Omregulering til boligformål

Prosjektet gjelder omregulering av det tidligere skoleområdet på Frøystad, som ble lagt ned i 2009, til boligformål med konsentrert bebyggelse samt friområder. Planen utarbeides av Herøy kommune for å legge til rette for nye boliger i et sentralt område med kort avstand til barnehage, skole og fritidsaktiviteter. Området omfatter et totalt areal på 17,2 dekar og inkluderer eksisterende bebyggelse samt nyeområder til boligformål og rekreasjon.

Byggehøyder og uteområder

I planen inngår frittliggende småhus og konsentrerte småhus med utnyttingsgrad på henholdsvis maks 30 % og 40 % BYA. Maksimal gesimshøyde for boliger er 6,5 meter og mønehøyde 8,5 meter. Det etableres også en lekeplass på 1,9 dekar, og deler av tidligere bebyggelse inkluderes som boligområder. Samferdselsanlegg omfatter kjøreveier, gang- og sykkelveier, samt parkeringsplasser hvor handicapparkering prioriteres ved hovedparkeringen nær friområdet.

Ny infrastruktur og parkering

Området vil få nødvendig infrastruktur med grøfter, fyllinger og skjæringer i forbindelse med ny veiutbygging. Parkering tilrettelegges for tre områder innen planen, også med offentlig tilgjengelighet. Eksisterende kommunale tekniske ledninger berøres og ivaretas. Friområdet på 7,8 dekar samt grøntarealer er viktige for barn og unge, og kommunen vurderer interessene til disse godt ivaretatt i planen.

Planprosess og støyvurdering

Planarbeidet er utført av Herøy kommune selv, ved planlegger Berit Sandvik Skeide, og tiltakshaver er kommunen. Det er ikke satt hvem som skal stå for utbyggingen av boligene. Det er gjennomført støyvurdering av fagfirmaet Asplan Viak etter krav fra Fylkesmannen, og planen faller utenfor krav om konsekvensutredning etter gjeldende regelverk.

Effektiv arealutnyttelse

Gjennom detaljreguleringsplanen endres tidligere skoleområdets formål fra offentlig til bolig og friområde, noe som gir kommunen mulighet for bedre utnyttelse av sentralt areal. Planen følger gjeldende standarder for utnyttelse, bygningshøyder og infrastruktur, og legger til rette for trygg og funksjonell utnyttelse med gode tilgangsmuligheter for nærmiljøet.