Innredning av kjeller til boligdel på enebolig - Byåsveien 49

Beskrivelse: Søknad om bruksendring og innredning av kjeller fra råkjeller og garasje til boligdel med nye vinduer, veranda og terrasse. Søkes dispensasjon fra energikrav. Les mer ↧

Ombygging av kjeller og fasade

Prosjektet innebærer bruksendring av kjelleretasje i en tomannsbolig fra 1921, hvor tidligere råkjeller og garasje innredes til boligdel tilknyttet leilighet i første etasje. Arbeidene inkluderer innvendig ombygging med blant annet nye våtrom, samt fasadeendringer som ny inngang med utendørs trapp på nordfasaden, nye vinduer og veranda, og åpning i sørfasaden mot terrasse.

Søker dispensasjon for isolasjon

Det søkes dispensasjon fra enkelte krav i Byggteknisk forskrift (TEK17) relatert til isolasjon og tetthet, da bygningens alder og eksisterende konstruksjoner gjør full oppgradering teknisk og økonomisk utfordrende. Vinduer oppgraderes til 3-lags glass med U-verdi ca. 0,8 W/m²K, men tilleggsisolering av kjellervegger frarådes på grunn av risiko for kondens og mugg. Isolasjon legges under gulv i kjeller med redusert tykkelse tilpasset romhøyden.

Romhøyde tilpasset bærekonstruksjoner

Tiltaket vil føre til en romhøyde på minimum 2,10 meter mellom gulv og ny himling i kjeller, noe som er lavere enn dagens krav, men dette påvirker ikke rommenes funksjon, da de ikke er tiltenkt varig opphold. Løsningen er tilpasset eksisterende bærekonstruksjoner for å unngå omfattende bygningsfysiske inngrep som kan true prosjektets økonomi.

Redusert varmetap og økt areal

Gjennomføringen av tiltakene vil redusere bygningens totale varmetap, til tross for dispensasjonene. Fasadeendringene og ombyggingen legger til rette for økt boligareal og bedre utnyttelse av eksisterende bygningsmasse i tråd med boligformål.

Søknad sendt for tillatelser

Det er ikke oppgitt nøyaktig tidsplan eller entreprenørselskaper i dokumentet, og søknaden er sendt til Trondheim kommune for godkjenning av rammetillatelse og dispensasjon fra energikrav.

Kategori

Ombygging

Boligbygg

Eneboliger

Adresse

Trøndelag > Trondheim

Byåsveien 49
7020 Trondheim

Matrikkel (gnr/bnr)

422/272

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Boligbygg	1 stk
Bruksendring fra tilleggsdel til boligdel	1 kjelleretasje
Innredet kjeller med hobbyrom, opphold og bad	1 kjelleretasje

Aktører

Byggherre

Arkitekt

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+96

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Det er 1 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker