Utviding av butikk og parkering

Prosjektet omfattar ei utviding av den eksisterande Kiwi-butikken på Ytre Moberg med 175 m² nytt butikkareal på nordsida. Bustadhuset på Storhaugen 8 vert riven for å frigjere plass til utviding av parkeringsplassen, som blir auka frå ca. 45 til 67 parkeringsplassar, inkludert 4 plassar for rørslehemma. Totalt planområde dekkjer ca. 6,4 dekar og byggjegraden vert 65 % BYA.

Forbetra trafikktryggleikstiltak

Det er gjort grundige vurderingar og tiltak knytt til trafikk- og trafikktryggleik i området. Inn- og utkøyring til planområdet vert flytta og forbetra for å tydeleggjere køyremønsteret, og det er regulert gang- og sykkelveg langs Halhjemsvegen samt fortau. Svingradiusen for lastebilar blir utvida for å betre laste- og vareleveringssituasjonen. Planen legg vekt på å redusere støy og ulemper for naboar, m.a. ved omlegging av vareleveringsrutinar og bruk av støydempa utstyr.

Risiko- og brannsikringstiltak

Risikovurderingar viser ein liten auke i risiko ved bilbrann grunna auka parkeringskapasitet, men området har god tilkomst for brannvesen frå nærliggande Os brannstasjon. Byggjematerialar og rømmingsvegar er planlagde for å hindre brannspreiing. Trafikkulykker vurderast som særs sannsynleg grunna kompleks kryss-situasjon, men fleire fartsreduserande og skiltingstiltak skal betre trafikksikkerheita betydelig.

Godkjent planprosess og avtaler

Planprosessen er gjennomført med dialog mot Os kommune, Statens vegvesen og naboar. Alle merknader frå offentlege og private instansar er teke til følgje eller kommentert. Det er ikkje krav om konsekvensutgreiing for tiltaket. Avtale om kjøp av naboeigedom gjer det mogleg å gjennomføre planen, og det er planlagt tidleg igangsetting etter godkjenning.

Betre butikk og miljøtiltak

Prosjektet vil medføre ei betre butikkteneste med større handelsareal og auka parkeringskapasitet, samtidig som det legg til rette for tryggare og betre trafikkforhold. Miljøfokus er synlig gjennom tilrettelegging for mjuke trafikkantar og støyreduserande tiltak, og det er inga kjente særlege verneomsyn som blir brotne ved riving av eksisterande bustadhus.