Innredning av kjeller til boligdel på enebolig - Byåsveien 49

Beskrivelse: Søknad om bruksendring og innredning av kjeller fra råkjeller og garasje til boligdel med nye vinduer, veranda og terrasse. Søkes dispensasjon fra energikrav. Les mer ↧

Ombygging av kjeller og fasade

Prosjektet innebærer bruksendring av kjelleretasje i en tomannsbolig fra 1921, hvor tidligere råkjeller og garasje innredes til boligdel tilknyttet leilighet i første etasje. Arbeidene inkluderer innvendig ombygging med blant annet nye våtrom, samt fasadeendringer som ny inngang med utendørs trapp på nordfasaden, nye vinduer og veranda, og åpning i sørfasaden mot terrasse.

Søker dispensasjon for isolasjon

Det søkes dispensasjon fra enkelte krav i Byggteknisk forskrift (TEK17) relatert til isolasjon og tetthet, da bygningens alder og eksisterende konstruksjoner gjør full oppgradering teknisk og økonomisk utfordrende. Vinduer oppgraderes til 3-lags glass med U-verdi ca. 0,8 W/m²K, men tilleggsisolering av kjellervegger frarådes på grunn av risiko for kondens og mugg. Isolasjon legges under gulv i kjeller med redusert tykkelse tilpasset romhøyden.

Romhøyde tilpasset bærekonstruksjoner

Tiltaket vil føre til en romhøyde på minimum 2,10 meter mellom gulv og ny himling i kjeller, noe som er lavere enn dagens krav, men dette påvirker ikke rommenes funksjon, da de ikke er tiltenkt varig opphold. Løsningen er tilpasset eksisterende bærekonstruksjoner for å unngå omfattende bygningsfysiske inngrep som kan true prosjektets økonomi.

Redusert varmetap og økt areal

Gjennomføringen av tiltakene vil redusere bygningens totale varmetap, til tross for dispensasjonene. Fasadeendringene og ombyggingen legger til rette for økt boligareal og bedre utnyttelse av eksisterende bygningsmasse i tråd med boligformål.

Søknad sendt for tillatelser

Det er ikke oppgitt nøyaktig tidsplan eller entreprenørselskaper i dokumentet, og søknaden er sendt til Trondheim kommune for godkjenning av rammetillatelse og dispensasjon fra energikrav.

Kategori

Ombygging

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Trondheim

Adresse

Trøndelag > Trondheim

Byåsveien 49
7020 Trondheim

Matrikkel (gnr/bnr)

422/272

Verdi og størrelse

8 kvm

Hva skal bygges?

Antall boenheter	1 stk
Etasjer	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

avløp

avløpsanlegg

bad

baderom

beholder

belysning

betongvegg

bod

boenhet

bolig

boligdel

boligenhet

bolighus

boligtomt

+118

bryter

bygd

bygg

byggearbeid

byggegrunn

byggested

byggteknisk

byggverk

bygning

bygningsmasse

bygningsnummer

bærekonstruksjon

bærende

dør

element

enebolig

fasade

fasadedetalj

fasadeendring

fasadeløsning

flermannsbolig

fritidsbolig

fundament

garasje

gavl

gavlfasade

gesims

gesimshøyde

gesimshøyden

glass

grunn

grunnmur

gulv

h-vindu

hage

helle

himling

hobbyrom

hus

inngang

isoblokk

isolasjon

isolasjonsverdi

isolering

kjeller

kjelleretasje

kjelleretg

kjellernedgang

kjellervegg

kjøkken

knevegg

kolonne

konstruksjon

lafte

leca

leilighet

loft

loftsetasje

montering

mur

murarbeid

mønehøyde

nordfasa

ombygging

oppholdsrom

overvann

p-plass

parkeringsareal

parkeringsplass

pipe

påbygg

rekkverk

råkjeller

rørservice

sand

sanitær

skyvedør

slukkeinstallasjon

sokkel

soverom

spisestue

stue

støyskjerm

sørvegg

tak

takflate

takform

takhøyde

takkledning

takstein

taktekke

teglstein

terrasse

terreng

tetting

tilbygg

tilleggsisolasjon

tilleggsisolering

tomannsbolig

tomt

trapp

tre

trekonstruksjon

tømrerarbeid

vannforsyning

vanntilførsel

veg

vegg

vei

veranda

verandadør

vestvegg

vindu

vindusareal

våtrom

yttervegg

østfasade

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 1 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker