Nybygg av tre eneboliger på Sælandsvegen og Messeveien

Beskrivelse: Nybygg av tre moderne, fleksible eneboliger i rekke på Sælandsvegen og Messeveien, Undheim, med høy kvalitet, gode planløsninger og naturnære omgivelser. Les mer ↧

Moderne eneboliger med godkjennelse

Prosjektet "Nybygg av tre eneboliger på Sælandsvegen og Messeveien" omfatter bygging av tre moderne eneboliger i rekke på to tomter på Sælandsvegen 60 i Undheim. Boligene er designet av arkitektfirmaet Arc Arkitektur ved Ing. Arkitekt MNAL Reier Carlsen, og prosjektet har mottatt nødvendige godkjennelser uten merknader. Tomtene ligger nordøst for lokale skoler og idrettsanlegg, avgrenset av en lav steingard mot jordbruksmark og med nabobebyggelse i sør og nordvest.

Funksjonelle boliger med moderne fasiliteter

Hver bolig er planlagt som selveierbolig med et areal mellom 116 og 124 m² fordelt på to etasjer. Boligene inneholder tre soverom og funksjonelle planløsninger som inkluderer både private og sosiale soner, med blant annet romslig entré, åpen stue- og kjøkkenløsning, flere bad og sportsbod tilknyttet carport. Eksteriøret kjennetegnes av mørk trekledning og store vindusflater som sikrer godt dagslys innslipp, og uteområdene inkluderer solrike terrasser og hager mot sørvest. Boligene vil få balansert ventilasjon, energimerking B, ladefasiliteter, bredbåndstilknytning samt tilgang til nærmiljøets turterreng.

Tilrettelagt for barnefamilier med infrastruktur

Prosjektet er spesielt tilpasset unge barnefamilier, med fokus på enkle og stilrene boliger og gode uteområder. Området vil bli utstyrt med lekeplasser, sykkelveier, gjesteparkering og biloppstillingsplasser i carport for hver bolig. Tomtestørrelsen varierer, der blant annet Bolig C får en tomt på 458,5 m². Infrastruktur som adkomstvei og VA-anlegg er delvis på plass fra tidligere utbygging i nærheten, og en ny VA-rammeplan vil bli utarbeidet for å dekke behovet til de nye boligene.

Trygt nabolag med gode servicetilbud

Prosjektet bidrar til økt boligtilgjengelighet i Undheim og legger til rette for en trygg og komfortabel livsstil i et rolig og grønt nabolag, med gode servicetilbud og natur i nærheten. Den sentrale, men samtidig landlige beliggenheten gir beboerne lett tilgang til butikker, helse- og servicetilbud, samtidig som de bor i skjermede omgivelser med høy livskvalitet.

Salgs- og byggeplan fram mot ferdigstilling

Salgsstart for boligene er planlagt til 31. oktober 2025, og byggestart skjer fortløpende etter signerte kontrakter. Ferdigstillelse og overtakelse forventes å være innen 12 til 15 måneder etter byggestart. Prosjektet legger vekt på høy kvalitetsstandard og moderne løsninger, noe som sikrer en langsiktig og bærekraftig boligutvikling i området.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Bygging

Byggestart	FEBRUAR 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles	SLUTTEN AV 2026 TIL 2027

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Time

Adresse

Rogaland > Time

Sælandsvegen 44
4342 Undheim

Matrikler (gnr/bnr)

55/35

55/41

Verdi og størrelse

Hva skal bygges?

Antall bygninger	3 stk
Antall boenheter	3 stk
Etasjer	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: UPK BRINGEN

Arkitekt: Arc Arkitektur

Rådgivende ingeniør: 6 selskaper

Entreprenør: 6 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

glett

terreng

parkering

enebolig

avløpsanlegg

brann

vannforsyning

avløpsledning

betong

rekkverk

energi

kvikkleire

garasje

avkjørsel

+375

ledningsnett

glass

sement

strømførende

infrastruktur

løfteinnretning

vannverk

grunnarbeid

ventil

oppholdsareal

kjøkken

vanntilførsel

uteopphold

leilighet

uteareal

uteoppholdsareal

avfallshåndtering

sykkel

skole

tilbygg

utomhus

brannsikkerhet

installasjonsanlegg

ventilasjon

soverom

drenering

fordeling

tettbebyggelse

boligbebyggelse

isolasjon

gesimshøyde

oppmåling

renovasjon

vannledning

trafikksikkerhet

asfalt

drener

avløpssystem

oppstillingsplass

boligområde

vannlås

overvannshåndtering

adkomstvei

lekeplass

støysone

radon

overvannshull

anleggsområde

støttemur

barnehage

fylkesvei

avrenning

spillvann

saltak

røranlegg

utendørs

grønnstruktur

topografi

isola

jordbruk

va-anlegg

vanningsanlegg

biloppstilling

biloppstillingsplass

fordrøyning

oppholdsrom

grenseverdi

fortetting

ventilasjonsanlegg

høydeforskjell

flyplass

kantstein

rømningsstruktur

løftestillingsplass

asfaltere

dempe

trafikkmengde

sårbarhet

fylkesveg

fellesareal

sykkelparkering

leserareal

eksponert

støynivå

plankrav

ubebygd

levegg

avstandskrav

innendørs

renseverdi

magasin

avkjørselsplan

selvstøt

vannbåren

stall

trafikksikkerheten

veitype

stativ

støyforhold

avkjørselsplass

carport

plangrense

uteplass

vegnett

dampsperre

sykkelvei

vegtrasé

nabotomt

siktsonen

landing

sørside

plankkrave

s-faktor

bruksformål

kelvei

kloakk

trafikkstøy

sportsbod

vannmengde

jordvoll

parsell

artgrunnlag

avstandsholder

ledningsanlegg

boligtomt

siktsone

uterom

ylkesvei

teparkering

takutspring

lydforing

drensrør

støyfølsom

refleks

lydforhold

gangareal

forstøtningsmur

forstøtning

forstøt

sandfang

støpemur

støyrapport

lemme

vegtrafikk

støtningsmur

brannkrav

rømningskrav

støykilde

dykkar

idrettsanlegg

reguleringsendring

lettvegg

gjesteparkering

elstillatelse

avkjørselstilfart

avkjørselsti

avkjørselstillatelse

allrom

rullestol

dørvrider

drensledning

tryggleik

jordvern

gs-løysing

parkeringsdekk

lydnivå

brannvarsling

parkeringsdekke

ensledning

parkeringsdekning

e-kraft

terrengmodell

isolerglassrute

folie

vannsanlegg

grunneiendom

vannkum

glatt

gravetiltak

va-rammeplan

gjentaksintervall

fasadekledning

markeringsdekning

overvannsanlegg

rensledning

anleggsti

innsatsmur

sikkerhetskrav

arbeidsvarsel

veitrafikk

arbeidsvarsling

gravetillatelse

retensjonsmur

taksintervall

støyvurdering

støyd

frisiktlinje

murtettingsmur

tettingsmur

stender

el-enhet

klemmeenhet

rørverk

klimafaktor

hempel

renovasjonsanlegg

kjøreareal

støydemp

boligareal

nedbørsfelt

husanlegg

brukslandskap

vedhus

utomhusanlegg

brett

lydkrav

radonsperre

sonesperre

adkomstsperre

drensarbeid

oppmålingsforretning

støyreduksjon

usanlegg

avskjerm

pålingsforretning

trafikktall

lydklasse

gulvleggingsarbeid

tomhusanlegg

fordrøyningsvolum

fordrøyningsvoll

bueining

kartløsning

løsinnretning

sikkerhetssone

anleggstiltak

låseinnretning

sandkasse

støyreduserende

støyredusere

laminat

overvannsmengde

kloss

vegtrafikkstøy

vindsperre

dørkasse

målestasjon

åndkasse

gårdsvei

støyreduseren

trafikktråd

vegkar

hageareal

grusdekke

stendervegg

grusdekk

kveldsti

overligger

fallretning

overvannsberegning

overvannsberging

bustadområde

stenderverk

russdekke

ålestasjon

vannsberegning

trafikktryggleik

flettverk

lesestasjon

parkett

vedlikeholdsarbeid

hovedstrøm

flettverksgjerde

terrengfall

rørgjerde

verksgjerde

varmeplate

tverksgjerde

ettverksgjerde

tverrfall

varmeramme

tomtedel

beboområde

laminere

veikryss

steinull

veitrafikkstøy

konsentrasjonstid

laminert

sandfangkum

energy

utbygning

torstein

lerglass

solerglass

rennefall

plastfolie

magasinering

tomteområde

nattesti

støydemping

avrenningsfall

steingard

avrenningsfaktor

avrenningsflak

bustadføremål

snøberegning

vegvedlikehold

lydemping

lagård

utbedringsarbeid

vannbrett

frøblanding

rockwool

regnintensitet

infiltrasjonssandfang

infiltrasjonssåle

infiltrasjonssandfag

vegforvaltning

holdningsklasse

stasjonssandfang

filtrasjonssandfang

k-type

utendørsanlegg

ytvegg

fasadekonstruksjon

støyutbredelse

lydvegg

gravesøk

veistøtte

dekonstruksjon

graveløyve

fangkum

dobbelfasade

dobbelfals

frisiktslinje

diffusjonssperre

inndekning

vegstøy

solanalyse

markabsorpsjon

i-bjelke

obelfals

bruksplen

branndekning

marktype

jordbruksmark

vegflate

grunnreising

sperreduk

vindsperreduk

bossdunk

gardsveg

eldrebolig

vegvedlikeholdsarbeid

medhus

trafikkstøyreduksjonstal

trafikkstøyreduksjonstall

lydskjerm

lydskjerming

asfaltimpregnering

steinplanere

kantsteinplan

dissestativ

asfaltimpregnert

bygningsklasse

enkelfals

tverrfallretning

lydavskjermet

asfaltvulk

tryggvei

gjerde

fasade

vindu

impregnere

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Gnr.55 Bnr. 41 og bnr 35 - Nytt kjede-/atriumshus og oppretting av matrikkelenhet

Søknad om rammetillatelse

7. Apr 2025

Forespørsel om uttalelse fra annen myndighet

22. Apr 2025

Vedtak om dispensasjon

25. Apr 2025

Supplering av søknad

28. Apr 2025

Svar fra annen myndighet

6. Mai 2025

Svar fra annen myndighet

7. Mai 2025

Søknad om igangsettingstillatelse

28. Nov 2025

Supplering av søknad

18. Des 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 15 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

24. Des 2025: Byggesak hos Time kommune