Ni eneboliger fordelt på tomter

Prosjektet innebærer oppføring av ni eneboliger fordelt over fire tomter i Skådalsveien 15 - Smithsvingen 15. På tomt 1 planlegges én ny enebolig, mens tomt 2 og tomt 3 hver skal ha tre eneboliger. Tomt 4 får to eneboliger. Etter ferdigstillelse vil det totalt være tre boenheter på tomt 1, 2 og 3, og to boenheter på tomt 4. Eksisterende boliger på tomt 1 vil bli noe endret, og enkelte mindre bygninger på tomtene fjernes uten søknadsplikt.

Moderne treetasjes boligdesign

De nye boligene vil ha en moderne arkitektur med trekledning og saltak, og alle hus bygges med tre etasjer. Designet sikrer god tilpasning til områdets varierte bebyggelsesmønster og eksisterende byggestil, samtidig som det legger vekt på gode forbindelser mellom innendørs og utendørs arealer. Tomtene er forholdsvis flate, og byggene plasseres i tråd med eksisterende terreng, noe som reduserer behovet for omfattende terrengjusteringer og synlig terrenginngrep fra offentlig område.

Grønne utearealer med parkering

Prosjektet inkluderer funksjonelle og grønne utearealer med private soner for beboerne. Det er også lagt vekt på god håndtering av overvann ved bruk av naturlig terrengdrenering, samt eventuelle drensrør og fordrøyningsbassenger der det er nødvendig for å unngå problemer ved kraftig nedbør. I tillegg sikres det tilstrekkelig parkering til alle boenhetene, gjennom en kombinasjon av garasjeplasser og tilrettelagte parkeringsområder.

Dispensasjoner og ny vegetasjon

Det søkes om enkelte dispensasjoner i forbindelse med terrengjusteringer og avstand til vei, men disse vurderes å være i samsvar med gjeldende reguleringsbestemmelser, og prosjektet skal ikke medføre negative veitekniske konsekvenser. Prosjektet har også fokus på å ivareta eksisterende vegetasjon ved å plante 19 nye trær for å opprettholde og forbedre områdets grønne profil og miljø.

Venter på godkjenninger før bygg

Oppføringen av boligene følger en tidsplan som avventer nødvendige godkjenninger og dispensasjoner fra relevante myndigheter før byggestart. Dette sikrer at prosjektet gjennomføres i henhold til gjeldende reguleringer og at alle tekniske og miljømessige krav ivaretas gjennom hele byggeprosessen.