Rive enebolig, bygge 4-mannsbolig med carporter - Langnesveien 25

Beskrivelse: Prosjektet involverer riving av en eksisterende enebolig og bygging av en kryssdelt 4-mannsbolig med carporter i Vanvikan. Tiltakshaver er Petter Solum. Les mer ↧

Riving og ny 4-mannsbolig

Prosjektet omfatter riving av en eksisterende enebolig på Langnesveien 25 og oppføring av en ny 4-mannsbolig med tilhørende carporter. Boligblokken vil være kryssdelt, og prosjektet tilpasses gjeldende reguleringsplan, som er basert på regler fra 1965. Opprinnelig var det planer om en større 4-mannsbolig, men disse er nå redusert for å samsvare bedre med reguleringsbestemmelsene for området.

Byggeområde og arealbegrensning

Byggingen vil skje på en tomt over 1 mål, hvor maksimal tillatt bebygd areal i henhold til byggforskriftene fra 1969 og NS 848 er satt til 150 m². Denne grensen gjelder for både bolig og eventuelle carporter, da reguleringsplanen ikke har særskilte bestemmelser for garasjer eller carporter. Det søkes også dispensasjon for takformen på carportene, som tidligere har vært godkjent av Fylkesmannen, og det forventes at dette vil gi en estetisk god løsning tilpasset området.

Reguleringsplanens boligtyper og tolkning

Reguleringsplanen, som ble vedtatt i 1965, åpner for ulike boligtyper som terrassehus, rekkehus, vertikale tomannsboliger og sokkelleiligheter. Selv om firemannsboliger ikke er eksplisitt nevnt, vurderes de som omfattet av intensjonen i planen på grunn av likheten med disse boligtypene. Dette sikrer at prosjektet er forenlig med områdets overordnede plan og gir forutsigbarhet for fremtidig utvikling.

Lang byggeprosess med dispensasjoner

Prosjektet er gjennom en lang byggeprosess som startet med søknad i 2021. Det har vært en grundig behandling av planen, med særlig fokus på tilpasning til reguleringsplanens krav og dispensasjonssøknader. Å følge regelverk knyttet til bygninger fra denne tidsperioden sikrer at prosjektet gjennomføres innenfor gjeldende sikkerhets- og kvalitetsstandarder, samtidig som det imøtekommer lokale krav.

Effektiv arealbruk og risiko

Det er ingen spesifikke opplysninger om miljøfokus eller samfunnsmessige fordeler i de tilgjengelige opplysningene, men en slik fortetting av boligbygg vil kunne bidra til effektiv arealbruk og økt boligtilgjengelighet i området. Mulige risikoer vurderes som vanlige i denne typen byggeprosjekter, med hovedvekt på god planlegging i henhold til reguleringsbestemmelser og byggeregler for å unngå uforutsette problemer.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart	JANUAR 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Adresse

Trøndelag > Indre Fosen

Langnesveien 25
7125 Vanvikan

Matrikkel (gnr/bnr)

314/120

Verdi og størrelse

149 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	4 stk

Aktører

Byggherre: LANGNESVEGEN 25

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: 5 selskaper

Entreprenør: 2 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+332

energiforsyningsbygning

konstruksjonsikkerhet

konstruksjonssikkerhet

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Gnr 314 bnr 120 - Langnesveien 25 - 4-mannsbolig

Søknad om rammetillatelse

5. Jun 2023

Behov for mer dokumentasjon

6. Jul 2023

Supplering av søknad

25. Sep 2023

Behov for mer dokumentasjon

9. Okt 2023

Supplering av søknad

27. Nov 2023

Vedtak om tillatelse

19. Des 2023

Avklaringer og informasjon

9. Jan 2024

Ingen av kategoriene passer

17. Jan 2024

Ingen av kategoriene passer

17. Jan 2024

Ingen av kategoriene passer

22. Jan 2024

Avklaringer og informasjon

31. Jan 2024

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 8 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

5. Jun 2023: Byggesak hos Indre Fosen kommune

2023/4486 - Gnr 314 bnr 120 - Langnesveien 25 - 4-mannsbolig

/pro/byggesak/Indre Fosen/62573

Oppdateringer

19. Des 2023

Byggestart lagt til: JANUAR 2026 (ESTIMAT)

5. Jun 2023

Totalt areal lagt til: 149 kvm
Sven Harald Hovd lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Overhalla Hus
Jens Marius Belling lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for BELLING MASKIN
Erling I. Heintz Siggerud lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for DIGITAL GEOLOGY
Petter Solum lagt til som Tiltakshaver (kontaktperson) for LANGNESVEGEN 25
Tom Ove Drevland lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for Drevland
Overhalla Hus lagt til som Rådgivende ingeniør
BELLING MASKIN lagt til som Rådgivende ingeniør
BELLING MASKIN lagt til som Entreprenør
DIGITAL GEOLOGY lagt til som Rådgivende ingeniør
LANGNESVEGEN 25 lagt til som Byggherre
Drevland lagt til som Rådgivende ingeniør
BADEDESIGN lagt til som Rådgivende ingeniør
BADEDESIGN lagt til som Entreprenør

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Rive enebolig, bygge 4-mannsbolig med carporter - Langnesveien 25