Nybygg av to eneboliger og en tomannsbolig i Vårveien 3

Beskrivelse: Utvikling av eiendommen Vårveien 3 inkluderer to eneboliger og en tomannsbolig med sekundærleilighet, samt felles parkeringsløsning og bevaring av store trær. Les mer ↧

Tre nye boliger på tomten

Prosjektet i Vårveien 3 omfatter nybygg av totalt tre boliger: to eneboliger på den nedre delen av eiendommen og en tomannsbolig med en sekundærleilighet på den øvre delen. Den eksisterende eneboligen på tomten skal rives for å gi plass til denne nye bebyggelsen. Tomten er på 1416 m², og det vil ikke gjøres ytterligere fradeling. Det legges opp til minimum 750 m² uteoppholdsarealer fordelt på de nye boligene og fellesområdene. Parkeringsløsningen inkluderer fem plasser i en felles parkeringsgarasje under tomannsboligen, samt to ekstra plasser på terreng nærmest Vårveien, med tilhørende manøvreringsareal.

Arkitektur med minimal terrenginngrep

Prosjektet er tegnet av Fax Arkitekter AS, som har lagt særlig vekt på å minimalisere terrenginngrep og bevare områdets karakter. Utomhusplanen er godt gjennomarbeidet og oppfyller alle krav i reguleringsbestemmelsene, inkludert en overvannshåndteringsplan. Bebyggelsen vil ha fasadekledning i malt trepanel og deler med pusset mur, i tråd med lokal arkitektur med hensyn til byggehøyder og materialvalg. To av de syv store trærne på eiendommen, som er frukttrær, må felles, men øvrig vegetasjon og større trær skal i stor grad bevares for å opprettholde god infiltrasjon og vegetasjonens integritet.

Bærekraftig overvannshåndtering brukt

Miljøfokuset i prosjektet er tydelig gjennom bruk av permeable dekker på alle kjørearealer og løsninger som leder takvann til infiltrasjon i terrenget. Dette støtter bærekraftig overvannshåndtering og reduserer risiko for flom og overbelastning av lokale vannsystemer. I tillegg erstattes eventuelle utgravde og sprengte masser med drenerende materialer som bidrar til god vanngjennomstrømning og stabilitet i grunnen.

Moderne boliger med høy kvalitet

Prosjektet vil bidra til å forsterke boligtilbudet i området, med nye moderne boliger som harmonerer godt med eksisterende bebyggelse i både form og funksjon. Utbyggingen tilfører også tilstrekkelig parkeringskapasitet og gode uteområder, noe som gir økt bokvalitet for både nye og eksisterende beboere. Samtidig er det tatt hensyn til å bevare områdets kvaliteter og minimere miljøpåvirkningen i byggeprosessen.

Tillatelser på plass for bygg

Tillatelse til riving av den eksisterende eneboligen er allerede innvilget, og prosjektet følger alle gjeldende reguleringsbestemmelser. Utomhusplaner og overvannshåndteringsplan er ferdig utarbeidet og godkjent, noe som sikrer en strukturert og forsvarlig gjennomføring av byggeprosjektet. Eventuelle risikofaktorer knytter seg primært til nødvendigheten av å felle to frukttrær og sikre at terrenginngrepene holdes minimale for å unngå unødvendige miljø- og stabilitetsutfordringer.

Eneboliger	2 stk
Tomannsbolig med sekundærleilighet	1 stk
Parkeringsplasser i garasje	5 stk
Parkeringsplasser på terreng	2 stk
Uteoppholdsareal	750 sqm

Sentralbord
Peter Kleven	Kontaktperson for ansvarsrett	***@wfax.no	+47 ** 01

Sentralbord
Morten Dannevig	Kontaktperson for ansvarsrett	***@larsmyhreostfold.no	+47 ** 01

Sentralbord
Svein Klausen	Kontaktperson for ansvarsrett	***@planakustikk.no	+47 ** 55

Sentralbord
Bjørn Harald Silseth	Kontaktperson for ansvarsrett	***@q-rad.no	+47 ** 84

BuildPilot

Nybygg av to eneboliger og en tomannsbolig i Vårveien 3