Utvikling av Greverud Senterområde med Boliger og Sykehjem

Beskrivelse: Detaljregulering for utvikling av Greverud Senter med boliger, sykehjem, nytt torg, underjordisk parkering og forbedret infrastruktur med miljøprofil. Les mer ↧

Omfattende senterutvikling

Prosjektet omfatter en omfattende utvikling av Greverud Senterområde i Nordre Follo kommune, med mål om å skape et bærekraftig og attraktivt lokalsenter. Det planlegges rivning av eksisterende senter og etablering av nytt senter med opp mot 99 boliger, nytt sykehjem med 64 pasientplasser og 18-20 omsorgsboliger, underjordisk parkeringskjeller, samt et nytt torg og forbedrede gang- og sykkelforbindelser, inkludert en ny gangbru til jernbanestasjonen. Prosjektet har en maksimal samlet bygningsmasse på 19.700 m² BRA, fordelt på bolig, næring/kontor og sykehjem.

Variert og universelt design

Bebyggelsen er utformet med flere enkeltvolumer og terrasserte bygg med varierte høyder fra 2 til 7 etasjer, tilpasset solforhold og uterom. Boligene organiseres hovedsakelig som tre-leiligheter rundt trapperom, med private balkonger, terrasser og tilgang til felles takhager. Sykehjemmet er prosjektert som sammensatte volum i 4 etasjer og kobles til eksisterende sykehjem med broforbindelse. Det legges stor vekt på universell utforming med trinnfrie atkomster, tydelige visuelle ledelinjer og tilpassede trapper med varmekabler.

Miljøfokus og grønne tak

Prosjektet legger stor vekt på bærekraft og miljø med krav til bruk av robuste og miljøklassifiserte materialer som tre, mur/tegl og glass. Takflatene skal i hovedsak ha grønne sedumtak som fordrøyer overvann, og parsellhager skal muliggjøre sosial samhandling. Torget utformes som et trafikksikkert 'shared space' med lav kjørehastighet og tydelige soner, og det blir løsninger for gang- og sykkelveier som binder området sammen og knytter det til jernbanestasjonen.

Sosial infrastruktur og tilgjengelighet

Området utvikles med fokus på sosial infrastruktur og tilgjengelighet for ulike aldersgrupper, med spesielt fokus på større leiligheter tilpasset lokalt etterspurte boligtyper. Planen støtter nærmiljøet ved kort vei til skoler, idrettsanlegg og kollektivtransport. Det er regulert tilfredsstillende parkering for både biler og sykler, og planlagt lekeplass, grøntområder og sansehage tilknyttet sykehjemmet for å øke trivsel og tilgjengelighet.

Byggetrinn og OPS-samarbeid

Gjennomføring vil skje i flere byggetrinn, startende med forretning og boliger i felt C, etterfulgt av boligfelt D1 og D2, med tilhørende infrastruktur som gang- og sykkelveier og nye trafikkløsninger. Det stilles krav om ferdigstillelse av gang- og sykkelvei langs Skiveien og sydover ved sykehjemmet i samsvar med brukstillatelse. Prosjektet planlegges som et offentlig-privat samarbeid (OPS) mellom Greverud Utvikling AS og kommunen.

Kategori

Nybygg

Næringsbygg

Kombinasjonsbygg

Adresse

Harriet Backers vei 46
1415 Oppegård
Norge

Verdi og størrelse

19700 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Boligareal	10200 m2 BRA
Forretning/kontorareal	2000 m2 BRA
Sykehjemareal	7500 m2 BRA
Leiligheter	99 stk
Pasientplasser i sykehjem	64 stk
Omsorgsboliger	18-20 stk
Felles torgareal	1200 m2
Lekeplass	500 m2
Felles grøntareal	1730 m2
Parkeringsområde	2,6 daa
Feltareal bolig C, D1 og D2	5167 m2
Byggehøyder	6 etasjer

Aktører

Byggherre: 5 selskaper

Arkitekt: 2 selskaper

Landskapsarkitekt: Bjørbekk og Lindheim Landskapsarkitekter

Rådgivende ingeniør: 3 selskaper

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+204

fjernvarmetilknytning

Siste utvikling: Planforslaget for detaljreguleringer er revidert og behandlet 2.gangs i 2016, med samarbeid mellom Greverud Utvikling AS og Oppegård kommune. Det er etablert rekkefølgekrav som prioriterer første byggetrinn med forretning og boliger i felt C, samt krav om gjennomføring av gang- og sykkelveier før igangsetting. Sykehjemsutvidelse er inkludert, med OPS-initiativ for utbygging.

Neste steg: Videre skal trinnvis utbygging fortsette med boliger i felt D1 og D2 etter ferdigstillelse av felt C. Det kreves ferdigstillelse av gang- og sykkelvei langs Skiveien for igangsetting og ved brukstillatelse. Eventuelle blokker er knyttet til godkjenning av byggetillatelser og samordning av byggearbeidene for å sikre drift av eksisterende senter under utbyggingen.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Greverud Kjøpesenter

Byggherre

Select logo

Sentralbord

Greverud Utvikling

Byggherre

Select logo

Sentralbord

Oppegård menighet

Byggherre

Select logo

Sentralbord

REMA Eiendom Øst

Byggherre

Select logo

Sentralbord

SOLON BOLIG

Byggherre

Select logo

Sentralbord

***@soloneiendom.no

+47 ** ** ** 90

Sentralbord

***@soloneiendom.no

+47 ** ** ** 90

KVERNAAS ARKITEKTER

Reguleringsplan

Plankonsulent

Arkitekt

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord
Ole Andreas Krogness	ark MNAL, perspektiver

Sentralbord

Ole Andreas Krogness

ark MNAL, perspektiver

SWECO NORGE

Skisseprosjekt

Arkitekt

Vunnet/kontrahert

Sentralbord

***@sweco.no

+47 ** ** ** 00

Sentralbord

***@sweco.no

+47 ** ** ** 00

Bjørbekk og Lindheim Landskapsarkitekter

Landskapsarkitekt

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord

Brekke & Strand Akustikk

Rådgivende ingeniør

Vunnet/kontrahert

Sentralbord

Hjellnes Consult

Rådgivende ingeniør

Vunnet/kontrahert

Sentralbord

MULTICONSULT NORGE

Rådgivende ingeniør

Vunnet/kontrahert

Sentralbord

***@multiconsult.no

+47 ** ** ** 00

Sentralbord

***@multiconsult.no

+47 ** ** ** 00

Akershus fylkeskommune

Regulatorisk myndighet

Sentralbord

***@afk.no

+47 ** ** ** 00

Sentralbord

***@afk.no

+47 ** ** ** 00

Jernbaneverket

Regulatorisk myndighet

Sentralbord

Oppegård kommune

Regulatorisk myndighet

Select logo

Sentralbord

ABOX

Stakeholder

Select logo

Sentralbord

Fjellhallen DA

Stakeholder

Select logo

Sentralbord

Bilder

📸 Upload a photo

Share an in illustration or a photo of this project. It is a great way to show off the work you and your company is doing.

❮ ❯

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

5. Apr 2016: Detlajregulering fra Nordre Follo kommune

2013006_planbeskrivelse.pdf

https://www.arealplaner.no/nordrefollo3207/dokumenter/7259/2013006_planbeskrivelse.pdf

Oppdateringer

5. Apr 2016

Totalt areal lagt til: 19700 kvm
Ole Andreas Krogness lagt til som ark MNAL, perspektiver for KVERNAAS ARKITEKTER
Brekke & Strand Akustikk lagt til som Rådgivende ingeniør
SWECO NORGE lagt til som Arkitekt
Jernbaneverket lagt til som Regulatorisk myndighet
Akershus fylkeskommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Bjørbekk og Lindheim Landskapsarkitekter lagt til som Landskapsarkitekt
Oppegård kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Greverud Utvikling lagt til som Byggherre
MULTICONSULT NORGE lagt til som Rådgivende ingeniør
Hjellnes Consult lagt til som Rådgivende ingeniør
SOLON BOLIG lagt til som Byggherre
REMA Eiendom Øst lagt til som Byggherre
KVERNAAS ARKITEKTER lagt til som Arkitekt
Fjellhallen DA lagt til som Stakeholder
Greverud Kjøpesenter lagt til som Byggherre
Oppegård menighet lagt til som Byggherre
ABOX lagt til som Stakeholder

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Utvikling av Greverud Senterområde med Boliger og Sykehjem