Bruksendring av kjeller på enebolig - Lykkjaveien 1 (AR398650494)

Beskrivelse: Søknad om bruksendring av kjeller til boligformål i Lykkjaveien 1, med nye vinduer, trapp og ventilasjon. Ingen nye boenheter, innenfor eksisterende bolig. Les mer ↧

Kjeller omgjøres til hoveddel

Prosjektet gjelder bruksendring av kjelleretasjen i eneboligen på Lykkjaveien 1, 1960 Løken, hvor kjelleren skal omgjøres fra tilleggsdel til hoveddel i boligen. Dette innebærer at kjelleren skal innredes med funksjoner som stue, kjøkken med spiseplass, tre soverom, bad, bod og en ny inngang med trapp. Kjelleren blir integrert som en del av eksisterende bolig, men vil ikke fungere som en separat boenhet. Det etableres en intern forbindelse mellom kjeller og første etasje gjennom trapp, og arealet som bygges om, representerer en vesentlig økning i bruksareal for den eksisterende boligen.

Nye vinduer og ventilasjon

Byggeteknisk gjennomføres bruksendringen med etablering av nye vinduer og lysgraver som gir naturlig ventilasjon, kombinert med mekanisk luftavtrekk i hele kjelleretasjen for god luftkvalitet. Fasadeendringer omfatter ny inngang og nye vinduer/lysgraver, men utearealet, kjøreatkomst og parkeringsplasser forblir uberørt. Det er ingen økning i lastbetingelser på konstruksjonene, og bygget sikres i tråd med brannsikkerhetskrav ved installasjon av branndetektorer/røykvarslere i hver etasje, samt med direkte rømningsvei ut fra kjelleren.

Oppfyller bygg- og sikkerhetskrav

Prosjektet oppfyller i hovedsak gjeldende sikkerhets- og bygningskrav. Romhøyden i kjelleren er mellom 2,0 og 2,1 meter, noe som ikke helt møter nye byggekrav, men dette godtas da det gjelder ombygging i eksisterende bygg. Radon- og lydkrav vurderes som ikke relevante siden bruksendringen skjer innenfor samme boenhet. Prosjektet er varslet til naboene uten at det har kommet merknader, og foreliggende tegninger viser detaljene i bruksendringen med vekt på å sikre tilstrekkelig dagslys og utsyn via lysgraver, selv om enkelte deler av rommene ligger under terreng og kan medføre økte kostnader.

Bedre utnyttelse av bolig

Dette prosjektet bidrar til bedre utnyttelse av eksisterende bygningsmasse og øker areal og funksjonalitet i boligen uten behov for nybygning eller utvidelser av uteareal. Ved å integrere kjelleren som en del av hovedboligen, økes bokomforten og boligverdien, hvilket kan ha positive samfunnsøkonomiske effekter ved å redusere behovet for ny boligbygging i området. Miljømessig blir tiltakene moderat omfangsrike, med fokus på oppgradering av ventilasjonssystemer og fasade for bedre inneklima.

Ingen tidsplan eller risiko

Det er i prosjektet ikke angitt noen spesifikk tidsplan eller forventede ferdigstillelsesdatoer. Søknaden var utarbeidet med nødvendige beskrivelser og tegninger, og det er lagt vekt på at bruksendringen skjer innenfor eksisterende rammer og regler. Eventuelle ytterligere godkjenninger og tillatelser vil følge normal byggesaksbehandling hos kommunen, og det forventes ikke betydelige risikoer eller utfordringer som kan forsinke gjennomføringen.

Kategori

Ombygging

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart	JANUAR 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Aurskog-Høland

Adresse

Akershus > Aurskog-Høland

Lykkjaveien 1
1960 Løken

Matrikkel (gnr/bnr)

50/51

Verdi og størrelse

Hva skal bygges?

Antall boenheter	1 stk
Etasjer	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: 2 selskaper

Rådgivende ingeniør: DEGALOT RØRLEGGERBEDRIFT

Entreprenør: 2 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

anlegg

avløp

avløpsanlegg

avløpssystem

avtrekk

bad

bod

boenhet

bolig

byggearbeid

byggested

bygning

bygningsnummer

driftsbygning

+58

enebolig

energiforsyning

fasade

fasadeendring

forgreningspunkt

fortau

garasje

helle

hovedledning

hus

inngang

kjeller

kjelleretasje

kjellerstue

kjøkken

kommunalveg

konstruksjon

konstruksjonssikkerhet

ledningsnett

loft

lysgrav

montering

nybygg

ombygging

oppholdsrom

overvann

panelovn

parkeringsplass

privatveg

rorleggerbedrift

rørleggerbedrift

sanitærinstallasjon

sikring

sluk

soverom

stikkledning

stue

takrenne

terreng

tilbygg

trapp

tre

trekonstruksjon

tømrerarbeid

uteareal

uthus

vann

vannforsyning

vannlås

vanntilførsel

varmefordeling

varmesystem

vaskerom

vegg

vei

ventilasjon

vindu

våtromsarbeid

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

20/08567 50/51 Rammetillatelse - Lykkjaveien 1

Søknad om rammetillatelse

24. Nov 2020

Søknad om tillatelse i ett trinn

1. Des 2020

Vedtak om tillatelse

26. Jan 2021

Avklaringer og informasjon

8. Apr 2022

Avklaringer og informasjon

18. Mar 2024

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 5 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker