hotellbruk, noe som krever dispensasjon fra krav om en full reguleringsplan.

Anbefalt dispensasjon fra regulering

Bygningsmyndighetene og kommunedirektøren anbefaler innvilgelse av dispensasjon fra full reguleringsplan for å spare tid og ressurser i prosjektgjennomføringen. Dispensasjonen begrunnes med at hotellbruk er nært beslektet med bygningens opprinnelige funksjon som kaserne, og at prosjektets fordeler forventes å overgå eventuelle ulemper. Det er et krav at utbyggingen ikke skal tilsidesette hensynene i den eksisterende reguleringsplanen, og at fordelene med tiltaket må veie tyngre enn ulempene.

Reguleringsmotstand kan forsinke prosjektet

Prosjektet er ikke uten utfordringer. Fylkeskommunen og statsforvalteren er skeptiske til å godkjenne dispensasjon og ønsker at den vanlige reguleringsprosessen følges. Dette kan utsette tidsplanen og øke ressursbruken dersom dispensasjonen ikke innvilges. Planutvalget skal fatte vedtak i saken den 19. desember, et vedtak som vil ha stor betydning for prosjektets fremdrift.

Bevaring og lokal verdiskaping

Gjennomføringen av ombyggingen av kasernen til hotell vil bidra til bevaring av et viktig kulturminne samtidig som det tilfører nytt liv og bruk til en sentral, historisk bygning i Fredrikstad. Prosjektet vil styrke lokal verdiskaping og kan gi positive samfunnsøkonomiske effekter ved å tiltrekke flere besøkende og turister til området. Det forventes at prosjektet vil bli gjennomført med fokus på å bevare byggets historiske karakter og samtidig tilpasse det til moderne hotellstandard.