Utvikling av kontorbygg Bjørnstadveien 50 - Del 1 (3105 21071)

Beskrivelse: Detaljreguleringsplan for Bjørnstadveien 50 Del 1. Nytt kontorbygg med 400-600 arbeidsplasser, BREEAM-sertifisering, gode uteområder og miljøfokus i Grålum. Les mer ↧

Flerfunksjonelt kontorbygg med 400-600 arbeidsplasser

Planforslaget omfatter første byggetrinn (Del 1) av utviklingen i området Bjørnstadveien 50 i Grålum, med hovedformål å etablere et bærekraftig kontorbygg samt tilrettelegge for 400-600 nye arbeidsplasser. Prosjektet bygger på et vinnerforslag fra arkitektkonkurranse i 2021 og vil være et flerfunksjonelt område med fokus på grøntområder, attraktive utearealer og moderne arkitektonisk kvalitet. Kontorbygget blir delt i to volumer med passasje gjennom bebyggelsen, og hovedbebyggelse oppføres i 4-5 etasjer med maksimal høyde 19 meter.

14 000 m² kontor og 288 parkeringsplasser

Bygget får cirka 14 000 m² kontorareal over terreng samt cirka 9 100 m² tekniske arealer og parkeringskjeller under terreng. Parkeringsanlegg planlegges i to underetasjer med til sammen inntil 288 bilplasser samt omfattende sykkelparkering med ladepunkt og verksted. Tilgjengeligheten sikres via tre kjøreatkomster, og det etableres nye kollektivholdeplasser med tilhørende gang- og sykkelveier for å legge til rette for miljøvennlige transportløsninger. Ny atkomstvei og gatetun skal bidra til gode trafikkforhold og trygg ferdsel for gående og syklende.

Miljøfokus med BREEAM og universell utforming

Det legges stor vekt på miljø og bærekraft, med mål om BREEAM-sertifisering for kontorbygget. Det planlegges bruk av klimavennlige materialer, mulighet for solcelleanlegg på tak og fasader, og massivtrekonstruksjoner vurderes for økt miljøvennlighet. Bygningen tilpasses eksisterende terreng, med variasjon i fasadeutforming, materialbruk og farger for å redusere massivitet og sikre arkitektonisk helhet. Universell utforming ivaretas for alle utvendige forbindelser, selv om direkte terrengtilpasset atkomst til atriets hovedinngang er vanskeliggjort av terrengets fall.

Kategori

Nybygg

Næringsbygg

Kontorbygg

Adresse

Østfold > Sarpsborg

Bjørnstadveien 48
1712 Grålum

Verdi og størrelse

23100 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Etasjer	5 stk
Antall arbeidsplasser	400 stk

Aktører

Byggherre: Kalnesparken

Arkitekt: Hille Melbye Arkitekter

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+170

sykkeloppstillingsplass

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Det er 4 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker