Utvikling av næringsområde på Kvithyll 56/40 (5054-2022004)

Beskrivelse: Detaljreguleringsplan for næringsbygg på Kvithyll 56/40 i Indre Fosen med bygg inntil 7420 m², inkludert industribygg, lager og kontordel. Les mer ↧

Næringsområde på 11,6 dekar

Prosjektet gjelder utvikling av et næringsområde på tomt gbnr. 56/40 i Kvithyll, Indre Fosen kommune, med formål å legge til rette for industri, lager og arealkrevende anlegg. Totalt skal det bygges omtrent 9275 m² næringsbygg på et planområde som utgjør cirka 11,6 dekar. Bygningene vil inkludere nødvendige kontor- og fellesfunksjoner for å støtte produksjon og drift i området.

Byggehøyder og parkeringskrav

Bygningene kan oppføres med en maksimal kotehøyde på +36 meter, med mulighet for punktvise høyder opp til +41 meter for mindre deler av bygningsarealet. Utnyttelsesgraden for området settes til mellom 25 % og 80 % BYA (bebygd areal), inkludert parkeringsarealer. Det stilles krav til minimum 0,5 parkeringsplass per 100 m² BRA, både for bil og sykkel, med tilrettelegging for bevegelseshemmede og elbil-ladere. Parkeringsarealet plasseres på bakkenivå og skal være lett tilgjengelig i forhold til hovedinnganger.

Sikker adkomst og skjerming

Adkomst til næringsområdet skjer via eksisterende vei fra Kvithyllveien som skal tilpasses Statens vegvesens krav til bredde, kurvatur og sikt for å ivareta trafikksikkerhet. Reguleringen omfatter også nødvendig veigrunn, grøfter og tekniske anlegg for å sikre funksjonalitet. En vegetasjonsskjerm på minimum fem meter skal etableres mot landbruksjord i øst for å skjerme området, hindre bruksinntrengning og ivareta estetikk og miljø.

Reguleringsprosess og vedtak

Planarbeidet har vært gjennomført med høringsperiode fra 9. januar til 20. februar 2024, med vedtak i kommunestyret den 21. mars 2024. Opprinnelig planla man regulering av to tomter, men dette ble justert til kun tomt 56/40 etter mottatte innspill, noe som har påvirket planens avgrensning og enkelte vurderinger. Prosjektet legger dermed til rette for videre næringsutvikling i området på en byggeklart tomt, med fokus på god infrastruktur, gode utearealer og tilrettelagte parkeringsløsninger.

Kategori

Nybygg

Industri

Fabrikker

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Indre Fosen

Adresse

Trøndelag > Indre Fosen

Kvithyllveien 150
7100 Rissa

Verdi og størrelse

9275 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

adkomstvei

anlegg

avløp

belysning

beslag

betong

bolig

boligområde

brannkum

byggegrense

byggeklar

byggemateriale

bygning

deponi

+59

energiforsyning

fasade

fiber

fortau

fritidsbolig

fundamentering

fylkesvei

fylling

grunn

grunnforhold

grunnundersøkelse

grus

grøft

gårdsplass

heismaskinrom

hovedinngang

infrastruktur

jord

kjøreveg

kloakk

kvikkleire

ledningsnett

leire

luftkvalitet

massehåndtering

material

matjord

matjordlag

naust

nettstasjon

næringsbebyggelse

næringsbygg

næringsvirksomhet

overvann

overvannshåndtering

p-plass

parkering

parkeringsareal

pukk

sand

stikkrenne

strømkabel

styringsanlegg

takflate

takoppbygg

terreng

tilkobling

tomt

trafo

trapp

utbygging

uteareal

vann

veg

vegetasjonsskjerm

veggrunn

vegkant

vei

veiprosjekt

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 2 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker