Tilbygg balkong, fasadeendring og orangeri, Balders veg 10

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for utvidelse av balkong, fasadeendringer og bygging av orangeri med vedovn og vannkran på Balders veg 10 i Nesttun. Les mer ↧

Oppgradering av balkong og fasade

Prosjektet omfatter en betydelig oppgradering og utvidelse av boligen på Balders veg 10, inkludert en utvidelse av balkongen på nordvestfasaden med 5 m². Balkongen skal skiftes ut på grunn av råteskader, med en konstruksjon basert på ensidige søyler for å minimere visuell påvirkning. I tillegg utføres flere fasadeendringer, som ny terrassedør og vindu i 2. etasje, samt nye takvinduer i loftsetasjen. Rømningsveien fra loftet oppgraderes med ny gangbro, rekkverk og utfellbar rømningsstige for å tilfredsstille gjeldende brannsikkerhetskrav uten at byggets høyde eller bærekraft berøres.

Nytt orangeri og uteområde

I hagen skal det bygges et nytt orangeri på 22 m² BRA, utformet i klassisk stil med saltak og glassfasade for å sikre estetisk harmoni med hovedbygget. Orangeriet utstyres med vedovn og innlagt vann, og plasseres på et flatt område for optimal funksjonalitet. I tillegg installeres en utedusj som kompletterer uteområdene og øker utemiljøets brukervennlighet. Disse tiltakene legger til rette for en mer fleksibel og helårlig bruk av hagen og utearealene.

Estetikk, brannsikring og bærekraft

Prosjektet legger sterke føringer på estetisk tilpasning og brannsikring, med godkjenning og innspill fra kommunen. Alle endringer sikrer at byggets visuelle kvaliteter bevares, samtidig som det gjøres forbedringer som øker dagslysinnslipp i 2. etasje og på loftet. Tiltaket bidrar til en miljøvennlig og bærekraftig utvikling av boligens vedlikehold, samtidig som det forlenge utesesongen for familielivet og bedrer boligfunksjonaliteten.

Godkjenninger og kvalitetsfokus

Gjennomføring av prosjektet følger regulære godkjenningsprosesser og tar hensyn til alle tekniske og estetiske krav fra kommunen. De oppgraderte rømningsveiene og bedre tilpasninger for bruk og vedlikehold reduserer risiko knyttet til brannsikkerhet og bygningsskader. Med et helhetlig fokus på kvalitet, funksjonalitet og visuell utforming, forventes prosjektet å bidra positivt til både boligstandard og lokalmiljø.

Kategorisering

Type prosjekt	Tilbygg
Hovedkategori	Boligbygg
Underkategori	Eneboliger

Fase: Bygging

Byggestart	APRIL 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles	Ukjent

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Bergen

Adresse

Vestland > Bergen

Balders veg 10
5221 Nesttun

Matrikkel (gnr/bnr)

42/435

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi	Ukjent
Pris per kvm	Ukjent
Areal	32 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	2 stk
Antall boenheter	1 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt

ROMRISS

RI	4 selskaper

Entreprenør

3 selskaper

Entreprenør

3 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Nøkkelord

orangeri

grunn

tak

rense

tre

offent

vei

dekke

terreng

gang

sti

avløp

gjennomføring

bolig

parkering

ledning

enebolig

forbindelse

fasade

leder

overvann

port

forsyning

avløpsanlegg

taksklasse

ali-ramme

seksjon

va-situsjonsplan

belegg

brann

forurense

vannforsyning

avløpsledning

tiltaksklasse

vannfors

lestokk

helle

sikring

lager

leire

dispensasjon

betong

gård

byggegrunn

trykk

bygningstype

berg

innretning

oppføring

skilt

avvik

soner

kvikkleire

arealdel

avkjørsel

utvendig

vindu

garasje

glass

parkeringsplass

sc-givare

sement

bor

strømførende

installasjon

vedlikehold

luft

synluge

entré

boligformål

bv-senter

parkeringsareal

infrastruktur

inngang

løfteinnretning

stikk

kontor

automat

mur

adegjerde

situasjonskart

dør

rammetillatelse

belastning

underlag

utløp

boenhet

varme

dimensjon

bo-monter

hage

ventil

kjørsel

tilknytar

kjøkken

terrasse

oppholdsareal

jern

skjerm

tomteareal

uteopphold

uteareal

begrensning

sanitær

uteoppholdsareal

avfallshåndtering

utvidelse

kledning

leilighet

grønn

stige

sykkel

vegvesen

tilbygg

lagringsplass

kum

brannsikkerhet

v-strekning

soverom

nabogrense

drenering

skifte

rekkverk

profil

rørlegger

arkitekton

hensynssone

yttervegg

brannsikker

overbygg

stikkledning

inngangsparti

boligområde

overvannshåndtering

frisiktgi

altan

brannsikring

overvannshull

balkong

spillvann

va-justert

gulv

saltak

tomtegrense

fjernvarme

måler

fasadeendring

kumm

inngangspart

skjerming

rømningsvei

va-anlegg

grønnstruktur

avløpsrør

vanningsanlegg

takplan

stue

rørlegge

rørlegg

plissere

rørinstallasjon

va-sluttdokumentasjon

skjæring

seksjonsområde

rømningsstruktur

rørteknisk

fellesareal

plankrav

leserareal

sykkelparkering

dagslys

loft

sokkel

søyle

kjellerparkering

el-parkering

kulturhus

siktsone

va-ledning

olje

hovedledd

vannmåler

ankre

terrengtilpasning

forankre

kjørebane

frisiktson

terrenghøyde

frisiktsone

takhøyde

hovedledning

klimatisering

nabotomt

seksjonsledning

va-norm

byrom

glassfiber

overbygd

ledningsanlegg

murmester

uterom

angspartiet

gangspartiet

iktsoner

hybel

tilknytningspunkt

ledningskart

ovn

brøyte

parkeringskrav

plugg

loftsetasje

parkeringskran

kontrollsystem

brannvarsling

rullesystem

klimatilpasning

frisiktsoner

hovedbygg

tilbakeslag

stoppekran

overvannspumpe

installatør

oppekran

vedledning

vannsanlegg

strømning

paket

krok

vannkran

knytningspunkt

deprofil

øreband

terrassedør

utskiller

pelkran

takvindu

arbeidsvarsel

arbeidsvarsling

overvannsanlegg

toppkran

lengdeprofil

bilparkering

eventil

gangbro

loftsete

brøyting

fasadeuttrykk

sykkelparkeringsplass

veggliv

fellesparkeringsplass

bilparkere

avløpsarbeid

gjerdeprofil

gulvareal

elparkeringsplass

fasadeutett

gassventil

nyttingspunkt

oljeutsug

vannsnett

skråtak

tilbakeslagsventil

oljeutskiller

oljeutskilling

stengeventil

romformål

sentrumsformål

rømningsti

va-nett

interimsformål

luftskiller

bøyle

slagsventil

uttrekk

fellesledning

leslagsventil

slagventil

gevindventil

avslagsventil

lysinnslipp

østfasade

d-bygget

bruksvann

rørkobling

forbruksvann

gangbru

fellesledd

vestfasade

overvannspropp

broen

drivhus

vegkryss

sanitærreglement

sanitærregel

vei-midte

glassrekkverk

fettutskiller

sokkelleilighet

glassfasade

tilbakestrømning

tilbakestrøm

stålfasade

kjelleilighet

okkupasjonsleilighet

sokkelleie

rømningsstige

råte

bilparkeringsplass

hjell

overvannsproblem

fortettingssone

spillvannsnett

ryggbøyle

råteskade

avkjørselsforhold

gangstige

vegvedlikehold

tettingssone

takutforming

monteringsstige

overvannsproblematikk

rømningsmulighet

vedovn

kumbunn

teater

utedo

lettkonstruksjon

vegutvikling

vegutvidelse

luftemulighet

leveringsbetong

anleggskran

byfortettingssone

hovedstenge

hovedstengeventil

søylepunkt

utfellbar

vannpose

vannpost

dagslysinnslipp

loftsstue

uttrekkbar

va-ledningskart

målebod

vegholdar

ledningsgrunn

rømningsløsning

veghull

estrich

byromsstruktur

skråvindu

nordvestfasade

utedusj

dørvindu

fasadevindu

rømningsport

vannmålerinstallasjon

takpipe

takretning

møbleringsmur

hagebusk

søyleklo

søylekonstruksjon

teglkonstruksjon

vannmålerpakke

rømningsgang

rømningsbro

bærareal

balkongtilbygg

rømningsgangbro

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Utvalgte dokumenter

Ingen registrerte

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

42/435/0/0 Balders veg 10, tilbygg, fasadeendring bolig, oppføring orangeri

Søknad om rammetillatelse

30. Mar 2025

Bekreftelse på mottatt søknad

1. Apr 2025

Vedtak om tillatelse

29. Apr 2025

Søknad om igangsettingstillatelse

26. Jan 2026

Selskaper og personer

Excel

Det er 9 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker