Riving og nytt tilbygg 64 m²

Prosjektet på Elgefaret 15 innebærer riving av et eksisterende tilbygg fra 1966 og oppføring av et nytt, større tilbygg på samme sted med et samlet areal på 64 m². I tillegg søkes det om bruksendring av garasjen på 30 m² til hoveddel som kjellerstue, noe som inkluderer grovkjøkken med hageinngang, TV-stue, hagestue og hems. Disse endringene gir familien flere funksjonelle oppholdsrom tilpasset ulike livsfaser.

Tilbygg rundt furutrær for bevaring

Det nye tilbygget plasseres på østsiden av huset med stor hensyn til to furutrær på tomten. Bygget legges rundt trærne for å bevare disse og skape spennende rom og utsikt. Arkitektonisk videreføres gesimshøyde, kledning og vindusformater fra eksisterende bygg for å sikre helhet i huset. Takopplett muliggjør en hems med utsikt mot tretoppene, og terrenget tilpasses for å unngå store inngrep rundt trærne.

Fasadeendringer med ny adkomst

Fasadeendringene som følge av bruksendringen inkluderer ny ytterdør mot vest og flere vinduer i underetasjen for bedre dagslys og adkomst. En terrengmur langs vestfasaden heves til opp til 2 meter for å gjøre mer av fasaden tilgjengelig over terreng. Et vindu flyttes fra den rives delen til nordfasaden for å bevare byggestil og arkitektonisk uttrykk.

Tomtestørrelse og høydebegrensninger

Tomten er på totalt 1072 m² med 36,6 % tette flater. Maksimale høyder for gesims og møne overholdes med henholdsvis 3-6 meter og opptil 8,1 meter, under de regulerte grensene på 7 og 9 meter. Området rundt består av varierte småhus med blandet arkitektur og grønt landskap, og prosjektet tilpasses godt i denne konteksten.

Godkjenningsprosess under behandling

Arkitekten bak prosjektet er Hilde Maråk fra Skapa AS, og søknaden om rammetillatelse er datert 24.03.2025. Prosjektet er dermed i en god startfase med nødvendige godkjenninger under behandling for å sikre at tiltakene følger regelverket og ivaretar både estetikk og byggtekniske krav.