Tomt og boligens størrelse

Prosjektet 'Oppføring av klassisk enebolig med krypkjeller - Langgata 19' omfatter fradeling av en tomt på 645 m² fra en eksisterende eiendom på totalt 1 192 m². På den nyfradelte tomten skal det bygges en enebolig med en grunnflate på 85 m² og et kaldt loft på 85 m², noe som gir et bebygd areal på totalt 104 m². Boligen vil være på ett plan og inkludere kjøkken, stue, vaskerom, hall, bad, og et soverom med takhøyde på 2,4 meter. I tillegg bygges det en krypkjeller med tilgang via luke i gulvet på soverommet, samt et kaldt loft med isolert loftsluke.

Klassisk design med vannbåren varme

Boligen skal bygges med klassisk og tidløs design med tømmermannspanel som fasademateriale, og takvinkelen er satt til 34 grader med gesimshøyde på 4,18 meter og mønehøyde på 7,17 meter. Oppvarmingen vil baseres på vannbåren radiatorvarme, noe som gjør det mulig å frafalle krav om skorstein i henhold til unntaksbestemmelsene i TEK 17 § 14-4. Tilgjengeligheten er ivaretatt med trinnfri adkomst, inkludert inngangspartiet og terrassedør med maksimal høydeforskjell på 25 mm mellom gulvnivå i stuen og terskel.

Miljøfokus og vannhåndtering

Ved gjennomføringen av prosjektet legges det vekt på gode visuelle kvaliteter tilpasset omgivelser og funksjon. All takvann, overflatevann og drensvann skal håndteres innenfor tomten for å unngå ulemper for naboer, noe som understreker et tydelig fokus på lokal vannhåndtering og miljøhensyn. Det vil også være nødvendig med en søknad til kommunen om bruksendring dersom loftet skal omgjøres til boligrom, fra tilleggsdel til hoveddel.

Overholdelse av forskrifter og godkjenninger

Prosjektet følger offentlige bestemmelser og tekniske forskrifter for bygging og miljø, og sikrer dermed både byggeteknisk kvalitet og tilgjengelighet. Det foreligger anvisning om utførelse og godkjennelser i henhold til plan- og bygningsloven. Det er ikke oppgitt konkrete detaljer om entreprenør eller andre involverte selskaper, men det legges til grunn at nødvendige kommunale godkjenninger vil bli innhentet før bygging starter.