Endring av reguleringsplan Øybekklia hytteområde felt B3

Beskrivelse: Detaljregulering for Øybekklia hytteområde felt B3 med oppdaterte planbestemmelser og tilpasning til kulturminner og ny plan- og bygningslov. Les mer ↧

Oppdatering av reguleringsplan

Planarbeidet gjelder en endring av reguleringsplanen for Øybekklia hytteområde felt B3 i Nord-Fron kommune, initiert av TOTO eiendommer AS ved Norconsult AS. Formålet er å oppdatere planbestemmelser for hyttetomtene slik at de harmonerer bedre med markedets behov når det gjelder hyttetyper, utforming og størrelse. Totalt omfatter planen 91 tomter for fritidsboliger, hvorav 17 allerede er bebygde, innen et område på cirka 619 dekar. Det foreslås ikke endringer i antall tomter, men justeringer i vegsystemet er tatt med i planen.

Tilpasning til kulturminnekrav

Planen er tilpasset nye krav fra kulturvernmyndighetene med hensyn til automatisk fredede kulturminner, som har medført nødvendige endringer i plankartet og reguleringsbestemmelsene. Samtidig er planen omarbeidet i tråd med ny plan- og bygningslov. Bestemmelser om utnyttingsgrad pr. tomt videreføres i hovedsak, men tidligere restriksjoner på anneks er fjernet for å være i overensstemmelse med kommuneplanens arealdel. Takvinkel og taktekking er oppdatert for å sikre estetisk tilpasning til landskapet, med krav om matte jordfarger og takmaterialer som ikke reflekterer sollys.

Større hytteanlegg og regler

Det åpnes for mulighet til større hytteanlegg ved sammenslåing av to eller tre tomter, med tillatt bruksareal opptil 300 m² og 450 m² henholdsvis. Dette forventes å gi moderate landskapsmessige virkninger, særlig sett på avstand, siden det også bevares ubebygde og skogbevokste områder rundt. Endringer i regler for gjerder er også inkludert for å samsvare med gjeldende kommunale vedtak.

Endret byggegrenser ved vann

Byggegrenser ved Merratjønna er omdiskutert i planen. Seks tomter innenfor 100-metersgrensen får unntak fra denne og får byggegrense på 4 meter fra nabogrense, som for de øvrige tomtene i området. Dette er vurdert å ha små til ingen skadevirkninger på natur og friluftsliv i området, særlig fordi tomtene ligger i terreng med gode avstander til vassdraget. Justeringene gjør tomtene mer praktisk byggevennlige og reduserer sannsynlighet for dispensasjonssøknader.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Hytter

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Nord-Fron

Adresse

Innlandet > Nord-Fron

Øybekktråkket
2643 Skåbu

Verdi og størrelse

150 kvm

Hva skal bygges?

Antall boenheter

91 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: TOTO eiendommer

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: NORCONSULT

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

terreng

parkering

avløpsanlegg

vannforsyning

energi

glass

sement

fyllmasse

landbruk

møne

installasjonsanlegg

vassdrag

gjerde

hensynssone

+89

gesimshøyde

fyllingsmasse

skråning

mønehøyde

fritidsbygg

kulturmiljø

grusarbeid

elanlegg

kulturminnelov

kulturminneloven

hytte

vanningsanlegg

deponi

friluftsområde

taktekking

rosanalyse

ubebygd

innredning

takvinkel

veggrunn

korridor

skifer

kulturminnevern

byggmateriale

anneks

naturvern

bruksformål

nevern

lutlag

fritidsbebyggelse

terrengarbeid

refleks

gjord

lnf-område

reguleringsendring

friluftsformål

ytterhus

vegkant

vegsystem

veggrøft

styringsanlegg

etterhus

seterhus

hyttetomt

terrengvern

forsyningsanlegg

matte

rørsynsanlegg

hyttefelt

massedeponi

markslag

marksåle

hytteområde

skiløype

gulvarbeid

ytteområde

landbruksformål

landbruksform

massedepot

kulturvern

hytteeiendom

grunnkabel

assedeponi

vegforbindelse

slitt

torstein

innforsyningsanlegg

furusko

jordfag

vegfylling

fjellområde

kulturminneregistrering

skiløypetrasé

vegskråning

valgmur

løypetrasé

skogbevokst

tekkingsmateriale

taktekkingsmateriale

energinett

hytteanlegg

gjerderegel

rekkverk

grøft

fritidseiendom

vannforsyningsanlegg

trase

fritidsbolig

kjøreveg

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 3 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker