Rehabilitering av vertikaldelt tomannsbolig Verket 16 - Verket 16

Beskrivelse: Renovering og innvendig endring av verneverdig boligbygg til vertikaldelt tomannsbolig, med brann- og lydskiller, nye våtrom og forbedret isolasjon. Les mer ↧

Bevaring av historisk fasade

Prosjektet omfatter rehabilitering av den verneverdige vertikaldelte tomannsboligen Verket 16 i Moss, en eldre laftet tremannsbolig fra 1700-tallet. Målet er å etablere to separate boenheter gjennom innvendige tilpasninger, samtidig som den historiske fasaden i stor grad bevares. Det gjøres kun mindre endringer i form av nye dører og vinduer mot bakgården, for å opprettholde bygningens opprinnelige utseende og verneverdi.

Strukturelle oppgraderinger og våtrom

Rehabiliteringen innebærer omfattende oppgraderinger av konstruksjonen, inkludert etablering av brann- og lydskiller mellom boenhetene og forsterkning av etasjeskiller for å hindre svikt og nedbøyning. Gulvkonstruksjonen i én etasje må skiftes ut på grunn av råte- og skadedyrskader, og det legges opp til en stabil gulvløsning med isolasjon, fuktsperre og treoverflate basert på fylte krypkjellere. Nye våtrom installeres som en del av innredningen.

Unntak fra TEK17 for bevaring

I prosjektet søkes det om unntak fra enkelte krav i TEK17, spesielt knyttet til tilgjengelighet, lydisolering, dagslys og energibruk, med begrunnelse i bygningens bevaringsstatus. Isolasjon gjennomføres moderat for å unngå skade på eksisterende konstruksjoner, ved blant annet innvendig isolering av yttervegger og gulv uten omfattende inngrep. Hensikten er å sikre at bygget oppfyller funksjonelle og energieffektive boenhetskrav samtidig som den historiske karakteren ivaretas.

Bevarer kulturarv og forbedrer bolig

Prosjektet vil bidra til å bevare viktig lokal kulturarv samtidig som det skaper moderne boliger tilpasset dagens brukskrav. Ved å oppgradere de strukturelle og tekniske forholdene reduseres risikoen for fremtidige skader og bedre bokvaliteten for beboerne. Samtidig ivaretas samfunnets interesse i bevaring av eldre bygningsmiljøer, noe som har verdi utover de enkelte boenhetene.

Kategori

Rehabilitering

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart	MAI 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Adresse

Østfold > Moss

Verket 16
1534 Moss

Matrikkel (gnr/bnr)

3/3112

Verdi og størrelse

0 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	2 stk
Etasjer	2 stk

Aktører

Byggherre: ARBEIDERBOLIGENE 1 BORETTSLAG

Arkitekt: Arkitekturverket

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+193

rehabiliteringstiltak

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Verket 16 - 3/3112 - endring / oppdeling

Søknad om rammetillatelse

16. Okt 2025

Supplering av søknad

24. Okt 2025

Selskaper og personer

Excel

Det er 2 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

23. Okt 2025: Byggesak hos Moss kommune

2025/8668 - Verket 16 - 3/3112 - endring / oppdeling

/pro/byggesak/Moss/376505

Oppdateringer

23. Okt 2025

Byggestart lagt til: MAI 2026 (ESTIMAT)
Totalt areal lagt til: 0 kvm
Jan Erik Kristiansen lagt til som Tiltakshaver (kontaktperson) for ARBEIDERBOLIGENE 1 BORETTSLAG
Øyvind Løken lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for Arkitekturverket AS
Arkitekturverket lagt til som Arkitekt
ARBEIDERBOLIGENE 1 BORETTSLAG lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Rehabilitering av vertikaldelt tomannsbolig Verket 16 - Verket 16