Nybygg av tre eneboliger på Sælandsvegen og Messeveien

Beskrivelse: Nybygg av tre moderne, fleksible eneboliger i rekke på Sælandsvegen og Messeveien, Undheim, med høy kvalitet, gode planløsninger og naturnære omgivelser. Les mer ↧

Moderne eneboliger med godkjennelse

Prosjektet "Nybygg av tre eneboliger på Sælandsvegen og Messeveien" omfatter bygging av tre moderne eneboliger i rekke på to tomter på Sælandsvegen 60 i Undheim. Boligene er designet av arkitektfirmaet Arc Arkitektur ved Ing. Arkitekt MNAL Reier Carlsen, og prosjektet har mottatt nødvendige godkjennelser uten merknader. Tomtene ligger nordøst for lokale skoler og idrettsanlegg, avgrenset av en lav steingard mot jordbruksmark og med nabobebyggelse i sør og nordvest.

Funksjonelle boliger med moderne fasiliteter

Hver bolig er planlagt som selveierbolig med et areal mellom 116 og 124 m² fordelt på to etasjer. Boligene inneholder tre soverom og funksjonelle planløsninger som inkluderer både private og sosiale soner, med blant annet romslig entré, åpen stue- og kjøkkenløsning, flere bad og sportsbod tilknyttet carport. Eksteriøret kjennetegnes av mørk trekledning og store vindusflater som sikrer godt dagslys innslipp, og uteområdene inkluderer solrike terrasser og hager mot sørvest. Boligene vil få balansert ventilasjon, energimerking B, ladefasiliteter, bredbåndstilknytning samt tilgang til nærmiljøets turterreng.

Tilrettelagt for barnefamilier med infrastruktur

Prosjektet er spesielt tilpasset unge barnefamilier, med fokus på enkle og stilrene boliger og gode uteområder. Området vil bli utstyrt med lekeplasser, sykkelveier, gjesteparkering og biloppstillingsplasser i carport for hver bolig. Tomtestørrelsen varierer, der blant annet Bolig C får en tomt på 458,5 m². Infrastruktur som adkomstvei og VA-anlegg er delvis på plass fra tidligere utbygging i nærheten, og en ny VA-rammeplan vil bli utarbeidet for å dekke behovet til de nye boligene.

Trygt nabolag med gode servicetilbud

Prosjektet bidrar til økt boligtilgjengelighet i Undheim og legger til rette for en trygg og komfortabel livsstil i et rolig og grønt nabolag, med gode servicetilbud og natur i nærheten. Den sentrale, men samtidig landlige beliggenheten gir beboerne lett tilgang til butikker, helse- og servicetilbud, samtidig som de bor i skjermede omgivelser med høy livskvalitet.

Salgs- og byggeplan fram mot ferdigstilling

Salgsstart for boligene er planlagt til 31. oktober 2025, og byggestart skjer fortløpende etter signerte kontrakter. Ferdigstillelse og overtakelse forventes å være innen 12 til 15 måneder etter byggestart. Prosjektet legger vekt på høy kvalitetsstandard og moderne løsninger, noe som sikrer en langsiktig og bærekraftig boligutvikling i området.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Bygging

Byggestart	FEBRUAR 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles	SLUTTEN AV 2026 TIL 2027

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se pågående byggeprosjekter i Time

Adresse

Rogaland > Time

Sælandsvegen 44
4342 Undheim

Matrikler (gnr/bnr)

55/35

55/41

Verdi og størrelse

Hva skal bygges?

Antall bygninger	3 stk
Antall boenheter	3 stk
Etasjer	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: UPK BRINGEN

Arkitekt: Arc Arkitektur

Rådgivende ingeniør: 6 selskaper

Entreprenør: 6 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

diffusjonssperre

parkering

avløpsanlegg

brann

avløpsledning

betong

energi

kvikkleire

vindu

garasje

avkjørsel

ledningsnett

glass

sement

+376

strømførende

infrastruktur

løfteinnretning

vannverk

oppholdsareal

kjøkken

vanntilførsel

uteopphold

leilighet

uteareal

avfallshåndtering

sykkel

utomhus

maskin

tilbygg

installasjonsanlegg

ventilasjon

soverom

drenering

fordeling

tettbebyggelse

boligbebyggelse

gjerde

isolasjon

gesimshøyde

oppmåling

renovasjon

vannledning

trafikksikkerhet

asfalt

drener

avløpssystem

oppstillingsplass

boligområde

vannlås

overvannshåndtering

lekeplass

støysone

radon

overvannshull

anleggsområde

støttemur

barnehage

avrenning

fylkesvei

spillvann

saltak

røranlegg

utendørs

grønnstruktur

topografi

isola

jordbruk

va-anlegg

vanningsanlegg

biloppstilling

biloppstillingsplass

oppholdsrom

grenseverdi

fortetting

ventilasjonsanlegg

høydeforskjell

flyplass

kantstein

rømningsstruktur

løftestillingsplass

asfaltere

trafikkmengde

sårbarhet

fylkesveg

sykkelparkering

fellesareal

eksponert

leserareal

støynivå

plankrav

ubebygd

levegg

avstandskrav

innendørs

renseverdi

magasin

selvstøt

vannbåren

stall

trafikksikkerheten

veitype

stativ

støyforhold

avkjørselsplass

plangrense

carport

impregnere

uteplass

sykkelvei

dampsperre

vegtrase

nabotomt

siktsonen

landing

sørside

plankkrave

bruksformål

s-faktor

kelvei

kloakk

trafikkstøy

sportsbod

vannmengde

jordvoll

parsell

artgrunnlag

avstandsholder

boligtomt

ledningsanlegg

siktsone

ylkesvei

teparkering

takutspring

støyfølsom

lydforing

drensrør

forstøtningsmur

lydforhold

gangareal

refleks

forstøtning

forstøt

sandfang

støpemur

støyrapport

lemme

støtningsmur

vegtrafikk

brannkrav

støykilde

rømningskrav

dykkar

idrettsanlegg

reguleringsendring

lettvegg

gjesteparkering

elstillatelse

avkjørselstilfart

avkjørselsti

avkjørselstillatelse

rullestol

allrom

drensledning

dørvrider

tryggleik

jordvern

gs-løysing

parkeringsdekk

parkeringsdekke

lydnivå

brannvarsling

ensledning

parkeringsdekning

e-kraft

isolerglassvindu

terrengmodell

folie

vannsanlegg

grunneiendom

vannkum

glatt

gravetiltak

va-rammeplan

markeringsdekning

fasadekledning

gjentaksintervall

overvannsanlegg

innsatsmur

rensledning

anleggsti

veitrafikk

sikkerhetskrav

arbeidsvarsel

arbeidsvarsling

gravetillatelse

retensjonsmur

taksintervall

støyvurdering

murtettingsmur

frisiktlinje

tettingsmur

støyd

stender

el-enhet

klemmeenhet

rørverk

renovasjonsanlegg

hempel

klimafaktor

kjøreareal

støydemp

boligareal

nedbørsfelt

husanlegg

brukslandskap

vedhus

utomhusanlegg

brett

lydkrav

radonsperre

sonesperre

adkomstsperre

oppmålingsforretning

drensarbeid

støyreduksjon

usanlegg

avskjerm

pålingsforretning

trafikktall

lydklasse

gulvleggingsarbeid

tomhusanlegg

løsinnretning

fordrøyningsvolum

bueining

fordrøyningsvoll

kartløsning

låseinnretning

sikkerhetssone

anleggstiltak

sandkasse

støyreduserende

støyredusere

laminat

avkjørselplan

overvannsmengde

kloss

vegtrafikkstøy

dørkasse

vindsperre

åndkasse

gårdsvei

målestasjon

støyreduseren

trafikktråd

vegkar

hageareal

grusdekke

kveldsti

stendervegg

grusdekk

overligger

fallretning

overvannsberegning

overvannsberging

bustadområde

stenderverk

russdekke

ålestasjon

vannsberegning

trafikktryggleik

flettverk

lesestasjon

parkett

vedlikeholdsarbeid

flettverksgjerde

terrengfall

hovedstrøm

rørgjerde

verksgjerde

varmeplate

varmeramme

tverksgjerde

ettverksgjerde

tverrfall

tomtedel

buområde

laminere

veikryss

steinull

veitrafikkstøy

konsentrasjonstid

laminert

sandfangkum

energy

utbygning

torstein

lerglass

rennefall

solerglass

plastfolie

magasinering

tomteområde

avrenningsfall

nattesti

støydemping

steingard

avrenningsflak

bustadføremål

snøberegning

vegvedlikehold

lagård

lydemping

utbedringsarbeid

vannbrett

frøblanding

rockwool

regnintensitet

infiltrasjonssandfang

infiltrasjonssåle

infiltrasjonssandfag

holdningsklasse

vegforvaltning

stasjonssandfang

filtrasjonssandfang

k-type

utendørsanlegg

ytvegg

fasadekonstruksjon

støyutbredelse

lydvegg

gravesøk

veistøtte

dekonstruksjon

fangkum

graveløyve

frisiktslinje

dobbelfasade

dobbelfals

inndekning

vegstøy

solanalyse

markabsorpsjon

i-bjelke

obelfals

bruksplen

branndekning

jordbruksmark

marktype

grunnreising

vegflate

sperreduk

vindsperreduk

bossdunk

eldrebolig

gardsveg

vegvedlikeholdsarbeid

medhus

trafikkstøyreduksjonstal

trafikkstøyreduksjonstall

lydskjerm

lydskjerming

steinplanere

asfaltimpregnering

kantsteinplan

dissestativ

asfaltimpregnert

bygningsklasse

enkelfals

glett

tverrfallretning

avrenningsfaktor

adkomstvei

vegnett

demping

skole

fasade

enebolig

fordrøyning

vannforsyning

brannsikkerhet

ventil

terreng

uterom

rekkverk

grunnarbeid

uteoppholdsareal

lydavskjermet

asfaltvulk

tryggvei

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Gnr.55 Bnr. 41 og bnr 35 - Nytt kjede-/atriumshus og oppretting av matrikkelenhet

Søknad om rammetillatelse

7. Apr 2025

Forespørsel om uttalelse fra annen myndighet

22. Apr 2025

Vedtak om dispensasjon

25. Apr 2025

Supplering av søknad

28. Apr 2025

Svar fra annen myndighet

6. Mai 2025

Svar fra annen myndighet

7. Mai 2025

Søknad om igangsettingstillatelse

28. Nov 2025

Supplering av søknad

18. Des 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 15 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

24. Des 2025: Byggesak hos Time kommune