Nybygg av tomannsboliger - Øvrevollveien 46B (Øvrevoll/Jar)

Fire moderne tomannsboliger

Prosjektet består av fire arkitekttegnede tomannsboliger (totalt 8 seksjoner) i et attraktivt og barnevennlig villaområde på Jar, med moderne arkitektur og optimale solforhold. Hver bolig går over tre etasjer med 3-4 soverom, og variabelt bruksareal mellom 203 og 247 m², i tillegg til uteplasser og hager. Det legges stor vekt på funksjonalitet, materialkvalitet og et særpreget uttrykk som kombinerer låveformens tradisjon med moderne linjer. Arkitekt er Crux Arkitekter, byggherre Arnulf Strøm Eiendom AS.

Tre- og betongkonstruksjon med kvalitetsinteriør

Byggeteknisk skal husene fundamenteres med støpt gulvplate i underetasje, vegger i betong i kjeller, og bærende konstruksjoner i treverk over terreng. Elementer benyttes som precut eller prefabrikkerte løsninger. Boligene leveres med innebygget garasje, med klargjøring for elbil-lader som tilvalg. Innvendig leveres blant annet kjøkken fra Sigdal med eksklusive tilvalg, 1-stavs eikeparkett, fliser fra Bricmate på bad og vaskerom, balansert ventilasjon samt elektrisk gulvvarme som hovedoppvarming. Fasader leveres med beiset panel og det gjenbrukes elementer fra den opprinnelige låven hvor mulig.

Tillatelser og byggestart 2025

Planlegging og bygging følger tekniske forskrifter fra 2017 og NS-3420 standarder. Rammetillatelser ble utstedt i september 2024 med vilkår som må oppfylles før igangsettingstillatelse. Salgsstart er satt til 2025, med byggestart 1. kvartal 2025 og forventet overtakelse i 1-2. kvartal 2026. Prosjektet inkluderer omfattende leveransebeskrivelser og tilvalgsmuligheter, og sikrer fem års reklamasjonsfrist etter overtakelse.

Gode fasiliteter og beliggenhet

Prosjektet inkluderer gode fasiliteter som garasje, hage, balkong/terrasse, kabel-TV og bredbåndstilknytning. Beliggenheten gir nærhet til offentlig kommunikasjon, skoler, barnehager og et bredt aktivitetstilbud i naturskjønne områdene rundt Jar og Bærum. Kort vei til blant annet Jarhuset, Bekkestua og CC-Vest gir boligeierne en praktisk og familievennlig hverdag.

Sikrede kontrakts- og betalingsvilkår

Kontrakts- og betalingsvilkår følger bustadoppføringslova med krav om garanti fra selger før byggestart. Det er fastsatt strenge regler for innbetaling av forskudd og sluttoppgjør, med mulighet for heving ved vesentlig forsinkelse. Kjøper ansvarliggjøres også for å gjennomføre kundekontroll for hvitvaskingsloven. Prosjektet legger grunnlaget for moderne, funksjonelle og vedlikeholdsvennlige boliger med lavt fremtidig vedlikeholdsbehov.