Tilbygg og bruksendring av hytte til enebolig - Buerveien 503

Beskrivelse: Prosjektet omfatter tilbygg og bruksendring av en hytte fra fritidsbolig til enebolig med totalt 152,1 m² BRA, isolering etter TEK17 og ventilasjon med varmegjenvinning. Les mer ↧

Bruksendring til permanent bolig

Prosjektet gjelder bruksendring av en eksisterende hytte oppført i 2019, hvor formålet er å omgjøre fritidsboligen til en permanent enebolig. Dette inkluderer et tilbygg og et mellombygg som knytter det nye bygget sammen med dagens hytte. Den overdekkede inngangen på østsiden bygges inn og integreres i den nye hovedinngangen som etableres i mellombygget.

Bygg og isolasjon i henhold til TEK17

Bygget består hovedsakelig av maskinlaft med 210 mm tykkelse. Tilbygget har et bebygd areal (BYA) på 83,4 m², mens eksisterende BYA er 96,0 m², noe som tilsvarer et totalt BYA på 179,4 m². Bruksarealet (BRA) inkludert tilbygg blir totalt 152,1 m². Tilbygget prosjekteres og utføres i henhold til TEK17, og eksisterende yttervegger isoleres utvendig med 15 cm mineralull for bedre energi- og varmeisolasjon.

Forbedret isolasjon og ventilasjon

Eksisterende yttervegger i maskinlaft forbedres med ekstra isolering for å oppnå en beregnet U-verdi på rundt 0,18-0,19 W/m²K. Taket er isolert med 250 mm mineralull, og gulvet består av en betongplate med 100 mm XPS-isolasjon på radonmembran, samt vannbåren gulvvarme i samtlige rom. Ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning skal installeres for hele boligen innen 20. februar 2026 for å redusere energibruken.

Gjenbruk av dører og vinduer

Prosjektet prioriterer gjenbruk av eksisterende dører og vinduer fra 2019, som har en gjennomsnittlig U-verdi på 1,57 W/m²K. Det finnes avvik fra anbefalte energikrav, men disse er begrunnet med byggets begrensede areal, den tette lafteteknikken og økonomiske vurderinger knyttet til tiltak på eksisterende gulv og tak. Vindusarealet utgjør 22 % av totalt vindus-/ytterdørareal og 24,25 % av oppvarmet BRA.

Plassering og tillatelser i LNF-område

Området til prosjektet ligger i et LNF-område med spredt boligbygging i henhold til kommuneplanen for Marker kommune 2005-2017. Grad av utnytting følger gjeldende planbestemmelser uten ytterligere utnyttelse enn det som er beskrevet i søknaden.

Kategori

Tilbygg

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Marker

Adresse

Østfold > Marker

Buerveien 503
1870 Ørje

Matrikkel (gnr/bnr)

116/20

Verdi og størrelse

152 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	1 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: Ark Ama

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

tak

grunn

rense

terreng

dekke

gang

vei

avløp

enebolig

fasade

gjennomføring

overvann

vl-system

avløpsanlegg

+124

forsyning

taksklasse

belegg

vannforsyning

forurense

avløpsledning

vannfors

lestokk

betong

gård

bygningstype

arealdel

kvikkleire

vindu

utvendig

rører

ledningsnett

tilførsel

strømførende

inngang

løfteinnretning

leire

dør

varme

underlag

gesims

installasjon

ventil

vanntilførsel

sanitær

tilbygg

ventilasjon

utslipp

tettbebyggelse

rekkverk

boligbebyggelse

isolasjon

bruksendring

bolig

boligbygg

yttervegg

fritidsbygg

plate

radon

fritidsbolig

gulv

ombygg

hytte

isola

isolert

tidsbolig

inntakssystem

gress

gjenbruk

tømmer

rørinstallasjon

overdekning

sanitærinstallasjon

overdekke

hovedinngang

vannbåren

gjenbruke

utslippstillatelse

dampsperre

fellesområde

gjenvinning

klosett

aluminium

membran

vannklosett

gipsplate

lnf-område

infrakraft

foring

overdekk

u-verdi

boligbygging

bakgård

erdekk

mineralull

etterisolere

ar-met

oppvarme

tretak

forvarmet

elektro

ettertak

betongplate

sti

varsling

varmegjenvinner

ledning

lavvarme

vanninstallasjon

tiltaksklasse

strøm

gulvvarme

varmegjenvinning

byggegrunn

seksjon

adkomsttog

va-situsjonsplan

range-bygget

tungplate

varmetap

terisolere

gangplate

trinn

innretning

forbygg

maskin

lafte

vikan

ullisolasjon

radonmembran

mineralullisolasjon

rullullisolasjon

maskinlag

tømmerstokk

påforing

maskinløft

maskinlaft

lafteteknikk

laftedel

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Endring av bygg - Buerveien 503 - gnr 116 bnr 20

Søknad om tillatelse i ett trinn

23. Feb 2026

Selskaper og personer

Excel

Det er 1 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker