Påbygg og bruksendring av garasje til bolig - Sareptaveien 3

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for påbygg, tilbygg og bruksendring av garasje til boligformål i Vestre Vikene, med søknad om dispensasjon fra nabogrense. Les mer ↧

Påbygg og bruksendring til generasjonsbolig

Prosjektet omfatter påbygg av en halv etasje og et mindre tilbygg på en eksisterende enebolig på Sareptaveien 3, samt bruksendring av den tilknyttede garasjen til boligformål. Formålet er å omgjøre boligen til en generasjonsbolig med flere soverom, stuer og kjøkken, uten å etablere separate boenheter. Dette skal gi bedre boligstandard og tilpasning for flere generasjoner under samme tak, samtidig som tiltakene følger reguleringsplanen for Vestre Vikene og tilpasses områdets eksisterende bebyggelse.

Dispensasjon søkt for nabogrenseavstand

Det søkes dispensasjon fra Plan- og bygningslovens krav om minste avstand til felles tomtegrense, ettersom bygningsdelen skal plasseres 3,5 meter fra grensen, mot normalt 4 meter. Nabovarsel er sendt, men det foreligger to merknader som følges opp. Som alternativ har søker lagt fram et omprosjektert forslag der grunnmuren flyttes 50 cm lenger inn på tomten for å unngå dispensasjon, men dette medfører økte kostnader. Kommunen kan kreve nytt nabovarsel dersom dette alternativer skal benyttes.

Dialog med fagforetak og revisjoner

Tiltakshaver har en løpende dialog med relevante fagforetak, og det vil bli fremlagt nødvendige erklæringer og en gjennomføringsplan i forbindelse med søknad om igangsetting. Tegningene for prosjektet er revidert senest 30.10.2021, med endringer i andre etasje, blant annet utvidelse av yttervegg og ny wc-løsning. Disse endringene vurderes som mindre og vesentlige, og det er derfor ikke sendt nytt nabovarsel med mindre kommunen stiller krav om det.

Økt boligkapasitet uten ny tomt

Prosjektet søker å optimalisere utnyttelsen av eksisterende boligmasse, og bidrar dermed til økt boligkapasitet uten å beslaglegge ny tomtegrunn. Dette har positive samfunnsgevinster ved å støtte generasjonsboliger, som kan bidra til bedre boligsosiale løsninger og redusert boligbehov under pandemier eller i pressområder. Bygging og endringer planlegges utført i tråd med gjeldende reguleringsbestemmelser og byggtekniske krav, for å sikre kvalitet og sikkerhet i gjennomføringen.

Kategori

Ombygging

Boligbygg

Eneboliger

Adresse

Østfold > Fredrikstad

Sareptaveien 3
1622 Gressvik

Matrikkel (gnr/bnr)

85/157

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Tilbygg	mindre enn 50 m2
Antall etasjer på påbygg	0,5 etasje
Garasje som endres til boligformål	1 stk
Antall boligenheter	1 stk (generasjonsbolig, ikke to separate enheter)

Aktører

Byggherre

Arkitekt: NAVESTAD BYGG

Rådgivende ingeniør: 2 selskaper

Entreprenør: 2 selskaper

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+263

branncellebegrensning

fundamenteringsarbeid

fundamenteringsforhold

konstruksjonssikkerhet

konstruksjonstrevirke

Fase: Ferdig bygd

Selskaper og personer

Excel

Det er 6 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

29. Aug 2024: Byggesak hos Fredrikstad kommune

2021/25131 - Sareptaveien 3 - Eiendom 85/157 - Bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel, Påbygg, Tilbygg inntil 50 m²

/pro/byggesak/Fredrikstad/223381

21. Jun 2024: Byggesak hos Fredrikstad kommune

2021/25131 - Sareptaveien 3 - Eiendom 85/157 - Bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel, Påbygg, Tilbygg inntil 50 m²

/pro/byggesak/Fredrikstad/223381

17. Feb 2023: Byggesak hos Fredrikstad kommune

2021/25131 - Sareptaveien 3 - Eiendom 85/157 - Bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel, Påbygg, Tilbygg inntil 50 m²

/pro/byggesak/Fredrikstad/223381

5. Nov 2021: Byggesak hos Fredrikstad kommune

2021/25131 - Sareptaveien 3 - Eiendom 85/157 - Bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel, Påbygg, Tilbygg inntil 50 m²

/pro/byggesak/Fredrikstad/223381

Oppdateringer

21. Jun 2024

BOKON lagt til som Uavhengig kontrollør

13. Mar 2023

Byggestart lagt til: MARS 2023 (ESTIMAT)

17. Feb 2023

Aleksander Carlsen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for FREDRIKSTAD GASS & VVS
Jonas Jacobs Tonset lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for TON-TEC
FREDRIKSTAD GASS & VVS lagt til som Entreprenør
FREDRIKSTAD GASS & VVS lagt til som Rådgivende ingeniør
TON-TEC lagt til som Entreprenør
TON-TEC lagt til som Rådgivende ingeniør

5. Nov 2021

Thomas Navestad lagt til som Ansvarlig søker (kontakperson) for NAVESTAD BYGG
NAVESTAD BYGG lagt til som Arkitekt

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Påbygg og bruksendring av garasje til bolig - Sareptaveien 3