Ny enebolig for familiebehov

Prosjektet innebærer oppføring av en ny enebolig på gnr 53 bnr 18 i Øygarden. Den nye boligen er nødvendig fordi det eksisterende våningshuset ikke tilfredsstiller behovene til Audun Tellnes og hans familie på fem personer. Den nye boligen skal bidra til å muliggjøre vedlikehold og drift av småbruket.

Byggmester Reidar Vallestad AS

Byggmester Reidar Vallestad AS er ansvarlig søker for prosjektet. I tillegg til eneboligen skal det utføres terrengtiltak og installasjon av nødvendige VVA-anlegg. Boligen skal oppføres med valmtak over to plan og følger en tradisjonell byggeskikk, lik en eksisterende bolig i nabolaget på Tellnesvegen 127. Arealutregningen inkluderer plass til to parkeringsplasser i en ny garasje og to tilleggsparkeringsplasser.

Ingen betydelig miljøpåvirkning

De gjeldende arealene berørt av tiltaket består hovedsakelig av skrint fastmark, myr, og skog, hvor en del er potensial for fulldyrka jord. Tiltaket påvirker ikke overflatedyrka jord og tillegger dermed ingen betydelige miljømessige risikoer. En historisk steingard i grensen mot 53/7 skal bevares, og boligenes plassering vil ikke forstyrre dyrkningsjord rundt tunet.

Riving av eldre bygninger

Blant de eksisterende bygningene på eiendommen er det flere som skal rives, inkludert en garasje, for å gi plass til den nye strukturen. Samlet eksisterende bebyggelse målt til 316 m², og etter at den eksisterende garasjen rives, stilles det krav om utvidelse av parkeringstider for å imøtekomme de nye behovene.

Effektiv gjennomføring med VVA-tilknytning

Ved oppføringen av den nye boligen, har tiltakshaver audun Tellnes muligheten til å tilbakeføre drift og vedlikehold av småbruket på en måte som gjenspeiler gårdens historiske bruk. Tilkoblingen til kommunalt vann og avløp er allerede på plass, noe som ytterligere legger til rette for en effektiv utførelse av prosjektet.