Utvikling av næringsområde på Kvithyll 56/40 (5054-2022004)

Beskrivelse: Detaljreguleringsplan for næringsbygg på Kvithyll 56/40 i Indre Fosen med bygg inntil 7420 m², inkludert industribygg, lager og kontordel. Les mer ↧

Næringsområde på 11,6 dekar

Prosjektet gjelder utvikling av et næringsområde på tomt gbnr. 56/40 i Kvithyll, Indre Fosen kommune, med formål å legge til rette for industri, lager og arealkrevende anlegg. Totalt skal det bygges omtrent 9275 m² næringsbygg på et planområde som utgjør cirka 11,6 dekar. Bygningene vil inkludere nødvendige kontor- og fellesfunksjoner for å støtte produksjon og drift i området.

Byggehøyder og parkeringskrav

Bygningene kan oppføres med en maksimal kotehøyde på +36 meter, med mulighet for punktvise høyder opp til +41 meter for mindre deler av bygningsarealet. Utnyttelsesgraden for området settes til mellom 25 % og 80 % BYA (bebygd areal), inkludert parkeringsarealer. Det stilles krav til minimum 0,5 parkeringsplass per 100 m² BRA, både for bil og sykkel, med tilrettelegging for bevegelseshemmede og elbil-ladere. Parkeringsarealet plasseres på bakkenivå og skal være lett tilgjengelig i forhold til hovedinnganger.

Sikker adkomst og skjerming

Adkomst til næringsområdet skjer via eksisterende vei fra Kvithyllveien som skal tilpasses Statens vegvesens krav til bredde, kurvatur og sikt for å ivareta trafikksikkerhet. Reguleringen omfatter også nødvendig veigrunn, grøfter og tekniske anlegg for å sikre funksjonalitet. En vegetasjonsskjerm på minimum fem meter skal etableres mot landbruksjord i øst for å skjerme området, hindre bruksinntrengning og ivareta estetikk og miljø.

Reguleringsprosess og vedtak

Planarbeidet har vært gjennomført med høringsperiode fra 9. januar til 20. februar 2024, med vedtak i kommunestyret den 21. mars 2024. Opprinnelig planla man regulering av to tomter, men dette ble justert til kun tomt 56/40 etter mottatte innspill, noe som har påvirket planens avgrensning og enkelte vurderinger. Prosjektet legger dermed til rette for videre næringsutvikling i området på en byggeklart tomt, med fokus på god infrastruktur, gode utearealer og tilrettelagte parkeringsløsninger.

Kategori

Nybygg

Industri

Fabrikker

Adresse

Trøndelag > Indre Fosen

Kvithyllveien 150
7100 Rissa

Verdi og størrelse

9275 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Næringsbebyggelse	9275.3 sqm
Planområde totalt	11600 sqm
Minste bebygd areal	2319 sqm
Maksimum bebygd areal	7420 sqm
Vegareal	969 sqm
Annen veggrunn - tekniske anlegg	797.9 sqm
Vegetasjonsskjerm	540.9 sqm

Aktører

Byggherre

Arkitekt

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+51

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Det er 2 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker