Effektiv arealbruk for næring

Planområdet på Hjelset i Molde kommune dekker ca. 269 dekar og inkluderer videreutvikling av eksisterende industri- og handelsområder, samt etablering av ny brannstasjon. Området er et av Molde kommunes siste store, sammenhengende områder egnet for industri og handel, hvor høy utnyttelse og byggehøyder på inntil 20 meter tillates for å sikre effektiv arealbruk. Det legges også til rette for handel på gatenivå og muligheter for boligbygging i de øvre etasjene innenfor sentrumsområdet, men hovedfokuset er på næringsvirksomhet og industri.

Infrastruktur tilpasset tungtrafikk

Molde kommune er forslagstiller og eier av de fleste ubebygde arealene, mens flere private eiere også omfattes av planen. Planen legger stor vekt på å møte behov for infrastruktur, inkludert ny vegatkomst via fylkesveg 62, gang- og sykkelveger, fortau og tilgjengelighet for myke trafikanter. Det planlegges blant annet en 4 meter bred gang- og sykkelveg langs Baklivegen for god kobling til boligområdene Skjevikåsen og Hungnesmarka. Veibredden i området settes til 7 meter for å håndtere tungtrafikk tilknyttet industriområdet.

Fremtidssikret brannstasjon og sikkerhet

Etablering av ny brannstasjon er en viktig del av planen, som flyttes fra Kleive grunnet bygging av nytt sykehus. Brannstasjonen planlegges for fremtidige behov med muligheter for utvidelse, sambruk av fasiliteter med sandlager, og øvelsesområder. Energianlegg (trafo) vil forsyne området og videre utbygging i øst. Planen inneholder også risiko- og sikringssone for flomfare og frisikt, samt krav om rekkefølge for å sikre tilfredsstillende slokkevannsforsyning før utbygging kan starte.