Utbygging av naust og næringsbygg ved Andahavet og Langøy

Beskrivelse: Detaljregulering for inntil 26 nye naust og 1 næringsbygg ved Andahavet og Langøy, med tilrettelegging av kaianlegg, parkeringsplasser og gangveier. Les mer ↧

Detaljregulering for 26 naust

Dette prosjektet omfatter en detaljregulering som legger til rette for bygging av inntil 26 nye naust og 1 nytt næringsbygg for kystfiske i området Andahavet og Langøy i Bømlo kommune. Planområdet dekker omtrent 48 dekar inkludert sjøareal og eksisterende veger, og inkluderer også infrastruktur som kaier, flytebrygger, parkeringsplasser og friområder. Det er i tillegg tilrettelagt for gangveier som skal binde sammen området for bedre tilgjengelighet, og bebyggelsen skal følge bestemmelser for byggestandard i kommunen med vekt på et maritimt uttrykk og estetisk helhet.

Redusert utbygging for trafikk

Trafikksituasjonen i tilknytning til planområdet er ansett som utfordrende, da kommunalvegene som betjener området i dag er smale og svingete, med delvis utilstrekkelig kapasitet for økt trafikkmengde. Utbyggingsomfanget er derfor redusert med 37 % fra opprinnelig forslag for å dempe trafikksituasjonen. Det er et spesielt fokus på trafikksikkerhet, spesielt for myke trafikanter, og det kreves at trafikksikringstiltak gjennomføres før eller parallelt med utbyggingen. Det planlegges også ny gang- og sykkelveg som skal øke tilgjengelighet og trygghet for gående og syklende.

Brann- og VA-planlegging

Prosjektet har fokus på brannsikkerhet med bruk av sjøvann som slokkevannskilde samt godkjente slokkeuttak i området, og det skal utarbeides egen teknisk VA-plan i samarbeid med Bømlo Vatn og Avløp (BVA). Det legges opp til privat trykkavløpssystem med slamavskiller og utslipp til sjø, noe som innebærer at avløpsløsningene må godkjennes særskilt for utslippstillatelse. Overvann håndteres lokalt og ledes til sjø via terrenget. Området får strømforsyning fra Finnås Kraftlag.

Friarealer og universell adgang

Planen ivaretar også offentlige og miljømessige hensyn, blant annet gjennom sikring av friarealer og universelt utformet fiskefasilitet i grøntområdene. Selv om området primært består av private naustovertakelser og næringsbygninger, skal allmenn ferdsel kunne opprettholdes uten stengsler som hindrer tilgang til sjøen. Den økte tilgjengeligheten vil kunne bidra positivt til folkehelse gjennom økt aktivitet og trivsel, samtidig som dagens rekreasjonsbruk av området opprettholdes.

Byggehøyder tilpasset klima

Bygningene skal bygges i minimum kotehøyder på 1,8 meter for naust og 2,0 meter for næringsbygg, for å sikre mot stormflo og havnivåstigning i tråd med kommunens klimatilpasningskrav. Dette vil kunne føre til noe varierende byggehøyder innen området, men er en nødvendig sikkerhetsforanstaltning for utbyggingen. Opparbeidelse av veier, parkeringsanlegg og kaianlegg skal samtidig sikre god logistikk og drift for fiskeri og fritid, og ivareta krav for trafikk og parkering.

Avhengig av godkjente planer

Gjennomføringen av prosjektet avhenger av godkjente planer for VA, trafikktiltak og byggesøknader. Utbyggerne påtar seg kostnader knyttet til etablering og tilknytning av infrastruktur. Samlet sett representerer dette en betydelig styrking av naust- og næringsfasiliteter i området, som også skal gi bedre sjøsikkerhet, funksjonalitet og estetisk helhet i Andahavet/Langøy.

Kategori

Nybygg

Industri

Lagerbygninger

Adresse

Langøyvegen 28
5430 Bremnes
Norge

Verdi og størrelse

1040 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Nye naust	26 stk
Eksisterande naust	11 stk
Totalt naust	37 stk
Nye næringsbygg	1 stk
Eksisterande næringsbygg	2 stk
Parkeringsplassar	36 stk
Byggeområde	48 daa

Aktører

Byggherre: 3 selskaper

Arkitekt: Planlegg Bømlo

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+52

Siste utvikling: Utbyggingsomfanget er redusert med 37 % fra opprinnelig. Overordnet VA-plan er utarbeidet med Bømlo Vatn og Avløp (BVA). Tilknytningspunkt for vann er avklart, og VA-kostnader bæres av utbygger. Planen inkluderer godkjente trafikksikkerhetstiltak og vurderer vegutbedringer på Alvsvågsvegen, muligens før eller parallelt med bygging.

Neste steg: VA-plan må godkjennes av BVA før anleggsstart. Trafikksikringstiltak eller ny tilkomstveg må gjennomføres før videre utbygging, da nåværende tilkomstveg ikke er tilstrekkelig. Eventuelle utslippstillatelser for avløpsløsninger må søkes. Løsning av trafikkblokker og godkjenning av tekniske planer er kritiske for fremdriften.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Andahavet - Dan Magnar Mæland

Byggherre

Select logo

Sentralbord
Dan Magnar Mæland	Forslagsstiller

Sentralbord

Dan Magnar Mæland

Forslagsstiller

Grunneier Ivar Martin Alvsvåg

Byggherre

Select logo

Sentralbord
Ivar Martin Alvsvåg	Forslagsstiller

Sentralbord

Ivar Martin Alvsvåg

Forslagsstiller

Grunneier Jan Reidar Nordtun

Byggherre

Select logo

Sentralbord
Jan Reidar Nordtun	Forslagsstiller

Sentralbord

Forslagsstiller

Arkitekt

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord

Bømlo kommune

Regulatorisk myndighet

Select logo

Sentralbord

Bømlo Vatn og Avlaup

Drift og forvaltning

Select logo

Sentralbord

Finnås Kraftlag

Drift og forvaltning

Select logo

Sentralbord

Fremskridt Laks

Stakeholder

Select logo

Sentralbord

Bilder

📸 Upload a photo

Share an in illustration or a photo of this project. It is a great way to show off the work you and your company is doing.

❮ ❯

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

3. Jul 2024: Detlajregulering fra Bømlo kommune

201810_Planomtale.PDF

https://www.arealplaner.no/bomlo4613/dokumenter/4237/201810_Planomtale.PDF

Oppdateringer

3. Jul 2024

Totalt areal lagt til: 1040 kvm

17. Jun 2024

Dan Magnar Mæland lagt til som Forslagsstiller for Andahavet - Dan Magnar Mæland
Jan Reidar Nordtun lagt til som Forslagsstiller for Grunneier Jan Reidar Nordtun
Ivar Martin Alvsvåg lagt til som Forslagsstiller for Grunneier Ivar Martin Alvsvåg
Finnås Kraftlag lagt til som Drift og forvaltning
Bømlo kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Planlegg Bømlo lagt til som Arkitekt
Andahavet - Dan Magnar Mæland lagt til som Byggherre
Grunneier Jan Reidar Nordtun lagt til som Byggherre
Grunneier Ivar Martin Alvsvåg lagt til som Byggherre
Bømlo Vatn og Avlaup lagt til som Drift og forvaltning
Fremskridt Laks lagt til som Stakeholder

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Utbygging av naust og næringsbygg ved Andahavet og Langøy