Utvikling av næringsareal

Mjøsbrua Moelv AS planlegger å utvikle eiendommene Storgata 127 og Ekredalsvegen 1B for økt næringsareal. Det skal videreføres eksisterende drift for Bilhagen-Moelv i dagens bygg på ca. 800 m², mens bolighuset i Ekredalsvegen 1B skal rives for å gi plass til et nytt lagerbygg, skjermtak og kontorbygg for Lillehammer Liftutleie. Totalt dekker planområdet ca. 8,5 dekar, hvor ca. 4,8 dekar er satt av til næringsbebyggelse, inkludert forretning, kontor og tjenesteyting.

To adkomster og terrengtilpasning

Planen legger opp til to adkomster: en i nord fra Storgata/Fv213 og en i sør fra Ekredalsvegen, for å sikre effektiv intern logistikk og rasjonell utnyttelse av eiendommene. Det er planlagt å senke terrenget på Ekredalsvegen 1B med ca. 2 meter for å tilpasse byggehøyden slik at lagerbygget ikke blir høyere enn nabobebyggelsen, og for å unngå negative visuelle virkninger for naboer. Byggegrensen er satt til minst 20 meter fra Storgata, noe som sikrer plass til en god arealutnyttelse og trafikktilpasning.

Moderat trafikk og støydemping

Trafikkmessige konsekvenser vurderes som moderate, da virksomheten samlet vil generere mindre trafikk enn tidligere dagligvarehandel og postkontor på eiendommen. Flytting og justering av adkomst forventes å forbedre trafikksikkerheten og flyten i området. Støynivået påvirkes hovedsakelig av Storgata-trafikken, og ny bebyggelse kan bidra til å redusere trafikkstøy mot naboene. Det stilles krav til støybegrensende tiltak knyttet til bruk og drift.

Lokal overvannshåndtering og beplanting

Overflatevann vil håndteres med lokal fordrøyning og infiltrasjon, og det er krav om dokumentasjon av overvannshåndtering som del av byggetillatelsen. Eksisterende vann- og avløpsledninger i gang- og sykkelveg langs Storgata gjør tilkopling enkel. Terrengjustering og ny beplanting i søndre del av planområdet skal gi et estetisk løft for hovedinnfarten til Moelv.

Samarbeid og reguleringsplanmål

Prosjektet administreres av Mjøsbrua Moelv AS i samarbeid med Structor og Ringsaker kommune. Målsetningen er å få reguleringsplanen godkjent i løpet av andre halvår 2022, og planen er utarbeidet i nær dialog med kommunen, med innspill fra Statens vegvesen og naboer ivaretatt i løsninger for adkomst og høyde.