Tilbygg og bruksendring på flermannsbolig - Bratsbergvegen 64

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for oppdeling av leilighet, tilbygg og godkjenning av kjellerrom i boligbygg på Bratsbergvegen 64, Trondheim. Les mer ↧

Deling til to leiligheter

Prosjektet omfatter bruksendring i en boligbygning på Bratsbergvegen 64 i Trondheim, hvor en leilighet i 2. etasje deles opp til to separate leiligheter. Leilighet 3 får et areal på 48,2 m² med ett soverom, kjøkken, stue og bad, mens leilighet 4 får 62,4 m² med to soverom, kjøkken, stue og bad. Adkomst til leilighet 3 skjer via egen inngang på nordgavlen, og leilighet 4 får inngang fra felles trapperom. Prosjektet inkluderer også fasadeendringer som ny utvendig trapp og utvidelse av balkong mot sør.

Ettergodkjenning av kjeller

Det søkes ettergodkjennelse av kjeller under et tilbygg mot nord som ble etablert i 1966 uten fullført søknadsbehandling. Denne kjelleren kobles sammen med leilighet 1 i 1. etasje via intern trapp, og utgjør en del av leiligheten som totalt blir 104,5 m². Kjellerdelen inneholder blant annet to soverom med nye vinduer og lysgraver, i tillegg til bad og bod. Det søkes også godkjenning av disse kjellerrommene som rom for varig opphold.

Ny entré og parkering

Tilbygget mot øst huser ny entré for leilighet 1 med inngangsdør mot nord og utgang til terrasse mot sør. Mindre fasadeendringer som nye lysgraver og utskifting til vinduer med bedre lydisolasjon inngår også i prosjektet. Parkering oppfyller kommuneplanens krav med totalt fem biloppstillingsplasser, og uteoppholdsareal tilfredsstiller MUA-krav via både felles bakgård og private balkonger og terrasser.

Tiltaksklasse 1 og godkjenninger

Tiltaket er i tiltaksklasse 1 og gjennomføres med Arkitektur & Byggsøk M Johansen som ansvarlig søker. Prosjektet anses som lite omfattende med nødvendige godkjenninger til bruksendring, ettergodkjenning av eksisterende konstruksjoner og tilbygg. Leilighetene har god planløsning og moderne lydforbedringer, og bygget har vært i boligbruk over lang tid med fortløpende oppgraderinger.

Kategori

Transformasjon

Boligbygg

Flermannsboliger

Adresse

Trøndelag > Trondheim

Bratsbergvegen 64B
7037 Trondheim

Matrikkel (gnr/bnr)

85/28

Verdi og størrelse

277 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Antall leiligheter i 2. etasje	2 stk
Størrelse leilighet 3	48.2 sqm
Størrelse leilighet 4	62.4 sqm
Areal totalt boligbygg	277 sqm
Størrelse leilighet 1 etter utvidelse	104.5 sqm
Tilbygg øst (inngangsparti)	< 50 sqm
Uteoppholdsareal (bakgård)	36 sqm
Privat uteareal på balkonger og terrasseplattinger	25 sqm
Parkering biloppstillingsplasser krav	5 stk
Etasjer i bygget	2 etasjer

Aktører

Byggherre

Arkitekt: ARKITEKTUR & BYGGSØK M JOHANSEN

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+177

bygningsspesifikasjon

konstruksjonssikkerhet

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Det er 1 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

15. Mai 2025: Byggesak hos Trondheim kommune

25/80093/85/28 - Bratsbergvegen 64, ombygging, oppdeling av boenhet, underbygg, tilbygg, bruks- og fasadeendring

/pro/byggesak/Trondheim/262821

17. Mar 2025: Byggesak hos Trondheim kommune

25/80093/85/28 - Bratsbergvegen 64, ombygging, oppdeling av boenhet, underbygg, tilbygg, bruks- og fasadeendring

/pro/byggesak/Trondheim/262821

10. Jan 2025: Byggesak hos Trondheim kommune

25/80093/85/28 - Bratsbergvegen 64, ombygging, oppdeling av boenhet, underbygg, tilbygg, bruks- og fasadeendring

/pro/byggesak/Trondheim/262821

Oppdateringer

10. Jan 2025

Totalt areal lagt til: 277 kvm
Morten Johansen lagt til som Ansvarlig søker (kontakperson) for ARKITEKTUR & BYGGSØK M JOHANSEN
ARKITEKTUR & BYGGSØK M JOHANSEN lagt til som Arkitekt

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Tilbygg og bruksendring på flermannsbolig - Bratsbergvegen 64