Rive og bygge ny enebolig med garasje - Kjerrheibakken 52A

Beskrivelse: Søknad om riving av eksisterende bolig og bygging av ny enebolig med garasje og forstøtningsmurer i område BF, Dalona-Fiskå med utnyttelse på 148,1 m² BYA. Les mer ↧

Ny enebolig med integrert garasje

Prosjektet omfatter riving av eksisterende bolig på Kjerrheibakken 52A og oppføring av en ny enebolig med integrert garasje. Den nye boligen bygges som en enetasjes enebolig til boligformål, med et samlet bebygd areal (BYA) på 148,1 m², hvilket ligger innenfor reguleringsplanens maksimale utnyttelsesgrad på 190 m² BYA. Boligen vil inkludere et tilbygg med garasje og takterrasse, hvor garasjen er integrert i hovedbygningen og oppfyller reguleringsplanens krav til maksimal mønehøyde på 5 meter.

Planlagt etter reguleringsplanens krav

Bygget er planlagt og prosjektert i tråd med gjeldende reguleringsplan Dalona-Fiskå, avsnitt BF, og oppfyller alle relevante krav som blant annet soverom mot stille side, byggegrenser, terrengtilpasning og maksimale kotehøyder for både gulv og møne. Forstøtningsmurer med maksimal høyde på 1,5 meter blir plassert innenfor angitte byggegrenser og med korrekt avstand til eiendomsgrenser, noe som ivaretar hensyn til terrengtilpasning og naboskap.

God tilgjengelighet og risikoredusert grunnarbeid

Det er gitt tillatelse til én avkjørsel med bredde på 7 meter, som støtter god tilgjengelighet til tomten. Prosjektet søker ikke om underetasje eller kjeller i boligen, noe som gjør grunnarbeidet enklere og reduserer risiko knyttet til grunnforhold. Den detaljerte plasseringen av bygninger, murer og avkjørsel sikrer at prosjektet overholder alle helse-, miljø- og sikkerhetskrav fastsatt i reguleringsplanen.

Moderat risiko og effektiv byggestyring

Siden prosjektet følger reguleringsplanen nøye og ikke innbefatter vesentlige tiltak utenfor normal byggepraksis som underetasje, anses risikoen som moderat. Prosessen med tillatelser er gjennomført i henhold til kommunale krav, og tidsplanen for riving og nybygg er tilrettelagt slik at man opprettholder god planstyring uten større forsinkelser. Prosjektet bidrar til fornyelse av boligmasse i området, og med integrert garasje og takterrasse gir det økt boligkvalitet for beboerne.

Kategorisering

Type prosjekt	Nybygg
Hovedkategori	Boligbygg
Underkategori	Eneboliger

Fase: Ferdig bygd

Byggestart	JULI 2024 (ESTIMAT)
Ferdigstilles	APRIL 2026 (ESTIMAT)

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Kristiansand

Adresse

Agder > Kristiansand

Kjerrheibakken 52A
4621 Kristiansand S

Matrikler (gnr/bnr)

14/2026

14/2027

14/185

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi	Ukjent
Pris per kvm	Ukjent
Areal	148 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	1 stk
Etasjer	1 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

LUSO Eiendom

Arkitekt

Arkicon

RI	8 selskaper

Entreprenør

8 selskaper

Entreprenør

8 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

tak

grunn

rense

tre

offent

vei

dekke

terreng

gang

avløp

sti

gjennomføring

bolig

parkering

+814

enebolig

forbindelse

ledning

fasade

leder

overvann

sikkerhet

avløpsanlegg

forsyning

port

taksklasse

utgang

belegg

seksjon

va-situsjonsplan

brann

forurense

vannforsyning

avløpsledning

trafikk

elveavsetning

vannfors

tiltaksklasse

stein

helle

drag

lestokk

sikring

leire

lager

betong

gård

dispensasjon

trykk

virke

byggegrunn

bygningstype

berg

skilt

soner

avfall

avvik

oppføring

innretning

avkjørsel

kvikkleire

jord

utvendig

energi

trinn

vindu

garasje

rører

ledningsnett

parkeringsplass

landskap

glass

sement

opphold

sc-givare

masse

strømførende

vedlikehold

bor

installasjon

tilførsel

trapp

luft

kraft

boligformål

bv-senter

inngang

stikk

løfteinnretning

parkeringsareal

kjeller

mur

va-forslag

situasjonskart

dør

adegjerde

boenhet

belastning

transport

vannverk

utløp

gesims

underlag

varme

hage

dimensjon

bo-monter

grunnarbeid

ventil

vegetasjon

terrasse

ferdsel

kjørsel

tilknytar

oppholdsareal

metall

kjøkken

grunnforhold

overflate

vanntilførsel

skjerm

jern

fyllmasse

uteopphold

riving

elverk

uteareal

uteoppholdsareal

leilighet

begrensning

avfallshåndtering

sanitær

regelverk

sykkel

stige

vegvesen

industri

tilbygg

plantegning

skole

eiendomsgrense

lagringsplass

landbruk

utomhus

møne

arbeidsbord

kum

installasjonsanlegg

avløpsvann

kabel

soverom

fordeling

ventilasjon

småhus

nabogrense

terrenginngrep

terrenginngang

utslipp

gjerde

overordnet-sd

grøft

vassdrag

kobling

bratt

maskin

fyllingsmasse

gesimshøyde

oppmåling

rørlegger

vannledning

yttervegg

arkitekton

skråning

åpning

asfalt

dragsgiver

vinter

drener

avløpssystem

mønehøyde

fortau

rensing

løsmasse

utomhusplan

stikkledning

rådhus

inngangsparti

kulturmiljø

vannlås

avfallsplass

avfallsplan

overvannshåndtering

vinkel

planløsning

adkomstvei

utstikk

våtrom

støysone

støttemur

overvannshull

brannsikring

lekeplass

avrenning

balkong

fasadetegning

grunnvann

radon

bygningsdel

tetthet

erf-veger

murer

fjernvarme

nedbør

røranlegg

tomtegrense

brudd

tømrer

sd-database

samsvarserklæring

måler

skredfare

tømrerarbeid

kumm

utendørs

pukkmasse

innmåling

burring

konstruksjonssikkerhet

spreng

skjerming

husbebyggelse

styring

infiltrasjon

jordbruk

jernbane

avløpsrør

t-samling

utbedring

takplan

takfot

fordrøyning

gangvei

kanal

småhusbebyggelse

solforhold

gangveg

drens

rørlegge

stue

grenseverdi

gress

rørlegg

høydeforskjell

flyplass

tømmer

fester

faresone

turområde

geologisk

geologi

rekkehus

rørinstallasjon

dempe

takform

taktekking

friområde

seksjonsområde

miljøsanering

elinstallasjon

trafikkmengde

stikking

eksponert

arkeologisk

rørledning

inngangsdør

sluk

sanitærinstallasjon

takflate

naturområde

rørteknisk

støynivå

utstikking

brannteknisk

overvannsledning

nærinstallasjon

overflatevann

løsmassekart

kvikkleireskred

timreur

flomvann

brannteknikk

leireskred

levegg

va-problemstilling

trekonstruksjon

oppsamling

avstandskrav

2-hastighet

styringssystem

ytterkledning

steinsprang

sykkelveg

takvinkel

turlandskap

sikringssone

basseng

innendørs

ventilasjonsanlegg

bygningsfysikk

magasin

isolasjonsanlegg

berggrunn

vannbåren

va-ledning

sprengning

takterrasse

steinsprut

tekking

hovedledd

verneverdig

deponering

natursti

støyskjerm

naturstein

støyforhold

kjørebane

celle

grunnflate

bolighus

løpsledning

sanitæranlegg

takvegg

branncelle

snuplass

skifer

oppmålingsteknikk

transportplan

transportplass

takvann

landskapsutførelse

landskapsutforming

betongkonstruksjon

oppmålingsteknisk

målingsteknisk

hovedledning

vegnett

brannalarm

brannalarmanlegg

vegtrase

sediment

lufttett

nabotomt

flomvei

slukke

kjørevei

plasstøpt

terrengform

fangar

avledning

overvanne

tangkonstruksjon

koblingspunkt

kloakk

bruksformål

va-norm

ankring

aktsomhetskart

plasstøp

naturvern

alarmanlegg

snøskred

tårnanlegg

itanlegg

snøskur

sonekart

nitreanlegg

larmanlegg

turstein

lanse

sportsbod

bakkenivå

rømningscelle

vannmengde

drensvann

blikk

lås støpt

trafikkstøy

langkonstruksjon

akustisk

kvartærgeologi

jordkabel

boligtomt

håndvegg

jordart

trafikkareal

transportplanlegging

kalkstein

portplanlegging

trehus

innregulering

vannføring

tråd

vannforekomst

anleggscelle

svinne

støykart

betongarbeid

angrep

drensrør

lydforing

flomskred

møteplass

rørtakelse

støyfølsom

lydforhold

drensvev

forstøtningsmur

vannfore

sandfang

gårdsplass

sprenging

forstøtning

forstøt

ringgrunnlag

ledesystem

kulde

borehull

plen

flomsone

støpemur

kupert

prefab

prefa

hovedfuge

varmeanlegg

rensvann

støtningsmur

vannførende

finér

asfaltbelagt

agraf

massetype

akustikk

vegtrafikk

sikringssoner

støykilde

membranlegg

sprengstoff

leområde

prefabrisert

reguleringsendring

armeringsanlegg

påslipp

gangsplan

avfallsdeponi

lomme

prefabrikk

kabelføring

plugg

skredhendelse

brannsmitte

drensledning

inngangsplattform

inngangsplan

løsmassedata

klimaanlegg

jordsmonn

grunnboring

innregulere

lydnivå

fjellskråning

friluftslivsområde

arealtype

stoppekran

ensledning

klimainstallasjon

støybelegg

mure

jektningsgrunnlag

verneplan

trafikksituasjon

oppekran

hovedinstallasjon

grunnbor

liminstallasjon

miljøsaneringsbeskrivelse

saneringsbeskrivelse

vedledning

støyberegning

lufthavn

tilkoblingspunkt

verneplate

treslag

vs-område

rørarbeid

øreband

vannkran

støyutsatt

gangfelt

inneluft

grunnvannsbasseng

masseutskifting

sidemannskontroll

oversvømmelse

masseutskiftning

prefabrikkert

sprengstein

støysonekart

mannskontroll

archicad

veimynning

kraftledning

elføring

løsmassetype

jordkvalitet

naturvernområde

innsatsmur

fjordavsetning

jordavsetning

oversvømme

eventil

radonkonsentrasjon

akvakultur

radonkontroll

radonkonsept

veitrafikk

massedeponering

retensjonsmur

seksjonstype

inngrepsfri

lydisolasjon

murtettingsmur

vedstor

tettingsmur

valm

støyd

vegdata

bortledning

avskjæring

fjellskred

avløpsarbeid

støykartlegging

innentor

klimafaktor

vannkraft

alunskifer

terrenglinje

nedslag

grunnvannspotensial

fiskeplass

grunnvannspotte

byggeforbudssone

jekttype

terrenglidning

murerarbeid

mølle

rivingstiltak

lydisol

avfallsdeponering

skjermingstiltak

tekniske installasjoner

støydemp

merkingstiltak

fallsdeponering

vegstein

fjernvarmeanlegg

herdingstiltak

lomesone

kjermingstiltak

takke

ladeløsning

grunnvannsboring

vindkile

støysituasjon

screen

låssett

gasmagasin

ringsmagasin

grunnvannsborehull

brukslandskap

låssetting

innfatning

gressplen

ferskvann

lydkrav

låssettingsplass

låssettingsplate

stengeventil

fordrøyningsmagasin

nedslagsfelt

redningssone

åpningsbar

øvingsfelt

gipsmurer

deinstallasjon

flatedekke

kuldeinstallasjon

kuldeinnsats

innmagasin

slukkeinstallasjon

jernvarmeanlegg

gland

pleksiglass

slukkeinstans

trehusmiljø

banenett

lukeinstallasjon

drøyningsmagasin

isoleringsareal

flatedekk

industrimineral

vernsko

lydklasse

grunnvannspotensiale

infiltrasjonsegenskap

bergrettighet

pælesystem

rømningsmagasin

landskapstype

jordartstype

driftsanlegg

trafikktall

brannsmitteområde

ankringsområde

øvelsesmagasin

skredfaresone

ordrøyningsmagasin

reinbeiteområde

samlingsområde

oppsamlingsområde

radonutsug

radonutsatt

jekkingeniør

sandlag

tv-stue

innregulert

gevindventil

inneluftsmåling

radonegenskap

dykke

geoaktivitet

skapstype

filtrasjonsegenskap

bylandskap

overvannsrør

vannbane

linake

vindkraft

bygningsmateriell

bygningsmatte

dykker

yrkesskade

byggeteknikk

støydempe

overvannsmengde

restriksjonsplan

lydtrykk

overbelastning

utreplass

balkongdør

akvakulturlokalitet

formelement

kulturlokalitet

infiltrasjonsevne

soneinndeling

trykknivå

faresonekart

rørdimensjon

landskapsnivå

terrengførsel

lydtrykknivå

lydtrykkniv

avrenningskote

spenningskapasitet

tømringsarbeid

terrengformanalyse

innemiljø

lydempende

avrenningskoeffisient

støydempende

grunnboringsdata

tøydempende

lydisolering

lydisolere

overvannsberegning

overvannsberging

landmåler

slettelandskap

valmtak

vannsberegning

tiltakseiendom

sandfangskumme

radonsikring

limtak

isolerende

vendehammer

dørsikring

åndmåler

infiltrasjonskapasitet

infiltrasjonskap

sittegruppe

varerør

høydemodell

eldata

blindvei

vannsmengde

vannbalanse

masseutskifte

måleverktøy

veitrafikkstøy

kystslette

tilrenning

trafikkvei

va-normen

hussamling

typegodkjent

nedbørintensitet

sol-diagram

grunnplan

utebase

drenskum

sandfangkum

flomme

ingeniørvesen

sandleikeplass

fasadenivå

terrengforskjell

sandluke

fasadetiltak

utbygning

føringsinstruks

føringsinstallasjon

fangskum

rusting

rullebane

renskum

vegklasse

ekvivalentnivå

innredningsmateriell

vegkledning

kanalføring

opprusting

vindusareal

rustet

trafikkregulering

parkvei

løftekran

naturtomt

fordør

nattesti

lydisolerende

underlagsdør

snøberegning

flexit

maskinentreprenør

bakkekant

veglenke

bakkekran

trafikkgrunn

infiltrert

regnintensitet

kum-teikning

soveromsvindu

terrassering

fallshåndtering

kumtegn

vegkatt

vegkategori

fellesveg

romsvindu

spindel

vegsti

rørleggermester

traktorvegsti

terrassere

spredenett

sadel

kjerr

prøvenett

infiltrasjonstest

ringvei

døgnekvivalentnivå

skjærgård

utbedringstiltak

vegfase

hjørneleilighet

vibrasjonstest

filtrasjonstest

overvannsrapport

sanitærbestemmelse

gangpunkt

tilrenningstid

kumdiameter

hovedstenge

murerfirma

hovedstengeventil

stoppeventil

utestue

gjerdelinje

toppeventil

gressflate

fangkummer

parkvesen

gressfelle

utløpsledning

arkitekttjeneste

stoppekranskilt

kranskilt

topplekranskilt

innflygingsflate

byggrådgivning

boligfasade

trafikksammensetning

gårdsbygg

vannsluk

fellesvei

forstøtt

oppmålingteknisk

overvannssluk

sømskjøt

overvannsluk

vannssluk

uteoppholdsarealkrav

kabelenhet

hovedstoppeventil

belastningstrykk

sandfangsdybde

tømmetjeneste

vinkelvannlås

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Kjerrheibakken 52A - bolig mot Sør Øst 14/2026/0/0, enebolig

Avklaringer og informasjon

13. Jan 2024

Svar fra annen myndighet

16. Jan 2024

Intern korrespondanse

21. Feb 2024

Ingen av kategoriene passer

21. Feb 2024

Behov for mer dokumentasjon

22. Feb 2024

Bekreftelse på mottatt søknad

22. Feb 2024

Vedtak om tillatelse

7. Mar 2024

Erklæring om ansvarsrett

29. Mar 2025

Erklæring om ansvarsrett

29. Mar 2025

Erklæring om ansvarsrett

29. Mar 2025

Supplering av søknad

2. Sep 2025

Søknad om endring av gitt tillatelse

24. Sep 2025

Supplering av søknad

25. Sep 2025

Supplering av søknad

26. Sep 2025

Behov for mer dokumentasjon

2. Okt 2025

Supplering av søknad

6. Okt 2025

Vedtak om endring av gitt tillatelse

8. Okt 2025

Ingen av kategoriene passer

9. Apr 2026

Supplering av søknad

9. Apr 2026

Søknad om midlertidig brukstillatelse

21. Apr 2026

Intern korrespondanse

29. Apr 2026

Vedtak om midlertidig brukstillatelse

30. Apr 2026

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 20 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

25. Apr 2026: Byggesak hos Kristiansand kommune