Påbygg og bruksendring av garasje til bolig - Sareptaveien 3

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for påbygg, tilbygg og bruksendring av garasje til boligformål i Vestre Vikene, med søknad om dispensasjon fra nabogrense. Les mer ↧

Påbygg og bruksendring til generasjonsbolig

Prosjektet omfatter påbygg av en halv etasje og et mindre tilbygg på en eksisterende enebolig på Sareptaveien 3, samt bruksendring av den tilknyttede garasjen til boligformål. Formålet er å omgjøre boligen til en generasjonsbolig med flere soverom, stuer og kjøkken, uten å etablere separate boenheter. Dette skal gi bedre boligstandard og tilpasning for flere generasjoner under samme tak, samtidig som tiltakene følger reguleringsplanen for Vestre Vikene og tilpasses områdets eksisterende bebyggelse.

Dispensasjon søkt for nabogrenseavstand

Det søkes dispensasjon fra Plan- og bygningslovens krav om minste avstand til felles tomtegrense, ettersom bygningsdelen skal plasseres 3,5 meter fra grensen, mot normalt 4 meter. Nabovarsel er sendt, men det foreligger to merknader som følges opp. Som alternativ har søker lagt fram et omprosjektert forslag der grunnmuren flyttes 50 cm lenger inn på tomten for å unngå dispensasjon, men dette medfører økte kostnader. Kommunen kan kreve nytt nabovarsel dersom dette alternativer skal benyttes.

Dialog med fagforetak og revisjoner

Tiltakshaver har en løpende dialog med relevante fagforetak, og det vil bli fremlagt nødvendige erklæringer og en gjennomføringsplan i forbindelse med søknad om igangsetting. Tegningene for prosjektet er revidert senest 30.10.2021, med endringer i andre etasje, blant annet utvidelse av yttervegg og ny wc-løsning. Disse endringene vurderes som mindre og vesentlige, og det er derfor ikke sendt nytt nabovarsel med mindre kommunen stiller krav om det.

Økt boligkapasitet uten ny tomt

Prosjektet søker å optimalisere utnyttelsen av eksisterende boligmasse, og bidrar dermed til økt boligkapasitet uten å beslaglegge ny tomtegrunn. Dette har positive samfunnsgevinster ved å støtte generasjonsboliger, som kan bidra til bedre boligsosiale løsninger og redusert boligbehov under pandemier eller i pressområder. Bygging og endringer planlegges utført i tråd med gjeldende reguleringsbestemmelser og byggtekniske krav, for å sikre kvalitet og sikkerhet i gjennomføringen.

Tilbygg	mindre enn 50 m2
Antall etasjer på påbygg	0,5 etasje
Garasje som endres til boligformål	1 stk
Antall boligenheter	1 stk (generasjonsbolig, ikke to separate enheter)

Sentralbord
Thomas Navestad	Ansvarlig søker (kontakperson)	***@ntegning.no	+47 ** 99

BuildPilot

Påbygg og bruksendring av garasje til bolig - Sareptaveien 3