Utvikling av turist- og saunaanlegg på Mortensanden (2019005)

Beskrivelse: Detaljregulering for Mortensanden legger til rette for turistvirksomhet med sauna, overnatting, småbåtanlegg og tilhørende infrastruktur. Les mer ↧

Utvikling av sjørettet resort

Prosjektet omfatter utvikling av Mortensandenområdet for sjørelatert turistvirksomhet med vekt på sauna, overnatting og rekreasjon. Visit Bugøynes AS står bak planene om å utvide det midlertidige sauna-anlegget til en noe større naturresort med bygninger som velkomstbygg, hytter/poder, gapahuker, bålplasser og servicefasiliteter. Området skal fortsatt være tilgjengelig for allmennheten med bevaring av eksisterende tursti og strandkanten.

Areal og bygningsrammer definert

Planområdet på cirka 76 dekar ligger mellom fylkesveg 8112 og sjøen ved Mortensanden, og omfatter også et småbåtanlegg med flytebrygge for av- og påstigning av kunder. Parkering vil tilrettelegges for biler, busser og bobiler, med minimum 10 parkeringsplasser. Bebyggelsen skal ha en maksimal mønehøyde på 7 meter og en utnyttelsesgrad på 20 % for hovedområdet (BFT1) og 10 % i den vestlige delen (BFT2). Totalt kan bygningsmassen bli opptil 8 170 m² BYA.

Oppgradert infrastruktur og adkomst

Infrastrukturen vil bli oppgradert med blant annet tilknytning til vannforsyning, elektrisitet og avløp gjennom tett tank eller lokale renseanlegg. Adkomst skjer via fylkesveien med planlagte oppgraderinger for bussparkering. Veisystemet internt tillater kjøring med bil, liten lastebil og ATV for drift og varelevering. Universell utforming ivaretas med HC-plasser, tilrettelagte innganger og tilgjengelig adkomst til flytebryggen.

Miljøtiltak og energiforsyning

Det legges stor vekt på miljøhensyn knyttet til avløpsløsninger og bevaring av eksisterende natur- og rekreasjonsområder. Byggeavstand på minimum 8 meter settes mot eksisterende vannledninger. Elektrisitetsbehov vil øke, og en ny trafo planlegges ved parkeringsområdet med kabelanlegg i bakken for rettledning til bygninger og brygge.

Plan og tidslinje for turisme

Planen gir grunnlag for en sesongbasert turistnæring med forventet sysselsetting på 2-10 personer. Prosjektets tidslinje omfatter varsling fra juli 2019, offentlig ettersyn i august-september 2020, samt kommunestyrets vedtak i februar 2021.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Hytter

Adresse

Bugøynesveien
9935 Bugøynes
Norge

Verdi og størrelse

8170 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Planområdet	76 daa
Byggeområde BFT1 (20 % utnyttelse)	13 daa
Byggeområde BFT2 (10 % utnyttelse)	54 daa
Maksimal utnyttelse BYA samlet	8170 m2
Parkeringsplasser for bil/bobil	min. 10 stk
HC parkeringsplasser	2 stk
Flytebrygger	1 stk

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt: Fiskebeck Prosjekt

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+150

bygningskonstruksjoner

vannforsyningsledning

Siste utvikling: Reguleringsplan for Mortensanden ble vedtatt i kommunestyret 10.02.2021 etter 2.gangs behandling, inkludert godkjenning av planavgrensing og rekkefølgebestemmelser som sikrer ferdigstillelse av avkjørsel før ferdigattest for bygg.

Neste steg: Oppstart av byggesøknader med søknad om utslippstillatelse før byggetillatelse kan gis; avklaring av elkraftkapasitet og etablering av ny trafo i parkeringsområdet nødvendig; fullføring av avkjørsel til fylkesveg må prioriteres for videre bygging.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer