Oppdeling og bruksendring av flermannsbolig - Lohrmanns gate 3A

Beskrivelse: Søknad om bruksendring, oppdeling fra 4 til 5 boligenheter med rehabilitering, brann- og fasadeendringer i Lohrmannsgate 3, Drammen av Norway Estate AS. Les mer ↧

Øker antall bruksenheter til 5

Prosjektet omhandler endring og oppdeling av eksisterende boligbygg på Lohrmannsgate 3 i Drammen, hvor antallet bruksenheter økes fra 4 til 5. Bygningen består av store sammenbygde boligbygg i to etasjer, opprinnelig bygget rundt 1870, og er SEFRAK-registrert uten fredning. Endringen inkluderer oppdeling av større leiligheter til mindre enheter, ny innvendig planløsning med fokus på våtrom, brannskille og tekniske installasjoner i henhold til tilhørende brannprosjektering.

Rehabilitering med nye vinduer og trapp

Rehabiliteringen innebærer omfattende ombygginger av leiligheter med ny funksjonsfordeling av rom som soverom, bad og kjøkken. Det settes inn nye vinduer med bedre isolasjonsevne og brannkrav, og det bygges ny trapp til 2. etasje. Bygningens fasader og estetikk vil i stor grad beholdes, med videreføring av eksisterende farger og overflatebehandling, uten endringer på taket. Utearealet, definert som en lukket bakgård, vil delvis åpnes opp ved fjerning av plankegjerde, for å øke tilgjengelighet og bokvalitet for beboerne.

Samarbeid med fagpartnere og dispensasjoner

Prosjektet er initiert av Norway Estate AS, som også eier naboeiendommen, med bidrag fra flere fagpartnere innen arkitektur, brannteknikk, tømrer, ventilasjon, rørlegging og våtromskontroll. Arbeidene utføres i henhold til TEK17-krav. Det søkes også dispensasjon fra krav til minimum biloppstillingsplasser og uteoppholdsareal. Tiltakene vil lukke tidligere uavklarte avvik i brannsikkerhet og gi bedre tilpasning til dagens leietakeres behov.

Oppgraderinger med fokus på historikk og funksjon

Bygget vil beholde sin historiske karakter samtidig som moderne krav til sikkerhet, isolasjon og funksjon ivaretas. Oppgraderinger inkluderer tetting av pipeløp med fyringsforbud samt oppgradering av tekniske rom i kjeller og kaldloft. Alle fem bruksenheter får egne parkeringsplasser og boder, og det legges til rette for sykkelparkering i det oppgraderte utearealet. Prosjektet forventes å gi økt bokvalitet og bidra positivt til bybildet og nabolaget.

Kategori

Ombygging

Boligbygg

Flermannsboliger

Adresse

Buskerud > Drammen

Lohrmanns gate 3A
3041 Drammen

Matrikkel (gnr/bnr)

111/415

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Bruksenheter (leiligheter)	5 stk
Bygg	1 stk
Etasjer	2 etasjer
Parkeringsplasser	5 stk
Uthus	1 stk
Dobbel garasje	1 stk
Totalt areal leiligheter	410,6 kvm
Leilighet A areal	48 kvm
Leilighet B 1. etasje areal	75,7 kvm
Leilighet B 2. etasje areal	97,3 kvm
Leilighet C areal	49 kvm
Leilighet D areal	45,9 kvm
Uteoppholdsareal	278 kvm
Egen låsbar bod i uthus	3 stk (A, C, D)
Egen låsbar bod i garasje	2 stk (B og E)
Veranda til leilighet E	50 kvm

Aktører

Byggherre: NORWAY ESTATE

Arkitekt

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+121

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Det er 2 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker