Tilbygg balkong, fasadeendring og orangeri, Balders veg 10

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for utvidelse av balkong, fasadeendringer og bygging av orangeri med vedovn og vannkran på Balders veg 10 i Nesttun. Les mer ↧

Oppgradering av balkong og fasade

Prosjektet omfatter en betydelig oppgradering og utvidelse av boligen på Balders veg 10, inkludert en utvidelse av balkongen på nordvestfasaden med 5 m². Balkongen skal skiftes ut på grunn av råteskader, med en konstruksjon basert på ensidige søyler for å minimere visuell påvirkning. I tillegg utføres flere fasadeendringer, som ny terrassedør og vindu i 2. etasje, samt nye takvinduer i loftsetasjen. Rømningsveien fra loftet oppgraderes med ny gangbro, rekkverk og utfellbar rømningsstige for å tilfredsstille gjeldende brannsikkerhetskrav uten at byggets høyde eller bærekraft berøres.

Nytt orangeri og uteområde

I hagen skal det bygges et nytt orangeri på 22 m² BRA, utformet i klassisk stil med saltak og glassfasade for å sikre estetisk harmoni med hovedbygget. Orangeriet utstyres med vedovn og innlagt vann, og plasseres på et flatt område for optimal funksjonalitet. I tillegg installeres en utedusj som kompletterer uteområdene og øker utemiljøets brukervennlighet. Disse tiltakene legger til rette for en mer fleksibel og helårlig bruk av hagen og utearealene.

Estetikk, brannsikring og bærekraft

Prosjektet legger sterke føringer på estetisk tilpasning og brannsikring, med godkjenning og innspill fra kommunen. Alle endringer sikrer at byggets visuelle kvaliteter bevares, samtidig som det gjøres forbedringer som øker dagslysinnslipp i 2. etasje og på loftet. Tiltaket bidrar til en miljøvennlig og bærekraftig utvikling av boligens vedlikehold, samtidig som det forlenge utesesongen for familielivet og bedrer boligfunksjonaliteten.

Godkjenninger og kvalitetsfokus

Gjennomføring av prosjektet følger regulære godkjenningsprosesser og tar hensyn til alle tekniske og estetiske krav fra kommunen. De oppgraderte rømningsveiene og bedre tilpasninger for bruk og vedlikehold reduserer risiko knyttet til brannsikkerhet og bygningsskader. Med et helhetlig fokus på kvalitet, funksjonalitet og visuell utforming, forventes prosjektet å bidra positivt til både boligstandard og lokalmiljø.

Kategorisering

Type prosjekt	Tilbygg
Hovedkategori	Boligbygg
Underkategori	Eneboliger

Fase: Bygging

Byggestart	APRIL 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles	Ukjent

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Bergen

Adresse

Vestland > Bergen

Balders veg 10
5221 Nesttun

Matrikkel (gnr/bnr)

42/435

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi	Ukjent
Pris per kvm	Ukjent
Areal	32 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	2 stk
Antall boenheter	1 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt

ROMRISS

RI	4 selskaper

Entreprenør

3 selskaper

Entreprenør

3 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

tak

grunn

rense

tre

offent

vei

dekke

terreng

gang

avløp

sti

gjennomføring

bolig

parkering

+357

enebolig

forbindelse

ledning

fasade

leder

overvann

avløpsanlegg

forsyning

port

taksklasse

ali-ramme

belegg

seksjon

va-situsjonsplan

brann

forurense

vannforsyning

avløpsledning

vannfors

tiltaksklasse

helle

lestokk

sikring

leire

lager

betong

gård

dispensasjon

trykk

byggegrunn

bygningstype

berg

skilt

soner

avvik

arealdel

oppføring

innretning

avkjørsel

kvikkleire

utvendig

vindu

garasje

parkeringsplass

glass

sement

sc-givare

strømførende

vedlikehold

bor

installasjon

synluge

luft

entré

infrastruktur

boligformål

bv-senter

inngang

stikk

automat

løfteinnretning

kontor

parkeringsareal

mur

situasjonskart

rammetillatelse

dør

adegjerde

boenhet

belastning

utløp

underlag

varme

hage

dimensjon

bo-monter

ventil

terrasse

kjørsel

tilknytar

oppholdsareal

kjøkken

skjerm

jern

uteopphold

tomteareal

uteareal

uteoppholdsareal

leilighet

utvidelse

begrensning

avfallshåndtering

grønn

sanitær

kledning

sykkel

stige

vegvesen

tilbygg

lagringsplass

brannsikkerhet

kum

v-strekning

soverom

drenering

nabogrense

skifte

rekkverk

profil

hensynssone

rørlegger

yttervegg

arkitekton

brannsikker

overbygg

stikkledning

inngangsparti

boligområde

overvannshåndtering

frisiktgi

altan

overvannshull

brannsikring

balkong

spillvann

a120-skiller

va-justert

saltak

gulv

fjernvarme

tomtegrense

måler

fasadeendring

kumm

inngangspart

skjerming

grønnstruktur

rømningsvei

va-anlegg

avløpsrør

vanningsanlegg

takplan

rørlegge

stue

rørlegg

plissere

rørinstallasjon

rømningsstruktur

skjæring

va-sluttdokumentasjon

seksjonsområde

fellesareal

sykkelparkering

leserareal

plankrav

rørteknisk

dagslys

loft

sokkel

kjellerparkering

el-parkering

kulturhus

søyle

siktsone

va-ledning

olje

ankre

hovedledd

terrengtilpasning

vannmåler

forankre

kjørebane

frisiktson

terrenghøyde

frisiktsone

takhøyde

hovedledning

klimatisering

nabotomt

va-norm

seksjonsledning

byrom

overbygd

ledningsanlegg

glassfiber

murmester

uterom

angspartiet

gangspartiet

iktsoner

hybel

ledningskart

tilknytningspunkt

ovn

brøyte

parkeringskrav

parkeringskran

loftsetasje

plugg

klimatilpasning

kontrollsystem

brannvarsling

rullesystem

frisiktsoner

hovedbygg

stoppekran

tilbakeslag

overvannspumpe

vannsanlegg

oppekran

installatør

vedledning

krok

strømning

paket

øreband

vannkran

knytningspunkt

deprofil

terrassedør

pelkran

utskiller

takvindu

overvannsanlegg

toppkran

arbeidsvarsel

bilparkering

lengdeprofil

arbeidsvarsling

gangbro

eventil

fasadeuttrykk

sykkelparkeringsplass

brøyting

loftsete

veggliv

fellesparkeringsplass

bilparkere

avløpsarbeid

elparkeringsplass

gjerdeprofil

gulvareal

fasadeutett

gassventil

nyttingspunkt

oljeutsug

vannsnett

skråtak

oljeutskiller

tilbakeslagsventil

oljeutskilling

romformål

sentrumsformål

rømningsti

interimsformål

stengeventil

va-nett

luftskiller

bøyle

slagsventil

uttrekk

fellesledning

leslagsventil

slagventil

lysinnslipp

avslagsventil

gevindventil

østfasade

d-bygget

bruksvann

gangbru

forbruksvann

rørkobling

fellesledd

vestfasade

overvannspropp

broen

vegkryss

drivhus

sanitærreglement

sanitærregel

vei-midte

glassrekkverk

fettutskiller

sokkelleilighet

glassfasade

tilbakestrømning

kjelleilighet

stålfasade

okkupasjonsleilighet

tilbakestrøm

sokkelleie

rømningsstige

råte

bilparkeringsplass

hjell

overvannsproblem

fortettingssone

spillvannsnett

ryggbøyle

avkjørselsforhold

gangstige

råteskade

vegvedlikehold

tettingssone

takutforming

monteringsstige

overvannsproblematikk

rømningsmulighet

vedovn

teater

utedo

kumbunn

lettkonstruksjon

vegutvikling

vegutvidelse

luftemulighet

leveringsbetong

anleggskran

byfortettingssone

hovedstenge

utfellbar

hovedstengeventil

søylepunkt

vannpose

vannpost

dagslysinnslipp

loftsstue

uttrekkbar

va-ledningskart

målebod

vegholdar

ledningsgrunn

rømningsløsning

estrich

byromsstruktur

skråvindu

nordvestfasade

utedusj

dørvindu

fasadevindu

rømningsport

vannmålerinstallasjon

takpipe

takretning

møbleringsmur

orangeri

hagebusk

søyleklo

søylekonstruksjon

teglkonstruksjon

vannmålerpakke

rømningsgang

rømningsbro

bærareal

balkongtilbygg

rømningsgangbro

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

42/435/0/0 Balders veg 10, tilbygg, fasadeendring bolig, oppføring orangeri

Søknad om rammetillatelse

30. Mar 2025

Bekreftelse på mottatt søknad

1. Apr 2025

Vedtak om tillatelse

29. Apr 2025

Søknad om igangsettingstillatelse

26. Jan 2026

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 9 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker