Renovering og bruksendring enebolig Ormøybakken - Ormøybakken 11

Beskrivelse: Oppgradering og fasadeendring av en eksisterende enebolig på Ormøybakken med bruksendring av kjellerrom til kjellerstue uten ny boenhet. Les mer ↧

Renovering og bruksendring

Prosjektet omfatter renovering og bruksendring av en eksisterende enebolig på Ormøybakken 11, nylig overtatt av Katharina Boland og Haakon Buer. Boligen, som er Haakons barndomshjem, oppgraderes til dagens boligstandard med omfattende tiltak både innvendig og utvendig. Arbeidene inkluderer fasadeendringer, samt bruksendring av et cirka 15 kvadratmeter stort kjellerrom, som endres fra tilleggsdel til hoveddel og skal fungere som en kjellerstue uten at det opprettes ny boenhet.

Vinduer, dører og isolering

Renoveringen omfatter blant annet utvidelse av kjellervinduer mot nord og øst, eller alternativt montering av takvinduer for bedre lysforhold i kjelleren. På alle fasader skal det gjennomføres endringer med nye vinduer, balkongdører og ytterdører for å forbedre både estetikk og funksjonalitet. Innvendige tiltak inkluderer etterisolering av yttervegger og oppgradering av bad og kjøkken, som ikke krever søknadsplikt. Det skal ikke gjøres endringer i vann-, avløp- eller varmeinstallasjoner. Boligen er oppført i 1982 som trekonstruksjon med saltak på en 784 kvadratmeter stor tomt i et etablert boligområde.

Utførende og områdets karakter

Byggefirmaet Barcken Bygg AS utfører tømrerarbeidene med ansvarlig prosjektering fra Driv Arkitekter AS, samt tidligere engasjerte sivilingeniører. Området består hovedsakelig av eneboliger i varierende stil fra tidlig 1900-tall til 1980-tallet, i skrånende terreng med utsikt mot Ormsundet. Terrenget rundt boligen skal ikke endres, og nye vinduer vil fortsatt ligge over terrengnivå, slik at områdets karakter bevares til tross for fasadeendringene.

Bevaring og modernisering

Prosjektet legger vekt på å bevare områdets visuelle og arkitektoniske uttrykk, samtidig som boligen tilpasses moderne standarder for komfort og funksjonalitet. Ved å oppgradere denne eldre eneboligen styrkes områdets boligkvalitet uten behov for å bygge nytt, noe som også kan ses på som et miljøvennlig valg. Det er ikke meldt om spesielle risikoforhold knyttet til byggeprosessen, og prosjektet følger gjeldende regelverk og godkjenningsprosesser.

Kategori

Renovering

Boligbygg

Eneboliger

Adresse

Oslo > Oslo

Ormøybakken 11
0198 Oslo

Matrikkel (gnr/bnr)

198/136

Verdi og størrelse

15 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Bruksendret kjellerareal	15 kvm
Antall etasjer	3 etasjer
Garasje	1 stk
Kjellervinduer utvidet	2 stk
Nye takvinduer	1 stk
Balkongdører skiftet/innført	3 stk

Aktører

Byggherre

Arkitekt: Driv Arkitekter

Rådgivende ingeniør

Entreprenør: BARCKEN BYGG

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+50

konstruksjonssikkerhet

Fase: Ferdig bygd

Selskaper og personer

Excel

Det er 2 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

12. Apr 2024: Byggesak hos Oslo kommune

2023/11062 - Ormøybakken 11 - Bruksendring av kjeller til bolig og fasadeendring

/pro/byggesak/Oslo/89454

7. Jul 2023: Byggesak hos Oslo kommune

2023/11062 - Ormøybakken 11 - Bruksendring av kjeller til bolig og fasadeendring

/pro/byggesak/Oslo/89454

Oppdateringer

12. Apr 2024

Totalt areal lagt til: 15 kvm

7. Jul 2023

Thea Landstad Helle lagt til som Ansvarlig søker (kontakperson) for Driv Arkitekter
Kenneth Ch. Barth lagt til som Ansvarsrett for Tømrerarbeider for BARCKEN BYGG
Driv Arkitekter lagt til som Arkitekt
BARCKEN BYGG lagt til som Entreprenør

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Renovering og bruksendring enebolig Ormøybakken - Ormøybakken 11