Tilbakeføring av rekkehus til boligformål i Dåfjorden (2019-05a)

Beskrivelse: Reguleringsendring for tilbakeføring av fritidsboliger til faste boliger i Dåfjorden, med fokus på boligformål, lekeplass og tilpasning til eksisterende bebyggelse. Les mer ↧

Endrer fritidsområder til bolig

Rolo Eiendom AS har søkt om en forenklet reguleringsendring for eiendommen 7/11 i Dåfjorden, Karlsøy kommune. Endringen innebærer at to felter (BFT2 og BFT3), tidligere regulert til fritids- og turistformål, tilbakeføres til boligformål. Det gjøres også en utvidelse av vegformålet (SV1) til å inkludere BFT3, mens utnyttelse, byggehøyder og byggegrenser forblir uendret. Eksisterende bebyggelse består av syv rekkehus i to etasjer med garasjeanlegg og tilhørende uteplasser.

Helårsboliger med ny lekeplass

Boligene ble tidligere brukt til sesongbasert fisketurisme, men næringsgrunnlaget har endret seg, og boligene skal nå igjen brukes som helårsboliger. Da boligene står oppført som boliger i matrikkelen uten bruksendring, tilrettelegges det for at disse kan selges til innflyttere og lokalbefolkning, med salg planlagt vinteren 2025. Det etableres også en ny lekeplass på ca. 200 m² for barn med ulike alderssoner og naturlige lekeelementer, som sikrer gode tilbud for barnefamilier og fremmer trivsel i området.

Kystarkitektur og eksisterende infrastruktur

Planområdet er stort sett ferdig utbygget, og bebyggelsen følger tradisjonell kystarkitektur med hvite trepanelhus og verandaer med gode solforhold. Garasjeanlegget er bygget delvis inn i terrenget med pulttak. Drikkevann kommer fra privat brønn med tilstrekkelig kapasitet, og avløp føres til septiktank og videre ut i sjø. Planen inkluderer krav om at renovasjonsløsningen beholdes som i dagens situasjon. Boligene tilfredsstiller ikke krav til universell utforming, men dette er ikke påkrevd for eksisterende bebyggelse.

Fritidsformål og konfliktreduserende tiltak

På nordre del av planområdet opprettholdes fritids- og turistformålet, hvor det blant annet bygges et sløyeskur som støtte for fisketurisme og friluftsliv. Småbåtanlegg brukes både av turister og lokalbefolkning. For å redusere konflikt mellom bolig og turistnæring er blant annet busstopp fjernet, og parkering er lagt lenger unna boligene. Dette gir et bedre helhetlig uteområde med gode fellesarealer for lek og opphold.

Syv rekkehus styrker lokalsamfunn

Prosjektet forventes å bidra positivt til lokalsamfunnet ved å øke boligtilbudet med syv attraktive rekkehus med nærhet til sjø og friluftsliv, noe som kan styrke tilflytting og lokalt nærmiljø. Planendringen vurderes som gunstig uten å påvirke friluftsområdene negativt eller medføre økte risikoer knyttet til havnivåstigning, da bebyggelsen ligger på ca. kote 3,00 m og er bygget uten kjeller i tråd med sikkerhetskrav.

Kategori

Ombygging

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Karlsøy

Adresse

Troms > Karlsøy

Dåfjorden
9130 Hansnes

Verdi og størrelse

Hva skal bygges?

Antall bygninger	7 stk
Antall boenheter	7 stk
Etasjer	2 stk
Størrelse på leiligheter (min)	35 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: Rolo Eiendom

Arkitekt: Arkitektkontoret Amundsen

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

administrasjonsbygning

anlegg

anleggsplass

avløp

badstue

barnehage

beholder

belegning

belysning

biloppstillingsplass

bilparkering

boenhet

bolig

boligområde

+94

brønn

bygd

bygg

byggegrense

byggetiltak

byggverk

bygning

bygningsmasse

båtplass

drikkevann

drikkevannskilde

energiforsyning

fallunderlag

fellesareal

flomsikringstiltak

flytebrygge

fortau

fritidsbolig

fryserom

fundament

gangsone

garasje

garasjeanlegg

garderobe

gjerde

grunn

heis

helårsbolig

hus

ildsted

infrastruktur

inngangsparti

kaifront

kjeller

kjørefelt

klubbhus

konstruksjon

lekeapparat

lekeelement

lekeplass

lokalveg

luftkvalitet

måler

naust

nordfasade

nybygg

oppføring

oppstillingsplass

oppvarming

overvann

overvannshåndtering

platting

port

pulttak

rekkehus

saltak

septiktank

servicebygg

sikringstiltak

sittebenk

slamavskiller

småbåtanlegg

solcellepanel

sportsbod

sprossvindu

stein

stige

stokk

svømmehall

sykkelveg

søppeldunk

terreng

tilkobling

trekonstruksjon

trepanel

ungdomsskole

utbygging

uteareal

uteområde

uteopphold

uteoppholdsareal

uteoppholdsplass

uteplass

utleieenhet

vann

vannvei

varmepumpe

veg

veglys

vegskulder

vegskuldre

vegstrekk

veranda

vindskjerm

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 6 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker