Tilbygg balkong, fasadeendring og orangeri, Balders veg 10

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for utvidelse av balkong, fasadeendringer og bygging av orangeri med vedovn og vannkran på Balders veg 10 i Nesttun. Les mer ↧

Oppgradering av balkong og fasade

Prosjektet omfatter en betydelig oppgradering og utvidelse av boligen på Balders veg 10, inkludert en utvidelse av balkongen på nordvestfasaden med 5 m². Balkongen skal skiftes ut på grunn av råteskader, med en konstruksjon basert på ensidige søyler for å minimere visuell påvirkning. I tillegg utføres flere fasadeendringer, som ny terrassedør og vindu i 2. etasje, samt nye takvinduer i loftsetasjen. Rømningsveien fra loftet oppgraderes med ny gangbro, rekkverk og utfellbar rømningsstige for å tilfredsstille gjeldende brannsikkerhetskrav uten at byggets høyde eller bærekraft berøres.

Nytt orangeri og uteområde

I hagen skal det bygges et nytt orangeri på 22 m² BRA, utformet i klassisk stil med saltak og glassfasade for å sikre estetisk harmoni med hovedbygget. Orangeriet utstyres med vedovn og innlagt vann, og plasseres på et flatt område for optimal funksjonalitet. I tillegg installeres en utedusj som kompletterer uteområdene og øker utemiljøets brukervennlighet. Disse tiltakene legger til rette for en mer fleksibel og helårlig bruk av hagen og utearealene.

Estetikk, brannsikring og bærekraft

Prosjektet legger sterke føringer på estetisk tilpasning og brannsikring, med godkjenning og innspill fra kommunen. Alle endringer sikrer at byggets visuelle kvaliteter bevares, samtidig som det gjøres forbedringer som øker dagslysinnslipp i 2. etasje og på loftet. Tiltaket bidrar til en miljøvennlig og bærekraftig utvikling av boligens vedlikehold, samtidig som det forlenge utesesongen for familielivet og bedrer boligfunksjonaliteten.

Godkjenninger og kvalitetsfokus

Gjennomføring av prosjektet følger regulære godkjenningsprosesser og tar hensyn til alle tekniske og estetiske krav fra kommunen. De oppgraderte rømningsveiene og bedre tilpasninger for bruk og vedlikehold reduserer risiko knyttet til brannsikkerhet og bygningsskader. Med et helhetlig fokus på kvalitet, funksjonalitet og visuell utforming, forventes prosjektet å bidra positivt til både boligstandard og lokalmiljø.

Kategori

Tilbygg

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Byggeforberedelser

Byggestart	APRIL 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Bergen

Adresse

Vestland > Bergen

Balders veg 10
5221 Nesttun

Matrikkel (gnr/bnr)

42/435

Verdi og størrelse

32 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	2 stk
Antall boenheter	1 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: ROMRISS

Rådgivende ingeniør: 4 selskaper

Entreprenør: 3 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

terreng

parkering

enebolig

avløpsanlegg

brann

vannforsyning

avløpsledning

kvikkleire

garasje

avkjørsel

parkeringsplass

glass

sement

strømførende

+284

ledning

infrastruktur

bolig

inngang

varsling

avløp

løfteinnretning

boenhet

overvann

varme

elektro

ramme

seksjon

oppholdsareal

kjøkken

drift

trekk

uteopphold

lager

leilighet

strøm

avfallshåndtering

sykkel

sanitær

d-stokk

lagringsplass

helle

trykk

brannsikkerhet

tilbygg

byggegrunn

soverom

drenering

hensynssone

rørlegger

yttervegg

belastning

brannsikker

kontor

dør

utløp

underlag

stikkledning

inngangsparti

overbygg

boligområde

boligformål

overvannshåndtering

terrasse

skjerm

overvannshull

brannsikring

stige

kledning

spillvann

fjernvarme

saltak

tomtegrense

fasadeendring

inngangspart

grønnstruktur

va-anlegg

profil

vanningsanlegg

takplan

avløpsrør

plissere

rømningsstruktur

rørinstallasjon

seksjonsområde

va-sluttdokumentasjon

fellesareal

sykkelparkering

leserareal

plankrav

rørteknisk

sokkel

kjellerparkering

el-parkering

kulturhus

søyle

platte

selvstøt

va-ledning

hovedledd

ankre

vannmåler

terrengtilpasning

frisiktson

kjørebane

forankre

frisiktsone

terrenghøyde

øvingsvei

takhøy

takhøyde

hovedledning

klimatisering

nabotomt

siktsonen

byrom

plankkrave

seksjonsledning

va-norm

overbygd

glassfiber

ledningsanlegg

uterom

murmester

iktsoner

angspartiet

gangspartiet

hybel

ledningskart

tilknytningspunkt

parkeringskrav

parkeringskran

brøyte

frisiktsoner

plugg

klimatilpasning

kontrollsystem

brannvarsling

rullesystem

hovedbygg

tilbakeslag

loftsetasje

stoppekran

overvannspumpe

installatør

vannsanlegg

oppekran

øreband

pakke

strømning

vannkran

knytningspunkt

deprofil

utskiller

terrassedør

takvindu

bilparkering

pelkran

overvannsanlegg

gangbro

toppkran

lengdeprofil

sykkelparkeringsplass

arbeidsvarsel

arbeidsvarsling

loftsete

fellesparkeringsplass

brøyting

fasadeuttrykk

bilparkere

veggliv

avløpsarbeid

elparkeringsplass

gulvareal

gjerdeprofil

nyttingspunkt

gassventil

fasadeutett

oljeutsug

vannsnett

oljeutskiller

skråtak

oljeutskilling

tilbakeslagsventil

rømningsti

romformål

sentrumsformål

interimsformål

va-nett

stengeventil

luftskiller

bøyle

slagsventil

uttrekk

lysinnslipp

leslagsventil

slagventil

fellesledning

avslagsventil

gevindventil

østfasade

d-bygget

bruksvann

gangbru

rørkobling

forbruksvann

overvannspropp

fellesledd

vegkryss

drivhus

vei-midte

sanitærreglement

sanitærregel

glassrekkverk

fettutskiller

rassrekkverk

glassfasade

tilbakestrømning

stålfasade

kjelleilighet

okkupasjonsleilighet

rømningsstige

tilbakestrøm

sokkelleie

bilparkeringsplass

råte

hjell

overvannsproblem

fortettingssone

spillvannsnett

ryggbøyle

gangstige

avkjørselsforhold

vegvedlikehold

råteskade

monteringsstige

tettingssone

takutforming

overvannsproblematikk

vedovn

rømningsmulighet

teater

utedo

lettkonstruksjon

kumbunn

vegutvikling

vegutvidelse

luftemulighet

leveringsbetong

anleggskran

utfellbar

vannpose

vannpost

søylepunkt

hovedstenge

hovedstengeventil

dagslysinnslipp

loftsstue

målebod

uttrekkbar

vegholdar

metertasme

va-ledningskart

ledningsgrunn

rømningsløsning

estrich

byromsstruktur

skråvindu

utedusj

nordvestfasade

dørvindu

fasadevindu

rømningsport

takpipe

takretning

vannmålerinstallasjon

møbleringsmur

orangeri

hagebusk

søyleklo

søylekonstruksjon

teglkonstruksjon

vannmålerpakke

rømningsgang

rømningsbro

balkongtilbygg

bærareal

rømningsgangbro

vestfasade

rømningsvei

sokkelleilighet

fasade

rekkverk

ventil

balkong

vindu

uteoppholdsareal

betong

uteareal

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

42/435/0/0 Balders veg 10, tilbygg, fasadeendring bolig, oppføring orangeri

Søknad om rammetillatelse

30. Mar 2025

Bekreftelse på mottatt søknad

1. Apr 2025

Vedtak om tillatelse

29. Apr 2025

Søknad om igangsettingstillatelse

26. Jan 2026

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 9 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker