Endring fra kontor til bolig

Prosjektet gjelder bruksendring av bygningsenheter i Hamnegata 4 og 6, også kjent som Vikinghuset, fra tidligere kontorfunksjoner til boligformål. Det søkes formell godkjenning av allerede etablerte leiligheter, hvor flere hybelrom er slått sammen med godkjente leiligheter for å danne separate boenheter. Bygningen stammer fra 1963 og inkluderer flere seksjoner i ulike etasjer med felles tilkomst via trapperom og gangarealer.

Fullt utstyrte leiligheter med brannsikring

Leilighetene er fullt utstyrt med nødvendige funksjoner som kjøkken, bad, stue og soverom innenfor sine avgrensninger. Brannsikringen består av EI30-konstruksjoner i skillevegger og betongdekke over nedlekta himling, som også fungerer som brannskille mot kaldt loft. Det er ikke installert balansert ventilasjonsanlegg, men mekanisk avtrekk fra kjøkken og bad er til stede. Noen rømningsveier krever oppgradering, og det planlegges å montere utfellbare rømningsstiger utenfor eksisterende rømningsvinduer.

Tilpasset parkeringsbehov for bolig

Parkering er vurdert ut fra endringen av bruksformål. For både Hamnegata 4 og 6 var det tidligere et parkeringskrav basert på kontorareal, som ble overskredet i forhold til behovet ved omregulering til bolig. Det komplette parkeringsbehovet for de nye leilighetene dekkes med en overdekning på 1,25 bilplasser samlet, noe som anses tilstrekkelig for det omsøkte tiltaket.