Utvikling av Pellestova hotell med leiligheter og slakteri

Beskrivelse: Detaljregulering for videreutvikling av Pellestova hotell med 40 nye fritidsleiligheter og nytt slakteri som styrker hotellets driftsgrunnlag og tilbud. Les mer ↧

Detaljregulering og utvidelse

Prosjektet innebærer en detaljregulering og utvidelse av Pellestova hotell i Øyer kommune, inkludert bygging av 40 nye fritidsleiligheter og etablering av et nytt slakteri med tilhørende restaurant. Det skal omreguleres tidligere planformål for å tilpasse dagens plan- og bygningslov, og detaljregulere plassering av leilighetsbygg som ikke er oppført samt videreutvikle hotellfasilitetene.

40 nye leiligheter bygges

Pellestova hotell består i dag av et moderne hotellbygg med 40 oppgraderte rom og fem eksisterende leilighetsbygg med totalt 50 leiligheter. De planlagte 40 nye leilighetene skal bygges i tre bygg nedfelt i terrenget med underjordisk parkering for å redusere fotavtrykket og tilpasse seg landskapet. Dette skal bidra til økt attraktivitet og et sterkere økonomisk grunnlag for hotellets drift.

Nytt slakteri med lokal mat

Slakteriet bygges i tilknytning til hotellet og skal styrke mat- og restauranttilbudet med fokus på lokal viltforedling, matkurs og salg av lokale råvarer. Bygget skal ha samme arkitektoniske stil som eksisterende bygg og være funksjonelt tilpasset strenge hygienekrav. Slakteriet skal utgjøre et viktig bidrag til opplevelseskvaliteten og styrke Pellestovas posisjon som et hotell med høy kvalitet og gode matopplevelser.

Full enighet blant sameiere

Planprosessen har vært preget av omfattende dialog og medvirkning med berørte parter, spesielt sameierne i leilighetene og hotellet. Alle involverte sameiere har samtykket til planforslaget som også har godkjenning fra kommunen og respektive myndigheter. Prosjektet legger opp til en tydelig adskillelse mellom fritidsleiligheter og hotellvirksomhet for å sikre hotellets funksjon og utvikling.

Salg finansierer ny infrastruktur

Utbyggingen er vesentlig for hotellets framtidige økonomi og drift, da salget av leiligheter skal bidra til finansiering av investeringer som nybygg, kafé og slakteri. Prosjektet imøtekommer også behovet for å håndtere sesongvariasjoner i besøkstall og kapasitetsutfordringer, spesielt vinterstid, ved å tilby flere overnattingsplasser og et bredere service- og mattilbud.

Viktig å godkjenne planen

Det er ikke planer om å se bort fra nullalternativet med dagens regulering, men hotellets eiere understreker viktigheten av å bygge ut som foreslått for å sikre et bærekraftig driftsgrunnlag. Dersom planen ikke godkjennes, kan dette føre til redusert økonomisk fundament for hotellet og risiko for begrenset videre drift i et krevende marked.

Kategori

Nybygg

Næringsbygg

Hotell

Adresse

Hundersætervegen 911A
2636 Øyer
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Leiligheter eksisterende	50 stk
Nye planlagte leiligheter	40 stk
Antall nye leilighetsbygg	3 stk
Hotellrom	40 stk
Tomtestørrelse fritidsleiligheter	7,3 daa
Tomtestørrelse eksisterende leiligheter	8,9 daa
Tomtestørrelse hotell/overnatting	15,1 daa
Garasjetomt	2,7 daa
Kafébygg (Pellekroa)	1 stk
Slakteribygg med restaurant	1 stk
Antall tomter med fritidsbebyggelse (total)	16,2 daa

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt: Planråd

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+44

Siste utvikling: Forslaget til detaljreguleringsplan for å bygge de siste 40 leilighetene og slakteriet er utarbeidet og lagt frem for behandling. Alle 50 sameiere har samtykket til planforslaget. Dialog med kommunen og grunneier Statskog for justering av tomtegrenser er gjennomført, og utvidelse av planområdet med 2,3 daa er innenfor planforslaget.

Neste steg: Videre behandling av reguleringsplan i kommunale organer gjenstår før bygge- og igangsettingssøknader kan sendes. En potensiell blokkering er manglende endelig godkjenning og tillatelse fra kommunen, som må gis før bygging av leiligheter og slakteri kan starte.

Fase: Ferdig bygd