Nærbutikk og boligblokker med arkitekturbro i Ganddal sentrum

Beskrivelse: Detaljregulering for 28 nye leiligheter og dagligvarebutikk med apotek, parkeringskjeller og uteområder i Ganddal sentrum, Sandnes kommune. Les mer ↧

Butikk og 28 leiligheter

Planen legger til rette for etablering av en ny dagligvarebutikk med mulighet for apotek, samt 28 moderne leiligheter fordelt på tre boligblokker i opptil fem etasjer. Butikklokalet plasseres i første etasje med lager og varelevering, mens boligene ligger i etasjene over med balkonger og felles uteoppholdsareal med lekeplass på taket av butikken. Parkeringskjeller under boligene inkluderer 28 parkeringsplasser, boder og sykkelparkering, mens butikken får 14 parkeringsplasser på bakkeplan, inkludert gjeste- og HC-plasser.

Sentral beliggenhet og arkitektur

Prosjektet er lokalisert i Ganddal sentrum i Sandnes kommune, ved krysset mellom Kvernelandsveien og Hoveveien, med nærhet til bussholdeplass og togstasjon. Området omfatter ca. 6 dekar, bestående av flere eiendommer, og designet for å skape et urbant uttrykk med variert arkitektur som tilpasser seg eksisterende bebyggelse. Byggene deles i tre høyder med saltak og loftsetasje for å gi variasjon og redusere volumvirkning, og planlegges oppført med tre, teglstein og betong som hovedmaterialer.

Fokus på bomiljø og miljø

Planen legger stor vekt på bomiljø, universell utforming og miljøforhold. Balkonger har gode sol- og utsiktsforhold, mens støy fra trafikk håndteres med innglassing der nødvendig og støyskjermede takterrasser. Felles uteområder og lekeplasser på taket og bakkeplan skal opparbeides med variert vegetasjon, lekeapparater og sittegrupper. Ny gangbro over Åna sikrer trygg og god forbindelse til nærliggende grøntområder ved Stokkalandsvatnet, og tilbyr beboerne gode rekreasjonsmuligheter.

Infrastruktur og tekniske løsninger

Infrastrukturmessig er det planlagt felles adkomst fra Kvernelandsveien med egen nedkjøring til parkeringskjelleren. Varelevering skjer internt på tomten med tilstrekkelig snuplass for lastebil. Energibehov ivaretas med ny trafo inne i bygg, tilgjengelig for lav- og høyvoltsleveranser etter Lyse sine krav. Vann, spillvann og brannvann tilkobles eksisterende offentlige nett. Parkering for både biler og sykler følger kommunale normer, med ekstra hurtigparkeringsplasser for butikken for å imøtekomme forventet trafikkmengde.

Kommuneplan og universell utforming

Prosjektet følger gjeldende kommuneplan og overordnede regionale retningslinjer for utnyttelse, med en samlet bebygd BRA på inntil 4300 m² som gir en utnyttelsesgrad på ca. 147%. Fordelingen av boligstørrelser varierer fra mindre til større leiligheter, og tilrettelegger for barnefamilier. Alle løsninger støtter universell utforming med heis, tilgjengelige uteområder og god tilgjengelighet for alle brukergrupper. Planen er underlagt statlige, kommunale krav og skal sikre god kvalitet og funksjonalitet for beboere, næringsdrivende og besøkende.

Kategori

Nybygg

Næringsbygg

Kombinasjonsbygg

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Adresse

Rogaland > Sandnes

Kvernelandsveien 32
4323 Sandnes

Verdi og størrelse

4300 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Antall bygninger	3 stk
Antall boenheter	28 stk
Etasjer	5 stk

Aktører

Byggherre: Coop Sørvest

Arkitekt: Prosjektil Areal

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+176

massedisponeringsplan

sedimenteringsbasseng

sykkelparkeringsplass

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 4 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker