Tilbygg balkong, fasadeendring og orangeri, Balders veg 10

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for utvidelse av balkong, fasadeendringer og bygging av orangeri med vedovn og vannkran på Balders veg 10 i Nesttun. Les mer ↧

Oppgradering av balkong og fasade

Prosjektet omfatter en betydelig oppgradering og utvidelse av boligen på Balders veg 10, inkludert en utvidelse av balkongen på nordvestfasaden med 5 m². Balkongen skal skiftes ut på grunn av råteskader, med en konstruksjon basert på ensidige søyler for å minimere visuell påvirkning. I tillegg utføres flere fasadeendringer, som ny terrassedør og vindu i 2. etasje, samt nye takvinduer i loftsetasjen. Rømningsveien fra loftet oppgraderes med ny gangbro, rekkverk og utfellbar rømningsstige for å tilfredsstille gjeldende brannsikkerhetskrav uten at byggets høyde eller bærekraft berøres.

Nytt orangeri og uteområde

I hagen skal det bygges et nytt orangeri på 22 m² BRA, utformet i klassisk stil med saltak og glassfasade for å sikre estetisk harmoni med hovedbygget. Orangeriet utstyres med vedovn og innlagt vann, og plasseres på et flatt område for optimal funksjonalitet. I tillegg installeres en utedusj som kompletterer uteområdene og øker utemiljøets brukervennlighet. Disse tiltakene legger til rette for en mer fleksibel og helårlig bruk av hagen og utearealene.

Estetikk, brannsikring og bærekraft

Prosjektet legger sterke føringer på estetisk tilpasning og brannsikring, med godkjenning og innspill fra kommunen. Alle endringer sikrer at byggets visuelle kvaliteter bevares, samtidig som det gjøres forbedringer som øker dagslysinnslipp i 2. etasje og på loftet. Tiltaket bidrar til en miljøvennlig og bærekraftig utvikling av boligens vedlikehold, samtidig som det forlenge utesesongen for familielivet og bedrer boligfunksjonaliteten.

Godkjenninger og kvalitetsfokus

Gjennomføring av prosjektet følger regulære godkjenningsprosesser og tar hensyn til alle tekniske og estetiske krav fra kommunen. De oppgraderte rømningsveiene og bedre tilpasninger for bruk og vedlikehold reduserer risiko knyttet til brannsikkerhet og bygningsskader. Med et helhetlig fokus på kvalitet, funksjonalitet og visuell utforming, forventes prosjektet å bidra positivt til både boligstandard og lokalmiljø.

Kategorisering

Type prosjekt	Tilbygg
Hovedkategori	Boligbygg
Underkategori	Eneboliger

Fase: Bygging

Byggestart	APRIL 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles	Ukjent

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Bergen

Adresse

Vestland > Bergen

Balders veg 10
5221 Nesttun

Matrikkel (gnr/bnr)

42/435

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi	Ukjent
Pris per kvm	Ukjent
Areal	32 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	2 stk
Antall boenheter	1 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt

ROMRISS

RI	4 selskaper

Entreprenør

3 selskaper

Entreprenør

3 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

søylekonstruksjon

tak

grunn

rense

tre

offent

vei

terreng

dekke

gang

avløp

gjennomføring

sti

bolig

+358

parkering

enebolig

forbindelse

ledning

fasade

leder

overvann

forsyning

avløpsanlegg

port

taksklasse

ali-ramme

elektro

belegg

brann

va-situsjonsplan

seksjon

vannforsyning

forurense

avløpsledning

vannfors

helle

lestokk

sikring

tiltaksklasse

lager

betong

leire

gård

trykk

dispensasjon

berg

bygningstype

skilt

byggegrunn

soner

avkjørsel

avvik

arealdel

oppføring

kvikkleire

innretning

utvendig

vindu

garasje

parkeringsplass

glass

sement

sc-givare

vedlikehold

installasjon

bor

strømførende

luft

synluge

bv-senter

infrastruktur

inngang

entré

automat

boligformål

stikk

kontor

løfteinnretning

parkeringsareal

mur

rammetillatelse

belastning

situasjonskart

adegjerde

boenhet

dør

utløp

varme

hage

underlag

dimensjon

bo-monter

ventil

terrasse

kjørsel

tilknytar

oppholdsareal

kjøkken

skjerm

jern

uteopphold

tomteareal

uteareal

leilighet

uteoppholdsareal

avfallshåndtering

utvidelse

grønn

begrensning

sykkel

sanitær

vegvesen

kledning

stige

lagringsplass

tilbygg

brannsikkerhet

v-strekning

kum

soverom

drenering

nabogrense

skifte

rekkverk

profil

hensynssone

rørlegger

yttervegg

arkitekton

brannsikker

stikkledning

overbygg

inngangsparti

boligområde

overvannshåndtering

frisiktgi

altan

overvannshull

brannsikring

balkong

spillvann

va-justert

a120-skiller

saltak

fjernvarme

gulv

tomtegrense

måler

fasadeendring

kumm

inngangspart

grønnstruktur

skjerming

rømningsvei

va-anlegg

vanningsanlegg

avløpsrør

takplan

rørlegge

stue

rørlegg

plissere

rømningsstruktur

rørinstallasjon

va-sluttdokumentasjon

skjæring

seksjonsområde

fellesareal

leserareal

sykkelparkering

plankrav

rørteknisk

dagslys

loft

sokkel

kjellerparkering

el-parkering

kulturhus

søyle

va-ledning

olje

hovedledd

ankre

vannmåler

terrengtilpasning

forankre

kjørebanen

frisiktson

frisiktsone

terrenghøyde

takhøyde

hovedledning

klimatisering

nabotomt

siktsonen

byrom

seksjonsledning

va-norm

glassfiber

overbygd

ledningsanlegg

murmester

uterom

iktsoner

angspartiet

gangspartiet

hybel

ledningskart

tilknytningspunkt

ovn

brøyte

parkeringskrav

parkeringskran

loftsetasje

plugg

klimatilpasning

frisiktsoner

kontrollsystem

rullesystem

brannvarsling

hovedbygg

tilbakeslag

stoppekran

overvannspumpe

installatør

vedledning

oppekran

øreband

vannsanlegg

paket

krok

vannkran

strømning

knytningspunkt

deprofil

utskiller

terrassedør

takvindu

pelkran

bilparkering

gangbro

lengdeprofil

toppkran

arbeidsvarsel

overvannsanlegg

arbeidsvarsling

eventil

sykkelparkeringsplass

brøyting

loftsete

fasadeuttrykk

fellesparkeringsplass

veggliv

avløpsarbeid

bilparkere

elparkeringsplass

gjerdeprofil

gulvareal

gassventil

nyttingspunkt

fasadeutett

oljeutsug

vannsnett

skråtak

oljeutskiller

tilbakeslagsventil

oljeutskilling

romformål

sentrumsformål

rømningsti

va-nett

interimsformål

stengeventil

luftskiller

bøyle

slagsventil

uttrekk

leslagsventil

slagventil

lysinnslipp

avslagsventil

fellesledning

gevindventil

østfasade

d-bygget

bruksvann

gangbru

rørkobling

forbruksvann

overvannspropp

vestfasade

fellesledd

broen

vegkryss

drivhus

sanitærreglement

sanitærregel

vei-midte

glassrekkverk

fettutskiller

sokkelleilighet

glassfasade

tilbakestrømning

stålfasade

kjelleilighet

okkupasjonsleilighet

tilbakestrøm

rømningsstige

sokkelleie

bilparkeringsplass

råte

hjell

overvannsproblem

fortettingssone

spillvannsnett

ryggbøyle

gangstige

avkjørselsforhold

vegvedlikehold

råteskade

tettingssone

monteringsstige

takutforming

overvannsproblematikk

rømningsmulighet

vedovn

teater

kumbunn

utedo

lettkonstruksjon

vegutvikling

vegutvidelse

luftemulighet

leveringsbetong

anleggskran

byfortettingssone

utfellbar

hovedstenge

hovedstengeventil

søylepunkt

vannpose

vannpost

dagslysinnslipp

loftsstue

uttrekkbar

målebod

va-ledningskart

vegholdar

ledningsgrunn

rømningsløsning

estrich

byromsstruktur

skråvindu

nordvestfasade

utedusj

dørvindu

fasadevindu

rømningsport

vannmålerinstallasjon

takpipe

takretning

møbleringsmur

orangeri

hagebusk

søyleklo

teglkonstruksjon

vannmålerpakke

rømningsgang

rømningsbro

bærareal

balkongtilbygg

rømningsgangbro

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

42/435/0/0 Balders veg 10, tilbygg, fasadeendring bolig, oppføring orangeri

Søknad om rammetillatelse

30. Mar 2025

Bekreftelse på mottatt søknad

1. Apr 2025

Vedtak om tillatelse

29. Apr 2025

Søknad om igangsettingstillatelse

26. Jan 2026

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 9 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker