Ombygging og arealutnyttelse

Prosjektet omfatter oppgradering og bruksendring av kjelleretasjen i en vertikaldelt tomannsbolig på Steinbekkveien 22B, eid av familien Bojovic. Hovedformålet er å endre kjelleretasjen fra å være en tilleggsdel til å bli en hoveddel av boligen, for å oppnå bedre utnyttelse av arealet. Dette innebærer blant annet etablering av en ny kjellerstue, oppussing av bad, og installasjon av en ny ytterdør som gir direkte utgang til hagen.

Fasade og sikkerhetsoppgraderinger

Under oppgraderingen vil det gjøres fasadeendringer samt oppføring av en nye støttemur for å sikre bygningen og terrenget rundt. Bygningen tilpasses sikkerhetskrav etter TEK17, med to separate rømningsveier som begge har direkte utgang til terreng. Konstruksjonssikkerheten prosjekteres og utføres i samsvar med TEK17 og relevante Eurokoder med nasjonale anneks, noe som sikrer at tiltaket møter gjeldende byggtekniske forskrifter.

TEK17-krav for inneklima

Energikravene i TEK17 ivaretas for å sikre et godt inneklima og helse for brukerne. Kjelleretasjen får en takhøyde på 2,1 meter, og rommene utstyres med vinduer som gir godt dagslys. I tillegg installeres ny ventilasjon som effektivt håndterer radon og bidrar til frisk luft gjennom hele kjelleretasjen, noe som øker både komfort og sikkerhet i boligen.