Oppdeling og bruksendring av flermannsbolig - Lohrmanns gate 3A

Beskrivelse: Søknad om bruksendring, oppdeling fra 4 til 5 boligenheter med rehabilitering, brann- og fasadeendringer i Lohrmannsgate 3, Drammen av Norway Estate AS. Les mer ↧

Øker antall bruksenheter til 5

Prosjektet omhandler endring og oppdeling av eksisterende boligbygg på Lohrmannsgate 3 i Drammen, hvor antallet bruksenheter økes fra 4 til 5. Bygningen består av store sammenbygde boligbygg i to etasjer, opprinnelig bygget rundt 1870, og er SEFRAK-registrert uten fredning. Endringen inkluderer oppdeling av større leiligheter til mindre enheter, ny innvendig planløsning med fokus på våtrom, brannskille og tekniske installasjoner i henhold til tilhørende brannprosjektering.

Rehabilitering med nye vinduer og trapp

Rehabiliteringen innebærer omfattende ombygginger av leiligheter med ny funksjonsfordeling av rom som soverom, bad og kjøkken. Det settes inn nye vinduer med bedre isolasjonsevne og brannkrav, og det bygges ny trapp til 2. etasje. Bygningens fasader og estetikk vil i stor grad beholdes, med videreføring av eksisterende farger og overflatebehandling, uten endringer på taket. Utearealet, definert som en lukket bakgård, vil delvis åpnes opp ved fjerning av plankegjerde, for å øke tilgjengelighet og bokvalitet for beboerne.

Samarbeid med fagpartnere og dispensasjoner

Prosjektet er initiert av Norway Estate AS, som også eier naboeiendommen, med bidrag fra flere fagpartnere innen arkitektur, brannteknikk, tømrer, ventilasjon, rørlegging og våtromskontroll. Arbeidene utføres i henhold til TEK17-krav. Det søkes også dispensasjon fra krav til minimum biloppstillingsplasser og uteoppholdsareal. Tiltakene vil lukke tidligere uavklarte avvik i brannsikkerhet og gi bedre tilpasning til dagens leietakeres behov.

Oppgraderinger med fokus på historikk og funksjon

Bygget vil beholde sin historiske karakter samtidig som moderne krav til sikkerhet, isolasjon og funksjon ivaretas. Oppgraderinger inkluderer tetting av pipeløp med fyringsforbud samt oppgradering av tekniske rom i kjeller og kaldloft. Alle fem bruksenheter får egne parkeringsplasser og boder, og det legges til rette for sykkelparkering i det oppgraderte utearealet. Prosjektet forventes å gi økt bokvalitet og bidra positivt til bybildet og nabolaget.

Kategori

Ombygging

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Drammen

Adresse

Buskerud > Drammen

Lohrmanns gate 3A
3041 Drammen

Matrikkel (gnr/bnr)

111/415

Verdi og størrelse

0 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	5 stk
Etasjer	2 stk
Størrelse på leiligheter (min)	46 kvm
Størrelse på leiligheter (max)	169 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: NORWAY ESTATE

Arkitekt

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

atrium

avløp

avløpsanlegg

bad

badeanlegg

bakgård

balkongdør

beholder

biloppstillingsplass

blokk

blokkbebyggelse

bod

boenhet

bolig

+130

boligbygg

boligbygget

boligbygging

boligbygning

boligenhet

bolighus

boligprosjekt

brannmur

brannsentral

brannsikring

brannskille

branntegning

brannteknikk

bygg

byggegrunn

byggteknisk

byggverk

bygning

bygningskropp

bygningsmasse

bygningsmessig

bygningsteknisk

dagslys

dør

element

enebolig

fasade

fasadeendring

fellesareal

firemannsbolig

føler

gangareal

garasje

garderobe

gesimshøyde

gjerde

glass

grunn

gulvvarme

hageredskap

hus

ildsted

inngang

inngangsparti

installasjon

kjedehus

kjeller

kjellerrom

kjellertrapp

kjøkken

kjøkkeninnredning

kjøkkenløsning

krypkjeller

kvikkleire

lavblokk

ledningsnett

leilighet

leilighetsbygg

leilighetsbygget

lekepark

løyfteinnretning

mur

ombygging

oppføring

oppvarming

overvann

p-plass

panelovn

parkering

parkeringsareal

parkeringsdekning

parkeringsplass

paviljong

pipeløp

plankegjerde

plattform

port

rekkehus

rom

rådhus

rør

røre

rørlegger

skatepark

skolebygning

småhus

småhusområde

soverom

spisestue

stalldel

stoppekran

stue

svalgang

tak

takutstikk

terrasse

terreng

terskel

tilbygg

tjenestebolig

tomannsbolig

tomt

trapp

trapperom

tre

tretrapp

trevirke

trykk

tømrer

uteareal

uteopphold

uteoppholdsareal

uteplass

uthus

utomhusareal

utomhusplan

vannforsyning

vannklosett

vanntilførsel

varmepumpe

varmtvannsbereder

vegg

vei

ventilasjon

veranda

vindu

våtrom

ytterdør

yttervegg

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 2 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker