Utvikling av Hoel Gård - hytter, velværehus og utleieenheter

Beskrivelse: Detaljregulering for utvikling av Hoel Gård med inntil 5 nye hytter, velværehus med badstue og utvidet utleiekapasitet i eksisterende portnerboliger. Les mer ↧

Utvikling av landbrukseiendom

Prosjektet gjelder videreutvikling av landbrukseiendommen Hoel Gård i Ringsaker med fokus på turisme og reiseliv innenfor landbruksbasert næringsutvikling. Det skal bygges inntil fem moderne små hytter på påler, et nytt velværehus med treningsrom og frittliggende badstue, samt to nye utleieenheter tilknyttet eksisterende portnerboliger. Planområdet dekker 39,4 dekar fordelt på ulike arealformål med videreføring av tradisjonell landbruksdrift og ivaretakelse av naturverdi.

Modulhyttene og velværehus

De nye hyttene er modulbaserte, inntil 30 m² store, plassert på påler for minimalt terrenginngrep og med moderne design av typen containerhytter som tilbyr et eksklusivt og annerledes overnattingstilbud. Velværehuset på omtrent 105 m² skal ligge ved det eksisterende byggeområdet med portnerboliger og utformes i tradisjonell stil tilpasset det historiske miljøet. Utleieenhetene vil ha samme form og størrelse som eksisterende bebyggelse, og hele prosjektet knyttes tydelig til gårdens reiselivsvirksomhet.

Bevaring av natur- og kulturverdier

Det legges stor vekt på å bevare natur- og kulturverdier, blant annet ved å holde bebyggelse utenfor registrerte natur- og kulturminneområder. En skjøtselsplan skal sikre riktig bruk av beiteområder og hagemark med truede naturtyper. Attraktiviteten for turister styrkes samtidig som landbrukets driftsgrunnlag opprettholdes. Planen åpner for nødvendig infrastruktur som el-tilkobling, men ekskluderer langvarig opphold i velværehuset, som er ment som et supplement til overnattingsfasilitetene.

Arealrestriksjoner og tilgjengelighet

Det er definert klare arealformål og restriksjoner for å sikre at hyttene kan fjernes om reiselivsvirksomheten avsluttes, og at anlegg ikke forstyrrer landbruksområdet eller naturlandskapet. Parkering plasseres i ytterkant av området med gruset turveg til hyttene for å bevare naturopplevelsen. Prosjektet legger også til rette for universell utforming i velværehuset, mens hyttene har begrenset tilpasning på grunn av størrelse.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Hytter

Adresse

Tingnesvegen 591
2350 Nes På Hedmarken
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Hytter	5 stk
Utleieenheter ved portnerboligene	2 stk
Velværehus størrelse	105 sqm
Antall parkeringsplasser ved hytter	5 stk
Planområde totalt	39,4 daa

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt: SNØHETTA OSLO

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+69

Siste utvikling: Planavgrensningen er utvidet i vest og justert i nord uten behov for nye registreringer. Kulturminneregistrering i 2022 har ført til båndlegging av 6 kokegroper og sikkerhetssone. Reguleringsplanen legger til rette for nytt velværehus, 5 hytter og 2 nye utleieenheter ved portnerboligene, samt mulighet for ny nettstasjon etter kontakt med Elvia.

Neste steg: Detaljprosjektering med fokus på universell utforming, kontakt med strømselskap for nettstasjon, og utforming av skjøtselsplan for beitearealet L2. Eventuelle bygg- og anleggstillatelser må innhentes, og tiltak ved kulturminnesonen må avklares med myndigheter før videre gjennomføring.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Christian Fr. Sandberg Hoel

Byggherre

Select logo

Sentralbord
Christian Fr. Sandberg Hoel	Grunneier

Sentralbord

Christian Fr. Sandberg Hoel

Grunneier

Envidan

Plankonsulent

Byggherre

Sentralbord		***@envidan.no	+47 ** 30
Geir Dingstad	Arkitekt

Sentralbord

***@envidan.no

+47 ** ** ** 30

Geir Dingstad

Arkitekt

SNØHETTA OSLO

Arkitekt

Vunnet/kontrahert

Sentralbord

***@snohetta.com

+47 ** ** ** 60

Sentralbord

***@snohetta.com

+47 ** ** ** 60

Elvia

Elektro

Leverandør av byggevarer

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord

Nature Compact Living

Byggmoduler

Skyvedører

Takluker

Leverandør av byggevarer

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord

Innlandet fylkeskommune

Regulatorisk myndighet

Sentralbord

***@innlandetfylke.no

+47 ** ** ** 80

Sentralbord

***@innlandetfylke.no

+47 ** ** ** 80

Bilder

📸 Upload a photo

Share an in illustration or a photo of this project. It is a great way to show off the work you and your company is doing.

❮ ❯

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

29. Nov 2023: Detlajregulering fra Ringsaker kommune

Planbeskrivelse_Hoel Gård_sist revidert 3-11-2023(361297).pdf

Vedlegg 4 Planbeskrivelse Hoel gård

https://www.arealplaner.no/ringsaker3411/dokumenter/7916/Planbeskrivelse_Hoel%20G%c3%a5rd_sist%20revidert%203-11-2023(361297).pdf

Oppdateringer

29. Nov 2023

Geir Dingstad lagt til som Arkitekt for Envidan
Christian Fr. Sandberg Hoel lagt til som Grunneier for Christian Fr. Sandberg Hoel
SNØHETTA OSLO lagt til som Arkitekt
Envidan lagt til som Byggherre
Innlandet fylkeskommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Nature Compact Living lagt til som Leverandør av byggevarer
Elvia lagt til som Leverandør av byggevarer
Christian Fr. Sandberg Hoel lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Utvikling av Hoel Gård - hytter, velværehus og utleieenheter