Ombygging til tre leiligheter

Prosjektet i Ottar Birtings gate 9 i Oslo består i å endre fasaden og gjennomføre bruksendring av en tidligere garasje og butikklokale i en eksisterende enebolig. Hovedmålet er å seksjonere den nåværende funkisvillaen fra 1932 til tre separate leiligheter. Eiendommen ligger i Frogner bydel på en tomt på 1252 m², og planene inkluderer å integrere butikklokalet i en av leilighetene samtidig som byggets arkitektur og omgivelsenes karakter ivaretas.

Nye boenheter med uterom

Boligene som skapes vil ha ulike romløsninger med flere soverom, bad, kjøkken, stuer og lagringsrom. For å forbedre lysforholdene vil det bli foretatt utvidelser av vinduer, samt revet taket mellom hovedhuset og garasjen for å gi mer lys og luft. Inngangspartiet i underetasjen vil benyttes som en felles inngang og branncelle for de nye boenhetene. Uteoppholdsarealene vil bestå av private hager, balkonger og en takterrasse, og det skal anlegges fire parkeringsplasser. Uteområdene vil bli beplantet for å skjerme mot støy og oppfylle byens krav til grøntarealer.

Bevaring av arkitektur og utsyn

Prosjektet har et tydelig fokus på å bevare og respektere den eksisterende arkitekturen, og tiltakene er planlagt slik at de ikke forringer solforhold eller utsyn for naboeiendommene. Den visuelle og miljømessige påvirkningen av bygget vil derfor være begrenset, uten unødvendig skyggelegging utover dagens situasjon. Arkitekt Petrine Eikeland fra WOOD arkitektur+design er ansvarlig søker, og prosjektet avventer nødvendige tillatelser fra relevante myndigheter, inkludert vurdering i henhold til byggteknisk forskrift.