22 fritidstomter med lav utnyttelse

Prosjektet omfatter utvikling av eiendommen Sliper i Rissa kommune med fokus på fritids- og næringsformål. Det planlegges totalt 22 nye fritidstomter fordelt på to områder, med tomtestørrelser fra drøye 1 til knappe 2 dekar. Byggene skal ha lav utnyttelsesgrad for å sikre god plass og opplevelse av frittliggende tomter, med nøye bygggrenser for å ivareta innsyn og utsikt mellom naboene. Hver fritidseiendom får parkering på egen tomt, tilrettelagt for å unngå synlige biler fra sjøsiden, og det etableres felles avfallskontainere for området.

Utvidelse av camping og småbåtanlegg

Det er også inkludert et område med tre tomter for fritidsutleiebygg med muligheter for flere leieenheter i én etasje, med økt utnyttelsesgrad for å kompensere for høydebegrensingen. Campingplassen, som allerede eksisterer i området, planlegges utvidet ved å utnytte lett tilpassbare områder uten store inngrep. Parkering skal knyttes til campingvogner, og det skal etableres et småbåtanlegg for fastboende, utleieenheter og campingturister, som skal ivareta badeområdet og tilgangen for allmennheten.

Uthus og veier med vegetasjonsskjerming

Prosjektet inkluderer også bygging av uthus, naust og badehus i den nordøstlige delen av eiendommen for fritidsbeboerne. Eksisterende veier fungerer som hovedadkomst, mens nye veger til fritidsboligene planlegges med bredde på 3 meter og minimum synlighet fra sjøen. Plantekniske tiltak skal sikre rask tildekking av sårskader med stedegen vegetasjon. Parkering etableres alltid på egen tomt og skal fremgå i situasjonsplanen, med tilgjengelighet til skog- og fjellområder via tilrettelagte turtraséer og rundløyper innenfor planområdet.

Skogbruk og næringsareal vedlikeholdes

Skogbruk opprettholdes som prioritet på eiendommen i områder uten bebyggelse, med aksept for naturlige tråkk dersom grunneier godkjenner det. Et ca. 22 dekar stort LNFR-område består av uproduktiv jord og skal strukturelt ivaretas, samtidig som det åpnes for ny næringsbebyggelse knyttet til gårdstunet. Rissa kommune er ansvarlig for vann- og avløpsplanen, og det planlegges et minirenseanlegg som vist i reguleringsplanen.